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台州市国土资源局黄岩分局 国有建设用地使用权挂牌出让公告
黄土资告字[2014]第22号
　　经台州市黄岩区人民政府批准，台州市国土资源局黄岩分局决定，以挂牌方式出让城区江北片大桥路西侧、桔源街北侧地块等三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求见下表：

地块位置及编号
地块总面积（公顷）
出让面积(公顷)
土地用途
开发程度
建筑面积
容积率
建筑 密度
绿地率
建筑限高
起始价（万元人民币）
竞买保证金
出让年限
城区江北片桔源街北侧、贡桔街西侧地块（简称A地块）
2.3056
2.1352
批发零售、住宿餐饮（商业）、城镇住宅
现状
地上建筑面积21352-49110㎡，其中批发零售、住宿餐饮（商业）建筑面积≤3800㎡
1.0- 2.3
≤30%
25- 30%
≤90米
16930
3400
批发零售、住宿餐饮（商业）40年，城镇住宅70年
城区江北片桔源街北侧、贡桔街东南侧地块（简称B地块）
2.1849
2.0085
批发零售、住宿餐饮（商业）、城镇住宅
现状
地上建筑面积20085-46190㎡，其中批发零售、住宿餐饮（商业）建筑面积≤10000㎡
1.0- 2.3
≤25%
30%
≤90米
17050
3500
批发零售、住宿餐饮（商业）40年，城镇住宅70年
城区江北片大桥路西侧、桔源街北侧地块（简称C地块）
5.3047
5.3047
批发零售、住宿餐饮（商业）、商务金融（商务）、城镇住宅
现状
地上建筑面积53047-275840㎡ （其中城镇住宅建筑面积≤135000㎡ ，批发零售、住宿餐饮（商业）建筑面积≤88000㎡）
1.0- 5.2
≤55%
10- 30%
≤200米（其中办公塔楼建筑高度不小于160米）
73820
14800
批发零售、住宿餐饮（商业）和商务金融（商务）40年，城镇住宅70年


　　
　　详细规划指标要求见台州市住房和城乡建设规划局《建设项目规划条件通知书》（台规条【2014】30024、30014和30023号）。A地块出让后，北区建设指挥部须以1000元/㎡的价格回购临桔源街底层建筑面积不少于1000㎡商业用房和以2万元/个的价格回购6个机动车停车位［具体详见《江北片桔源街北侧、贡桔街西侧地块开发回购协议书》(样本)］。C地块出让后，受让人须建设一个建筑面积不少于73000㎡（地下8000㎡）的大型商业中心，并且整体经营、自已持有；同时要求在取得本地块项目施工许可证后30个月内，自持大型商业中心整体开业。
　　
　　本次出让标的为现状土地，竞买人务必进行现场踏勘，了解出让地块的瑕疵。
　　
　　土地出让金不含城市建设配套费、土地契税和印花税。
　　
　　上述国有建设用地使用权出让，政府将设立底价（最低保留价）。
　　
　　二、中华人民共和国境内的法人企业，除法律法规和规范性文件另有规定外，均可参加。竞买申请人须同时申请购买三宗土地，申请人不可以联合申请。申请人在报名前，须向黄岩北区建设指挥部作出承诺并签订《台州市黄岩区江北区块项目建设经营承诺书》［内容详见《台州市黄岩区江北区块项目建设经营承诺书》(样本)］。受让人取得土地使用权后，应申请取得与地块相对应的房地产开发资质进行开发建设。黄岩区外企业竞得土地使用权后，须在一个月内在黄岩注册成立由竞得人出资的房地产开发企业，并以该企业名义签订国有建设用地使用权出让合同或变更协议。
　　
　　三、本次国有建设用地使用权出让采用公开挂牌方式，按照价高者得原则确定受让人。
　　
　　四、本次公开出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可在公告发布后至报名截止前（休息日不受理），到我局3楼土地交易中心获取挂牌出让文件。
　　
　　五、申请人可在报名时间内，到我局3楼土地交易中心向我局提交书面申请。
　　
　　报名时间：2015年1月15日-2015年1月23日下午4时止（休息日不受理）。
　　
　　交纳竞买保证金（以款项到帐为准）的截止时间与报名截止时间相同。
　　
　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在挂牌截止日的前一天确认其竞买资格。
　　
　　六、挂牌出让时间：2015年1月15日-2015年1月27日下午4时止。出让地点：台州市国土资源局黄岩分局12楼会议室。
　　
　　七、其他需要公告的事项
　　
　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
　　
　　（二）未竞得者，可在5个工作日内退回竞买保证金（不计息）。
　　
　　（三）竞买保证金由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。
　　
　　（四）竞得人应在该宗国有建设用地使用权出让成交后10工作日内，凭《国有建设用地出让成交确认书》与台州市国土资源局黄岩分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。并在规定的时间内，缴清全部出让金和有关规费。竞得人逾期不签订出让合同的视为放弃竞得资格，同时应承担相应的法律责任。
　　
　　八、联系方式与竞买保证金银行账户
　　
　　（一）联系方式。联系地址：台州市国土资源局黄岩分局。联系电话：0576-84032520、84032596。联系人：林先生、周先生、林小姐。
　　
　　（二）竞买保证金银行账户。竞买保证金可汇入下列任何一家银行，户名：台州市黄岩区土地储备中心。
　　
　　①开户行：上海浦东发展银行黄岩支行；账号：8214292606082；
　　
　　②开户行：建设银行黄岩支行；账号：33001662200050011329；
　　
　　③开户行：农业银行黄岩支行；账号：19915101040127144。
　　
　　

联系方法：

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台州市国土资源局黄岩分局
2014年12月26日





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