土地公告

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北海市2019年第21期国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，我局委托北海市地产交易中心以挂牌方式公开出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、挂牌出让地块的基本情况和土地使用条件

编号	土地位置	出让面积(㎡)		容积率	建筑密度	绿地率	建筑高度(m)	土地用途	用途占比	出让年限
2019 GC21026	海景大道以北、竹林干渠以南	262894.19㎡(折394.34亩，以实测面积为准)		≤1.5	≤40%	≥30%	≤100m	娱乐、其他商服、零售商业、餐饮、旅馆用地	零售商业、餐饮、旅馆建筑面积占总计容建筑面积≤45%，娱乐、其他商服建筑面积占总计容建筑面积≥55%	40年
2019 GC21027	竹林干渠以南	67296.92平方米（折100.95亩，以实测面积为准）		≤1.5	≤50%	≥30%	≤80m	娱乐、其他商服、零售商业、餐饮、旅馆用地	零售商业、餐饮、旅馆建筑面积占总计容建筑面积≤45%，娱乐、其他商服建筑面积占总计容建筑面积≥55%	40年
2019 GC21028	竹林片区，西村港以东、海景大道以北	299996.49㎡(折450亩，以实测面积为准)	S1:111690.17㎡	≤1.5	≤30%	≥30%	≤120m	娱乐、其他商服、零售商业、餐饮、旅馆用地	零售商业、餐饮、旅馆建筑面积占总计容建筑面积≤45%，娱乐、其他商服建筑面积占总计容建筑面积≥55%	40年
			S2:92108.87㎡	≤1.5	≤30%	≥30%	≤120m
			S3:96197.45㎡	≤1.5	≤40%	≥30%	≤140m

　　
　　上述地块按现状出让，出让面积以实际测量为准。
　　
　　2019GC21026号地块临海景大道需控制20米绿化带。地块东侧、北侧和西侧临用地红线需分别预留10米、20米和20米作为公共通道。
　　
　　2019GC21027号地块北侧和西侧临用地红线需分别预留20米作为公共通道。
　　
　　2019GC21028号地块中的S2地块北侧临用地红线需预留20米作为公共通道，S3地块临规划一路需控制15米绿化带，临海景大道需控制20米绿化带。地块东侧、东北侧临用地红线需预留20米作为公共通道。
　　
　　上述地块内的公共通道及绿化带等由土地竞得人负责建设。上述地块的具体规划条件详见各地块的《建设用地规划设计要点》。
　　
　　二、竞买申请人范围：(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规对申请人另有限制的除外)均可参加竞买。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本期土地竞买：1、因企业原因造成土地闲置一年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（三）竞买申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
　　
　　三、出让方式：本期国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块均设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
　　
　　2019GC21026号地块挂牌起始价为人民币49477万元（(折125.47万元/亩，楼面价1255元/平方米），竞买履约保证金为人民币24739万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
　　
　　2019GC21027号地块挂牌起始价为人民币12996万元（(折128.74万元/亩，楼面价1287元/平方米），竞买履约保证金为人民币6498万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
　　
　　2019GC21028号地块挂牌起始价为人民币53679万元（(折119.29万元/亩，楼面价1193元/平方米），竞买履约保证金为人民币26840万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
　　
　　四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年8月28日至2019年9月24日，到北海市深圳路88号市地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。
　　
　　五、报名时间、地点：申请人可于2019年8月28日至2019年9月24日18时，到北海市深圳路88号市地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。
　　
　　六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2019年9月17日至2019年9月26日16时。
　　
　　七、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在1亿元以上,3亿元(含亿元)以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款，其中：自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起6个月内缴清。如成交价款在3亿元以上,10亿元(含10亿元)以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款。其中：自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款。其中：自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金(即竞买履约保证金)不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款(不计利息)退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
　　
　　土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。
　　
　　八、联系方式与银行账户
　　
　　联系地址：北海市深圳路88号市地产交易中心
　　
　　联系人：谢先生、陈先生
　　
　　联系电话：0779-2051681,传真：0779-2050750
　　
　　开户单位：北海市地产交易中心
　　
　　开户行及账号列表：

序号	开户行	帐号
1	建行深圳路支行	45050165510600000008
2	农行银河支行	20-708801040002657
3	中行北海分行	613257501958
4	北海市区农村信用合作联社西塘信用社	850812010103219415
5	工商银行北海分行营业部	2107500019300065288
6	广西北部湾银行北海分行	800051203388888
7	交行北海分行四川路支行	455060800018150097052
8	兴业银行北海分行	556010100100005589
9	桂林银行北海分行	660800087079200010

　
　　九、北海市自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。
　　
　　

联系方法：

北海市自然资源局
北海市地产交易中心
2019年8月28日