土地公告

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北海市2020年第3期国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，我局委托北海市地产交易中心以挂牌方式公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置		出让面积(㎡)		容积率	建筑密度	绿地率	建筑高度	土地用途	出让年限	备注
2020GC03005	北海大道西北、天津路西南	S1地块：天津路以南、北海大道西北侧	199686.51平方米（折299.53亩，以实测面积为准)	S1地块：70840.34平方米	≤3.0	≤28%	≥30%	≤100米，需突出天际线变化	城镇住宅用地、零售商业用地（城镇住宅计容建筑面积比例占总计容建筑面积≥90%，零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积≤10%）	城镇住宅用地 70年、零售商业用地40年	用地内西北面设置12米公共通道，东北面设置10米公共通道
		S2地块：天津路以南、北海大道北侧		S2地块：51054.82平方米	≥0.4，≤0.8	≥20%，≤35%	≤30%	---	教育用地(中小学用地）	50年	用地内西北面设置12米公共通道，东北面及西南面设置10米公共通道
		S4地块：天津路与湖海路交汇处东南角		S4地块：33330.93平方米	≤3.0	≤28%	≥30%	≤100米，需突出天际线变化	城镇住宅用地、零售商业用地（城镇住宅计容建筑面积比例占总计容建筑面积≥90%，零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积≤10%）	城镇住宅用地70年、零售商业用地40年	用地内东南面设置12米公共通道，西南面设置10米公共通道
		S6地块：天津路以南、湖海路东南		S6地块：44460.42平方米	≤3.0	≤28%	≥30%	≤100米，需突出天际线变化	城镇住宅用地、零售商业用地（城镇住宅计容建筑面积比例占总计容建筑面积≥90%，零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积≤10%）	城镇住宅用地70年、零售商业用地40年	用地内东南面设置12米公共通道，东北面设置10米公共通道

　　
　　以上各地块容积率指标按总用地面积核算，绿地率、建筑密度指标按扣除公共通道后的净用地面积核算。上述地块按现状出让，其他土地使用条件：
　　
　　（1）上述土地及S2地块上的建筑物作为一个标的整体出让，用于建设教育产业项目。
　　
　　（2）S2地块办学规模为幼儿园不少于6个班（150人），小学不少于36个班（1296人），中学不少于30个班（1080人），该地块须首期建设，须于2022年前建成并开学。
　　
　　（3）竞得人须负责按批准的方案建设S5地块公园绿地，自S1、S2、S4、S6地块成交之日起24个月内修建完成并竣工验收，竣工验收后无偿移交给市人民政府指定部门。
　　
　　（4）竞得人负责按批准的方案建设北海大道北侧、湖海路南侧、天津路西侧、中医院新选址用地东侧规划路合围范围内的公共通道。
　　
　　（5）由海城区人民政府负责对项目建设进行监管，土地成交后，竞得人须在1个月内与海城区人民政府签订履约监管协议，若因受让人单方面原因无法完成履约的，由出让人无偿收回土地及地上建（构）筑物。其余详见规划设计要点。
　　
　　二、竞买申请人范围：符合以下条件的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（一）竞买申请人（或股东）须具有不少于10年（含10年）的中小学办学经验，由海城区人民政府审核，竞买申请人报名时须同时提交海城区人民政府的审核意见。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本宗地竞买：1、因企业原因造成土地闲置一年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（三）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。（四）竞买申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
　　
　　三、出让方式：本次国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本次挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
　　
　　挂牌起始价为人民币98300万元，竞买履约保证金为人民币29490万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
　　
　　四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年2月29日至2020年3月27日，到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。
　　
　　五、报名时间、地点：申请人可于2020年2月29日至2020年3月27日18时，到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。
　　
　　六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2020年3月20日至2020年3月30日16时。
　　
　　七、挂牌成交价款支付及说明：自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原交纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已交纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
　　
　　土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。
　　
　　八、联系方式与银行账户
　　
　　联系地址：北海市长青东路52号市地产交易中心
　　
　　联系人：谢先生、陈先生
　　
　　联系电话：0779-2051681、0779-2073639
　　
　　开户单位：北海市地产交易中心
　　
　　开户行及账号列表：

序号	开户行	账号
1	建行深圳路支行	45050165510600000008
2	农行银河支行	20708801040002657
3	中行北海分行	613257501958
4	交行北海分行四川路支行	455060800018150097052
5	工商银行北海分行营业部	2107500019300065288
6	农村信用社西塘信用社	850812010103219415
7	广西北部湾银行北海分行	800051203388888
8	兴业银行北海分行	556010100100005589
9	桂林银行北海分行	660800087079200010

　　
　　九、北海市自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。
　　
　　

联系方法：

北海市自然资源局
北海市地产交易中心
2020年2月29日