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浙江绍兴市柯桥区国土资源局14年01月09日公开拍卖五幅国有土地使用权
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根据国家有关法律、法规的规定，依据城乡规划，经绍兴市柯桥区人民政府批准，绍兴市柯桥区国土资源局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易中心以拍卖方式出让柯桥城区CBD-01地块、柯桥城区CBD-02地块、柯桥城区CBD-03地块、柯桥城区CBD-04地块、柯桥城区CBD-09地块等伍（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
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编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限(年) | 拍卖起叫价(万元) | 竞买保证金（万元） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 柯桥城区CBD-01地块 | 兴华路以南，湖中路以西 | 7615 | 商务设施 | 3.50-4.50 | 20%-30% | 5%以上 | 40 | 3664 | 733 | 柯桥城区CBD-02地块 | 兴华路以南，湖中路以东 | 6198 | 商务设施 | 3.50-4.50 | 20%-30% | 5%以上 | 40 | 3176 | 636 | 柯桥城区CBD-03地块 | 兴华路以南，湖中路以东 | 6000 | 商务设施 | 3.50-4.50 | 20%-30% | 5%以上 | 40 | 2887 | 578 | 柯桥城区CBD-04地块 | 兴华路以南，湖东路以西 | 5899 | 商务设施 | 3.50-4.50 | 20%-30% | 5%以上 | 40 | 3023 | 605 | 柯桥城区CBD-09地块 | 绸缎路以北，湖东路以西 | 82092 | 商业设施 | 1.10-1.40 | 25%-35% | 5%以上 | 40 | 11920 | 2384 |
◆成交地价不包括城市市政基础设施配套费。
◆柯桥城区CBD-01地块、柯桥城区CBD-02地块、柯桥城区CBD-03地块、柯桥城区CBD-04地块地下室可连通，人防可考虑统一集中设置，由CBD领导小组办公室负责协调；柯桥城区CBD-09地块地下建筑面积控制在80000平方米以内（其中商业面积控制在12000平方米以内），该部分面积不计入容积率，地下空间需设置市政管廊和交通环廊，该地块可配设公寓式办公用房4.5-5.0万平方米，产权可分割，其余商业用房由政府按3000元/平方米统一回购，整体核发权证。
本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价。各地块的详细规划要求以《规划设计条件书》为准，竞买人在报名前可向绍兴市柯桥区规划局详细了解规划设计条件的有关情况。
二、竞买人资格条件
竞买人资格为设计方案经CBD指挥部办公室评审入围的开发主体单位。
如竞买人不是注册在本县的房地产公司，须于竞得后60天内在绍兴市柯桥区内注册设立一家具有法人资格的开发公司，独立从事受让地块的开发建设。
三、本次国有建设用地使用权出让采用拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2013年12月23日至2014年1月8日（工作日）到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼绍兴市柯桥区公共资源交易中心土地产权交易处（523室）获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2014年1月8日，到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼绍兴市柯桥区公共资源交易中心土地产权交易处（523室、617室）提交书面申请。申请及交纳保证金的截止时间为2014年1月8日下午4时。
经审查，具备申请条件的，绍兴市柯桥区公共资源交易中心即时确认其竞买资格，申请人按规定交纳竞买保证金。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2014年1月9日上午9时30分在绍兴市柯桥区公共资源交易中心三楼一号交易大厅举办。
七、竞买人申请竞买时需提交的有效证件、材料及保证金
1、竞买申请书；
2、《企业法人营业执照》副本原件及加盖公章的复印件；
3、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单；
4、法定代表人身份证明、身份证及其复印件；
5、委托报名的持授权委托书、代理人本人身份证及其复印件；
6、竞买保证金交纳凭证（请使用即时支付的银行汇票）；
7、独立申请的还应持《独立竞买承诺书》等有关材料（详见《竞买须知》）；
8、联合申请的还应持《联合竞买协议书》等有关材料（详见《竞买须知》）；
9、经CBD指挥部办公室评审入围的开发主体单位的证明资料；
10、其它有关材料。
八、保证金
上述地块的竞买人须在2014年1月8日下午4时前报名，同时必须缴纳竞买保证金（以入银行账户为准）。如竞买人成交后无违约情形的，按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞买保证金抵作土地出让价款。其他竞买人的保证金在竞买活动结束2个工作日后退还（不计息），如有违约情形的，竞买保证金不予退还。合同签订后，受让人有违约情形的，定金不予返还，并按合同规定承担相应的违约责任。
九、土地出让价款支付时限
柯桥城区CBD-01地块、柯桥城区CBD-02地块、柯桥城区CBD-03地块、柯桥城区CBD-04地块、柯桥城区CBD-09地块等伍（幅）地块的竞得人在成交后30天内一次性付清土地出让总成交价款（含成交总地价款的20%作为履约合同的定金），竞买保证金抵作土地出让金。
出让成交后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》、10个工作日之内签订《国有建设用地使用权出让合同》（详见《竞买须知》）。
竞得人不按期足额支付土地出让金的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金；对竞得人不当场签订《成交确认书》、10个工作日之内不签订《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让金等严重违约的，出让人可取消竞得资格，竞买保证金（定金）不予退还；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
十、土地利用现状等其他相关事宜详见《竞买须知》；出让地块情况如有变动，另行告知。
十一、对本次拍卖报名竞买人不足3人的地块，则该地块自2014年1月8日下午4时起转为挂牌，拍卖公告时间抵作挂牌公告时间，拍卖起叫价即为挂牌起始价。有意参加竞买者须在报名截止时间2014年1月20日下午4时前按本公告第七点要求到绍兴市柯桥区公共资源交易中心报名。已办理拍卖报名手续的竞买人也应持原《竞买资格确认书》重新办理挂牌竞买手续。挂牌活动其他要求及规定，参照本公告中对拍卖活动的有关要求及规定执行，挂牌成交地块的土地出让价款支付时限要求按拍卖转挂牌的时间相应顺延。
挂牌截止时间为2014年1月23日上午9时30分，在挂牌期限截止时间仍有两个或两个以上的竞买人要求报价的，定于2014年1月23日上午9时30分进行现场竞价。
十二、联系方式与银行账户：
联系地址：柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼绍兴市柯桥区公共资源交易中心土地产权交易处（617室、523室）
联系电话：0575-85678685、0575—84138505
联系人：谢媛媛、李奇
开户单位：绍兴县公共资源交易中心
开户行：浙江绍兴瑞丰农村商业银行营业部
账号：201000034808043
十三、本公告在《浙江日报》、《绍兴日报》、《绍兴县报》、绍兴市电视台、绍兴市柯桥区广播电视总台、中国土地市场网（www.landchina.com）、中国地产投资网（www.cnestate.com）、绍兴市柯桥区国土资源局网（www.sxtd.gov.cn）、绍兴市柯桥区公共资源交易网（www.sxxztb.gov.cn）等媒体发布。
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绍兴市柯桥区国土资源局 绍兴市柯桥区公共资源交易中心
2013年12月19日
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