土地公告

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北海市2019年第二十六期国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，我局委托北海市地产交易中心以挂牌方式公开出让以下国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、挂牌出让地块的基本情况和土地使用条件

编号	土地位置	出让面积(㎡)		容积率	建筑密度	绿地率	建筑高度(m)	建筑系数	土地用途	用途占比	出让年限
2019 GC26038	竹林片区，西村港以东、海景大道以北	299996.49㎡(折450亩，以实测面积为准)	S1:111690.17㎡	≤1.5	≤30%	≥30%	≤120m		娱乐、其他商服、零售商业、餐饮、旅馆用地	零售商业、餐饮、旅馆建筑面积占总计容建筑面积≤45%，娱乐、其他商服建筑面积占总计容建筑面积≥55%	40年
			S2:92108.87㎡	≤1.5	≤30%	≥30%	≤120m
			S3:96197.45㎡	≤1.5	≤40%	≥30%	≤140m
2019 GC26039	铁山港区八号路交新二路西北角	198221平方米（折297.33亩，以实测面积为准)		≥0.8，≤1.8	≥30%,≤65%	--	---	≥35%	工业用地	---	50年

　　
　　上述地块按现状出让，出让面积以实际测量为准。（一）2019GC26038号地块中的S2地块北侧临用地红线需预留20米作为公共通道，S3地块临规划一路需控制15米绿化带，临海景大道需控制20米绿化带。地块东侧、东北侧临用地红线需预留20米作为公共通道。地块内的公共通道及绿化带等由土地竞得人负责建设。地块的具体规划条件详见地块的《建设用地规划设计要点》。（二）2019GC26038号地块不得改变土地用途，如受让人不按批准用途使用土地或申请改变土地用途的，由出让人无偿收回土地使用权，所缴纳的土地成交价款及相关税费不予退还。（三）2019GC26039号地块产业类型：造纸和纸制品业；行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%；投资强度不低于150万元/亩；项目产出强度不低于2800万元/公顷；地均税收不低于75万元/公顷；其余详见该宗地的规划设计要点。
　　
　　二、竞买申请人范围：(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律法规对申请人另有限制的除外)均可参加竞买。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本期土地竞买：1、因企业原因造成土地闲置一年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（三）2019GC26038号地块竞买申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。（四）2019GC26039号地块竞买申请人报名时，须一并提交入园手续（如与园区管委会签订的投资协议等）。
　　
　　三、出让方式：本期国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块均设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
　　
　　2019GC26038号地块挂牌起始价为人民币53679万元（(折119.29万元/亩，楼面价1193元/平方米），竞买履约保证金为人民币10736万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
　　
　　2019GC26039号地块挂牌起始价为人民币4460万元（(折15万元/亩），竞买履约保证金为人民币2230万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
　　
　　四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年9月30日至2019年10月28日，到北海市深圳路88号市地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。
　　
　　五、报名时间、地点：申请人可于2019年9月30日至2019年10月28日18时，到北海市深圳路88号市地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。
　　
　　六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2019年10月20日至2019年10月30日16时。
　　
　　七、挂牌成交价款支付及说明：（一）2019GC26038号地块如成交价款在3亿元以上,10亿元(含10亿元)以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款。其中：自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款。其中：自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金(即竞买履约保证金)不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款(不计利息)退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
　　
　　（二）2019GC26039号地块成交价款分三期缴纳，签订出让合同之日起1个月内缴纳成交价款50%，第二期不低于30%,1年内缴清全部成交价款(以上各期缴款均不计收利息)。缴清成交价款及相关税费后办理《建设用地批准书》。如1年内未按期缴纳成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金(即竞买履约保证金)不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款(不计利息)退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
　　
　　土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。
　　
　　八、联系方式与银行账户
　　
　　联系地址：北海市深圳路88号市地产交易中心
　　
　　联系人：谢先生、陈先生
　　
　　联系电话：0779-2051681,传真：0779-2050750
　　
　　开户单位：北海市地产交易中心
　　
　　开户行及账号列表：

序号	开户行	帐号
1	建行深圳路支行	45050165510600000008
2	农行银河支行	20-708801040002657
3	中行北海分行	613257501958
4	北海市区农村信用合作联社西塘信用社	850812010103219415
5	工商银行北海分行营业部	2107500019300065288
6	广西北部湾银行北海分行	800051203388888
7	交行北海分行四川路支行	455060800018150097052
8	兴业银行北海分行	556010100100005589
9	桂林银行北海分行	660800087079200010

　　
　　九、北海市自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。
　　
　　

联系方法：

北海市自然资源局
北海市地产交易中心
2019年9月30日