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国有建设用地使用权网上出让交易公告
湖自然资规告字（2021）10号
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经湖州市人民政府批准，湖州市自然资源和规划局以拍卖方式出让宗地编号为2021-16号地块、2021-17号地块、2021-18号地块和2021-19号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 地块基本情况和规划指标要求
地块编号 | 地块名及土地位置 | 土地用途及出让年限 | 出让面积(㎡) | 容积率 | 起始价(万元) | 竞买保证金 (万元) | 履行合同的 定金 | 2021-16号 | 吴兴区浮玉片区FY-01-02-04E号地块（位于浮玉片区东侧，东为黄泥港及规划绿地，南侧为二环南路，北侧为规划道路，西侧为湖山大道） | 城镇住宅用地（设配套公建），住宅70年、商业40年 | 55658 | 1.5-1.8 | 76000 | 15200 | 成交价的20% | 2021-17号 | 吴兴区浮玉片区FY-01-02-02A、B号地块（位于浮玉片区，南侧为二环南路，东侧为湖山大道，西临浅塘港，北临规划道路。） | 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地[A地块为商业设施用地（面积4870平方米），B地块为居住用地（含服务设施用地、面积44806平方米）]，住宅70年、商业40年 | 49676 | A地块0.8-1.2；B地块1.4-2.0 | 68000 | 13600 | 成交价的20% | 2021-18号 | 吴兴区道场乡施家桥单元云巢街区DC-01-01-10(D+G）号地块（位于道场乡施家桥，西临道场路。） | 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地[商住用地（居住用地面积：22897平方米，商业用地面积11806平方米）]，住宅70年、商业40年 | 34703 | 居住1.0-1.2；商业1.0-1.5 | 15200 | 3040 | 成交价的20% | 2021-19号 | 吴兴区织东新区单元01-07K号地块（位于织里镇，南临康泰路，西临王母兜河，东临东尼路，北临投军河。） | 城镇住宅用地[居住用地（小区配套商业不超过住宅计容面积的10%）]，住宅70年、商业40年 | 22112 | 1.8-2.0 | 6300 | 1260 | 成交价的20% |
具体情况以《拍卖出让文件》为准，土地成交价款中不包括城市市政基础设施配套费,城市市政基础设施配套费须另行向湖州市自然资源和规划部门缴纳。
二、申请对象
凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买,不接受自然人、联合申请。在湖州市区欠缴土地出让金的不得参与竞买。
申请人应当严格落实中央、省、市房地产市场调控要求，应当知晓湖州市区（吴兴区、南浔区、南太湖新区）房地产调控工作，出让地块实行房地联动机制，应当理性竞价，自行承担市场风险。
三、竞得入选人确定方式:
1、2021-16号地块和2021-17号地块拍卖出让不设底价，采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，设定最高限价和最高投报面积，在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报配套政策性住宅面积阶段，并以竞报配套政策性住宅面积最多者为竞得入选人，当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人，具体详见《拍卖出让文件》。
2、2021-18号地块和2021-19号地块拍卖出让不设底价，采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，设定最高限价和最高投报面积，在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报配套政策性住宅面积阶段，并以竞报配套政策性住宅面积最多者为竞得入选人，当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人，具体详见《拍卖出让文件》。
四、拍卖方式及时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行，申请人可通过浙江省自然资源厅、湖州市自然资源和规划局网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。申请人须使用IE7.0、8.0、9.0及10（推荐使用IE8.0）浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。
报名时间为：2021年6月8日上午9:00至2021年7月2日下午16:00。
竞买保证金缴纳截止时间为:2021年7月2日下午16:00。
拍卖时间：2021-16号：2021年7月5日上午9:00；
2021-17号：2021年7月5日上午9:00；
2021-18号：2021年7月5日上午9:00；
2021-19号：2021年7月5日上午9:00。
拍卖时间和报名时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准,竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
五、《拍卖出让文件》领取方式：本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，2021-17号地块现状有条高压线由吴兴区人民政府负责在2021年7月31日拆除完毕，2021-18号地块现状部分构（建）筑物由吴兴区人民政府负责在2021年7月31日拆除完毕，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
六、地块有关要求：
1、2021-19号地块不得销售、须整体持有，可以按幢分割登记，可以租赁，单套租赁期限最高不超过1年，入住对象须由湖州市吴兴区织里镇人民政府审核确认后方可办理租赁手续。上述建设、批后监管要求具体由湖州市吴兴区织里镇人民政府负责监管，该宗地竞得人须和湖州市吴兴区织里镇人民政府另行签订监管协议，由此引发的一切法律、行政和经济责任由监管协议的各方承担。
2、安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接（联系电话：0572-2252285）。
3、依据省、市人防实施有关要求，配建相关人防设施，要求详见《拍卖出让文件》，具体和市（区）人防办对接。
4、绿色建筑、装配式建造要求和有关配建要求详见《拍卖出让文件》，绿色建筑和装配式建造要求由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
七、特别提示：申请人须按照《拍卖出让文件》要求办理数字证书(CA认证)，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
八、联系方式：
1.湖州市土地储备中心,高先生,0572-2667751
道场乡自然资源所,陈先生,0572-2045056
织里镇自然资源所,王先生,0572-3191662
2.浙江省土地使用权网上交易系统：http://land.zjgtjy.cn
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联系方法：
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竞投结果：
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湖州市自然资源和规划局
2021年6月8日
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