土地公告

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宿迁市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

宿迁2014（经）挂D期

　　经宿迁市人民政府批准，宿迁市国土资源局决定以网上挂牌方式出让20（宗）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
　　
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块编号	土地坐落	出让面积（亩）	规划用途	出让年限	规划指标			交地方式	挂牌价（万元/亩）	竞买保证金（万元）
地块编号	土地坐落	出让面积（亩）	规划用途	出让年限	容积率（≤）	建筑密度	绿地率	交地方式	挂牌价（万元/亩）	竞买保证金（万元）
2014（经)D宿城08	位于老城区，东至运河路、南至黄运南路、西至支路、北至西湖路。	23.42	商住用地	商业40年、居住70年	4	≤55%	≥10%	净地	680	4000
2014（经)D宿城09	位于市府新区，东至人民大道，西至妇产医院项目用地，南至市公共卫生服务中心项目用地，北至洞庭湖路。	20	医疗卫生用地	50	2	≤35%	≥35%	净地	150	600
2014（经)D宿城10	位于老城区，西至黄河路，北至支二十五路，南至渔汪路，东至规划绿地。	138.91	商住用地	商业40年、居住70年	2.1	≤30%	≥30%	净地	220	6200
2014（经)D宿城11	位于老城区，西至黄河路，北至渔汪路，南至学院路，东至规划绿地。	159.7	商住用地	商业40年、居住70年	2.7	≤30%	≥30%	净地	220	7100
2014（经)D宿城12	位于宿城新区，东至红海路，南至乐府兰庭用地，西至北海路，北至太湖路。	159.75	居住用地	70	2.1	≤22%	≥45%	净地	150	12000
2014（经)D宿城13	位于宿城新区，东至黑海路，南至空地，西至通湖大道，北至太湖路。	83.96	居住用地	70	3	≤20%	≥40%	净地	130	5500
2014（经)D宿城14	位于宿城区双庄镇，东至迅驰路，南至纬一路，西至福州路，北至徐淮路。	53.46	商住用地	商业40年、居住70年	3	≤55%	≥20%	净地	110	3000
2014（经)D宿城15	位于屠元乡，东至民房，南至空地，西至空地，北至中陈路边沟。	1.69	市政设施用地	40	1	≤35%	≥25%	现状	50	20
2014（经)D宿豫16	位于宿豫区，东至园区规划路，西至空地，南至空地，北至空地。	28.32	商业用地	40	1.5	≤40%	≥10%	现状	50	300
2014（经)D宿豫17	位于宿豫区,东至汉江路，西至空地，北至项王东路，南至空地。	107.39	居住用地	70	1.9	≤24%	≥35%	净地	50	1100
2014（经)D宿豫18	位于宿豫区，东至汉江路和空地，西至清水江路，北至玉泉山路，南至天目山路。	184.66	商业和住宅	商业40年、居住70年	2	≤30%	≥30%	净地	120	4500
2014（经)D宿豫19	位于宿迁高新产业开发区，东至空地，西至金沙江路，北至天柱山路，南至氨水河。	109.66	居住用地	70	2	≤24%	≥35%	净地	100	2200
2014（经)D宿豫20	位于宿迁生态化工园区，东至空地，西至小区内部道路，北至已建楼房，南至空地。	5.04	服务设施用地	50	1	≤28%	≥35%	净地	30	150
2014（经)D宿豫21	位于宿豫区来龙镇，东至龙门路、西至兴龙路、北至都市华庭工地、南至龙凤街。	36.71	居住用地	70	1.6	≤28%	≥30%	净地	50	500
2014（经)D开发区06	位于宿迁经济技术开发区，东至宿迁市高级技工学校培训中心、昆山路，西至富民大道，南至苏州路，北至虎丘路、宿迁市高级技工学校培训中心。	115.51	商住用地	商业40年、居住70年	1.8	≤35%	≥20%	现状	70	4100
2014（经)D湖滨新区04	位于湖滨新区，东至水杉大道、南至空地、西至空地、北至空地。	5.86	商业、办公、居住（公寓）用地	商业、办公40年，居住（公寓（70年	5.7	≤41%	≥15%	净地	115	150
2014（经)D湖滨新区05	位于湖滨新区，东至水杉大道、南至金桂路、西至空地、北至空地。	8.02	商业、办公、居住（公寓）用地	商业、办公40年，居住（公寓（70年	4.6	≤40%	≥15%	净地	109	200
2014（经)D湖滨新区06	位于湖滨新区，东至规划路、南至玉兰路、西至规划路、北至空地。	35.42	商业、办公、居住（公寓）用地	商业、办公40年，居住（公寓（70年	3	≤40%	≥30%	净地	66	500
2014（经)D洋河新区06	位于洋河新区，东至经典大道，南至纬七路，西至秋实路，北至发展大道。	76.59	商住用地	商业40年、居住70年	2	≤33%	≥30%	净地	70	1100
2014（经)D洋河新区07	位于洋河新区，东至经典大道，南至春华路，西至秋实路，北至纬七路。	83.98	商住用地	商业40年、居住70年	2	≤33%	≥30%	净地	70	1200

　　
　　备注：2014（经)D宿城08地块：商业比例不少于30%；2014（经)D宿城10地块：含配套市政道路及绿地44.13亩；2014（经)D宿城11地块：含配套市政道路及绿地18.66亩；2014（经)D宿城14地块：其中商业、金融、服务、办公设施建筑面积不得低于总建筑面积的30%；2014（经)D宿城15地块：1、该宗地地面上约271平方米建筑物以予保留，竞得人需另行支付20.52万元补偿款；2、对环境有大气、噪声污染的厂矿单位绿地率不少于30%；2014（经)D宿豫16地块：该宗地地面上约26354.29平方米建筑物以予保留，竞得人需另行支付3004.17万元补偿款；2014（经)D宿豫17地块：政府安置房（配套商业面积不得超过总建筑面积的5%），由政府定价；2014（经)D宿豫18地块：方案结合生产性服务业基地城市设计统一设计，商业不超过总建筑面积的10%；2014（经)D开发区06地块：1、该宗地地面上约24392.82平方米建筑物以予保留，竞得人需另行支付3716.74万元补偿款；2、以集宿区、公共租赁住房、社区商业为主，配套商业面积不得超过总建筑面积的25%；2014（经)D湖滨新区04地块：1、其中公寓建筑面积不得大于总建筑面积的30%；2、建议主体建筑沿宗地南侧布置，不低于20层；2014（经)D湖滨新区05地块：1、其中公寓建筑面积不得大于总建筑面积的30%；2、建议主体建筑沿宗地南侧布置，不低于20层；2014（经)D湖滨新区06地块：1、其中公寓建筑面积不得大于总建筑面积的30%，且公寓实现酒店式管理，不得配建普通住宅，应尽量减少裙楼建筑面积；2、建议主体建筑沿宗地南侧布置，不低于18层；2014（经)D洋河新区06地块：配套商业面积不得超过总建筑面积的25%；2014（经)D洋河新区07地块：配套商业面积不得超过总建筑面积的25%。
　　
　　二、竞买资格：
　　
　　中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买。竞得人需成立新公司对竞得地块实施开发的，应在购买申请中对成立新公司出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间做出说明。
　　
　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让所有地块不设底价，按照价高者得的原则确定竞得人。
　　
　　四、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com）（以下简称网上交易系统）进行。符合报名资格条件的，都可参加本次网上交易活动。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，请登录网上交易系统，详见挂牌出让文件。也可于2014年6月16日至2014年6月30日，到宿迁市国土资源交易中心（洪泽湖路156号便民方舟3号楼2楼）获取本次网上挂牌出让文件。
　　
　　五、竞买申请人应持有效数字证书（数字证书的办理地址：宿迁市洪泽湖路156号便民方舟二号楼9楼，已有数字证书在有效期内可以继续使用）登录网上交易系统，通过网上交易系统递交申请。递交申请及缴纳竞买保证金的起止时间为：2014年7月1日上午8:30起至2014年7月8日下午16：00止。
　　
　　竞买申请人按规定缴纳竞买保证金的，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，网上交易系统将自动赋予竞价资格。
　　
　　六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：宿迁市公共资源交易中心（洪泽湖路156号便民方舟3号楼2楼）。各地块网上挂牌报价时间均为：2014年7月1日上午8:30起至2014年7月10日下午16：00止。
　　
　　七、其他需要公告的事项
　　
　　（一）竞买申请人应当在网上挂牌出让申请及缴纳竞买保证金截止时间前登陆网上交易系统，在网上交易系统递交竞买申请，并按时足额缴纳竞买保证金（在网上交易系统中出让人确定的银行中选择一家缴纳）。
　　
　　（二）网上交易系统确认的竞得人确定办法：
　　
　　1、网上挂牌报价时间截止时，只有一个竞买人提交有效报价的，确定其为网上交易系统确认的竞得人。
　　
　　2、网上挂牌报价时间截止时，有两个以上（含两个）有效报价竞买人的，网上交易系统自动进入网上限时竞价阶段，通过限时竞价确定竞得人：
　　
　　（1）在网上限时竞价阶段，无竞买人报价的，确定网上挂牌报价截止时出价最高者为网上交易系统确认的竞得人；
　　
　　（2）在网上限时竞价阶段，通过网上限时竞价，按照价高者得的原则确定其为网上交易系统确认的竞得人。
　　
　　3、网上缴纳竞买保证金时间截止时，无竞买申请人按时足额缴纳竞买保证金或虽有人缴纳保证金但无人提交有效报价的，地块不成交。
　　
　　（三）成交人的确定办法：
　　
　　网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在2014年7月18日前持《网上交易系统确认竞得人通知书》，按须知要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为成交人。
　　
　　（四）该期出让须知等材料与本公告具有同等法律效力。
　　
　　（五）该期地块网上挂牌出让公告同时在中国土地市场网、中国地产投资网、江苏土地市场网、宿迁市国土资源网、宿迁市招标投标网、宿迁日报发布，网址分别为：
　　
　　http://www.landchina.comhttp://www.cnestate.com
　　
　　http://www.landjs.comhttp://www.sqmlr.gov.cn
　　
　　http://www.sqzbtb.com
　　
　　八、联系方式及银行账户
　　
　　联系地址：宿迁市国土资源交易中心
　　
　　咨询电话：0527－84396375843963768439636884358539
　　
　　数字证书办理咨询电话：025-960100527-84396015
　　
　　开户单位：宿迁市土地资产储备投资中心
　　
　　开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
　　
　　账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号
　　
　　

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宿迁市国土资源局
2014年6月11日