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云和县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
云土告字[2022]005号
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经云和县人民政府批准，云和县自然资源和规划局决定以挂牌方式公开出让以下国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
序号 | 基本情况及各项指标要求 | 1 | 地块编号 | 云和县城南片CN01-04-12地块（云自然资规条〔2022〕04号） | 土地位置 | 云和县城南片CN01-04-12地块 | 土地面积(㎡) | 13949.06 | 土地用途 | 商业用地（零售商业、商务金融用地） | 出让年限 | 40年 | 起始价（万元） | 5751 | 竞卖保证金（万元） | 2876 | 规划指标要求 | 容积率 | 2.7≤建筑容积率≤2.85 | 绿地率 | ≥30% | 建筑密度 | ≤40％ | 建设要求 | 详见其它详情 | 增价幅度（万元） | 50 | 建筑高度（米） | ≤60 | 高层建筑面宽 | / | 挂牌起始时间 | 2022年9月26日16时00分 | 挂牌截止时间 | 2022年10月8日16时00分 |
注：土地现状出让，面积以实测为准，其它需要说明的宗地情况详见国有建设用地使用权挂牌出让须知。
二、挂牌竞买对象：
中华人民共和国境内能独立履行民事行为能力的法人、自然人或其他组织，本次挂牌出让申请人应单独申请，不接受联合申请。
三、报名事项：
（一）报名时间：2022年9月26日16时00分至10月6日16时00分。
（二）报名流程
1.挂牌地点：浙江省土地使用权网上交易系统（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home）
2.竞买申请人提前办理数字证书后，可于2022年9月26日16时00分至10月6日16时00分，通过浙江省自然资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统按挂牌须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年10月6日16时00分。
3.资格确认：经审查具备申请条件的，系统将自动在2022年10月6日16时00分前审查确认其竞买资格。
4.挂牌竞价期限：2022年9月26日16时00分至2022年10月8日16时00分。
四、本宗地采用在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统以挂牌方式公开出让，不设保留价，按照价高者得原则确定竞得人；
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌相关出让文件，竞买申请人可登陆浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载挂牌相关出让文件。
六、其他详情:
（一）地块需参照云和县自然资源和规划局文件《云和县城南片CN01-04-12地块规划设计条件通知书》（云自然资规条〔2022〕04号）的要求建设。
（二）地块建设方案需参照县童话小镇指挥部关于地块建设建议《函》的要求建设:地上零售商业总建筑面积不得大于6000㎡，其中整体持有面积不得小于4500㎡；商务金融部分整体持有率不得低于商务金融部分建筑面积的20%；该地块需建设整体持有的公共服务配套办公用房（用途商务金融）建筑面积不得低于2500㎡，该部分不包含在商务金融需整体持有的比例内。
（三）土地挂牌成交后，云和县域外法人或其他组织竞得本地块的，须在云和县范围内成立新公司开发建设；自然人竞得本地块，若成立新公司开发建设的，须在云和县范围内注册成立。
拟成立新公司的，报名申请时，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，并且符合竞买要求的申请人在拟成立的新公司中的股份不得少于51%。
（四）挂牌时间截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为10分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。
（五）挂牌过程全程网上运行，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（六）供地条件为用地现状，地块范围内地上、地下杆管线的迁移、围墙构筑等都不作为交地的前置条件，涉及管线迁移、施工围墙构筑等费用由受让人自行承担，自然资源和规划局负责做好相关协调工作。
竞买申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，若申请人竞得该地块国有建设用地使用权，需签订《竞买标的物现状确认书》。
（七）竞买申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
（八）挂牌成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的20%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款。
（九）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包括城市市政基础设施配套费、人防费等。
（十）土地契税在签订《国有建设用地使用权出让合同》后按相关要求由受让人向税务部门缴纳。
（十一）云和县自然资源和规划局（云和县中山西路77号）负责接受咨询（0578-5113643）。
（十二）本次挂牌需参照县童话小镇指挥部关于地块建设建议《函》的要求建设，有关建设要求、持有比例等相关问题，请咨询云和县童话小镇指挥部（联系电话：13957061688）。
（十三）系统网络技术咨询：18627599793、18932430170。
（十四）其他要求、详情请见挂牌出让须知。
七、联系方式
出让人：云和县自然资源和规划局
电话：0578-5113643
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联系方法：
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竞投结果：
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云和县自然资源和规划局
2022年9月6日
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