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临海市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
临土告字[2012]40号
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经临海市人民政府批准，临海市国土资源局决定以拍卖方式出让坐落在古城街道的一幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、本次出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
| 宗地编号 | 土地位置 | 出让面积（平方米） | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 出让年限 | 投标保证金（万元） | 起始价（万元） | | 331082001202010 | 鹏雕东南角 | 35904 | 商服 住宅 | 3.5-4.1 | ≤55% | ≥10% | 40年 70年 | 8000 | 16500 |
二、本次出让地块采取增价拍卖方式出让，拍卖时达到或超过保留价的，按照价高者得原则确定竞得人。如遇报名不足三家，则转为挂牌报价出让。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括异地绿化补偿费、配套设施费和土地契税。
三、土地开发条件：竞得人开发后需无偿返还东湖村地上商业办公建筑面积40000平方米，按1、2、3层顺序返还，若1-3层商业办公建筑面积不足40000平方米，则在标志性建筑3层以上任东湖村以层为单位选择（若面积少于标志性建筑3层以上一层总面积，由东湖村在选择的楼层中成片选择）；地下车库面积18000平方米。无偿返还部分的土地使用证和房屋所有权证及相关税费由竞得人负责，相关税费以竣工后房屋实际构成价值作价计算。
四、中标单位受让土地后，根据临海市住房和城乡建设规划局临建规设函[2012]36号编制建设方案。规划设计地上建筑面积不大于125700~147000平方米（其中商业办公面积不小于75000平方米，除无偿返还给东湖村的40000平方米外，允许不超过15000平方米分割销售，其他部分允许以层为单位分割销售）。
五、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织通过资格审查后均可申请参加竞买（法律法规另有规定的、有囤地及闲置土地、有行贿纪录和目前尚有拖欠土地出让金行为的除外）。非临海房地产企业中标后，须三十天内在临海注册相应资质的房地产公司进行开发，并以该企业名义签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前应于东湖村签订《商业办公用房建设协议书》（见拍卖资料）。
六、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到临海市行政服务中心一楼B区（土地招投标）窗口获取，此公告同时在网上发布（www.landchina.com、www.lhgtzyj.gov.cn）。
七、竞买者可于公告之日起至2012年12月27日上午11时止，到临海市行政服务中心一楼B区（土地招投标）窗口向我局提出书面申请。单位竞买者携带单位介绍信、营业执照副本、法定代表人证明书及法定代表人身份证（委托他人代理的还应携带委托书及委托代理人身份证），个人竞买者携带身份证。
八、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局将确认其投标资格。成交者保证金转作竞得地块的出让金，余额出让金和土地契税在2013年2月27日全部交清，未成交者则于竞投后五天内凭身份证和保证金凭证如数退还（不计息）。
九、此次国有土地使用权拍卖会的时间为2012年12月27日下午3时正，地点为临海市行政服务中心一楼B区招标室。
十、我局联系方式与银行帐户如下：
联系电话：85280089、85280228
开户单位：临海市土地储备中心
开户帐号：1207022109049207856（临海市工商银行靖江支行）
201000078159774（临海市银泰信用合作社）
510004522100010（台州银行临海支行）
580706220100015（民泰银行临海支行）
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联系方法：
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竞投结果：
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临海市国土资源局
2012年12月8日
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