土地公告

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江苏苏州市国土资源局出让国有建设用地使用权拍卖公告

2007年第6号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对六十六幅苏州市区地块组织进行公开拍卖出让。现将有关事宜公告如下：
　　
　　一、地块位置及规划指标概况
　　

序号	地块位置	编号	面积	用途	出让年限	规划技术指标			起报价	保证金
序号	地块位置	编号	（平方米）	用途	出让年限	容积率	建筑密度	绿地率	元/㎡	万元
1	沧浪区东环路西、干将路南（原长风厂南厂区）	苏地2007-B-27号	48713.1	居住	70年	≤1.0	≤25%	≥37%	6500	3000
2	沧浪区西环路西、热工研究院南	苏地2007-B-28号	28306.8	教育科研	50年	<2.5	<40%	﹥35%	2120	3000
3	平江区312国道以北、金光路东	苏地2007-B-29号	2761.2	其他商服用地（加油站）	40年	<0.5	<20%	﹥20%	3200	100
4	金阊区玻纤路南、桐泾路西（工艺美院南校区）	苏地2007-B-30号	10403.7	居住	70年	<1.0	<25%	﹥37%	5600	600
5	金阊新城产业路北、虎阜北路东	苏地2007-B-31号	36234.6	商业和办公	40年	<2.5	<40%	﹥25%	4200	1600
6	金阊新城产业路南、虎阜北路东	苏地2007-B-32号	61163.3	商业和仓储	40年 50年	0.5-1.5	<40%	﹥20%	1650	1000
7	吴中开发区越溪街东侧、杨树浜路南侧	苏地2007-B-33号	19740.60	商业	40年	≤2.0	≤50%	≥25%	5250	2900
7	吴中开发区越溪街东侧、杨树浜路南侧	苏地2007-B-33号	66657.90	居住	70年	≤1.8	≤25%	≥37%	2700	2900
8	吴中开发区东吴三路北侧、西塘河西侧	苏地2007-B-34号	8703.90	商业	40年	≤3.5	≤50%	≥25%	6135	2800
8	吴中开发区东吴三路北侧、西塘河西侧	苏地2007-B-34号	81729.60	居住和居住配套	70年40年	≤1.6	≤25%	≥37%	2700	2800
9	吴中开发区小石湖路北侧、小石湖南侧	苏地2007-B-35号	17784.00	居住（酒店式公寓）	70年	≤2.45	按批准方案	按批准方案	2700	700
9	吴中开发区小石湖路北侧、小石湖南侧	苏地2007-B-35号	22564.10	商业（宾馆）	40年	≤1.74	按批准方案	按批准方案	1050	700
10	吴中开发区港澳桂苑南侧	苏地2007-B-36号	10089.50	商业、旅馆业用地	40年	≤3.0	≤50%	≥25%	6000	1400
10	吴中开发区港澳桂苑南侧	苏地2007-B-36号	21012.70	居住	70年	≤1.0	≤25%	≥37%	3750	1400
11	吴中开发区通达路西侧、黄木塘巷北侧	苏地2007-B-37号	55143.20	居住和居住配套	70年40年	≤2.0	≤25%	≥37%	3570	2000
12	吴中开发区澄湖路南侧、沿河路东侧	苏地2007-B-38号	7092.30	商业和办公	40年	≤5.5	≤50%	≥25%	4500	300
13	吴中开发区东方大道南侧、南环桥批发市场西侧	苏地2007-B-39号	3333.30	其他商服用地（加油站）	40年	≤0.6	≤40%	≥20%	1275	50
14	吴中开发区天鹅荡北侧、苏震桃公路东侧(石湖地区主干道)	苏地2007-B-40号	3329.00	其他商服用地（加油站）	40年	≤0.6	≤40%	≥20%	1275	50
15	吴中开发区吴中大道北侧、尧南花苑内	苏地2007-B-41号	24044.00（土地）19416.48（建筑）	居住	70年	0.808	按验收结果	≥37%	2539	800
15	吴中开发区吴中大道北侧、尧南花苑内	苏地2007-B-41号	9289.40	商业	40年	≤1.6	≤50%	≥25%	1800	800
16	吴中区金庭镇居山湾A地块	苏地2007-B-42号	142258.10	商业(酒店)、居住(酒店式公寓)	40年 70年	≤0.2	≤8%	≥60%	1350	1900
17	吴中区金庭镇居山湾B地块	苏地2007-B-43号	103988.90	居住	70年	≤0.2	≤10%	≥60%	1350	1400
18	吴中区甪直镇鸣市路南、清小港西	苏地2007-B-44号	6124.50	商业	40年	≤1.5	≤40%	≥25%	2400	150
19	吴中区甪直镇映月二路东	苏地2007-B-45号	69817.50	居住	70年	≤1.0	≤25%	≥37%	1800	1300
20	吴中区甪直镇紫竹园东侧	苏地2007-B-46号	23615.30	居住	70年	≤0.8	≤25%	≥37%	1500	350
21	吴中区临湖镇腾飞路北侧、新泾港西侧	苏地2007-B-47号	64940.30	居住和居住配套	70年40年	≤1.0	≤25%	≥37%	1500	1000
22	吴中区临湖镇东山大道西、灵湖路南	苏地2007-B-48号	40576.80	商业	40年	≤2.0	≤40%	≥25%	1500	600
23	吴中区临湖镇湖桥村兴建路南侧	苏地2007-B-49号	7536.60	居住	70年	＜1.2	≤25%	≥37%	1215	100
24	吴中区横泾街道东太湖路南侧、木东公路东侧	苏地2007-B-50号	82898.20	居住和居住配套	70年40年	≤1.2	≤25%	≥37%	1500	1300
25	吴中区胥口镇东大街东侧、孙武路南侧	苏地2007-B-51号	60371.70	居住	70年	≤1.1	≤25%	≥37%	1650	1900
			5880.80	商业	40年	≤1.7	≤50%	≥25%	2250
			22792.90	商业	40年	≤1.8	≤50%	≥25%	2250
			16354.50	商业(书画市场）	40年	≤1.5	≤45%	≥25%	1785
26	吴中区胥口镇胥江北侧、东大街东侧	苏地2007-B-52号	28366.20	商业和办公	40年	＜1.76	按批准方案	按批准方案	1350	400
27	吴中区胥口镇209省道以南一箭河以西	苏地2007-B-53号	58585.90	居住	70年	≤1.2	≤25%	≥37%	1800	1400
			8806.60	商业	40年	≤1.5	≤45%	≥25%	1950
			8096.70	商业	40年	≤1.5	≤45%	≥25%	1950
28	吴中区东山镇山水路东侧、环湖公路南	苏地2007-B-54号	96794.90	居住	70年	≤1.1	≤28%	≥37%	1650	2000
28	吴中区东山镇山水路东侧、环湖公路南	苏地2007-B-54号	20593.50	商业	40年	≤1.0	≤50%	≥25%	1800	2000
29	吴中区东山镇木东路西侧、定向河北侧	苏地2007-B-55号	32677.70	居住和居住配套	70年40年	≤1.1	≤28%	≥37%	1350	450
30	吴中区东山镇三山岛、小姑山南侧	苏地2007-B-56号	28496.40	旅馆业用地	40年	＜0.72	按批准方案	按批准方案	825	250
31	吴中区木渎镇金枫路东侧、竹园路华润超市南侧	苏地2007-B-57号	34831.00	商业	40年	≤3.0	≤45%	≥25%	5415	4200
31	吴中区木渎镇金枫路东侧、竹园路华润超市南侧	苏地2007-B-57号	49467.00	居住	70年	≤2.5	≤25%	≥37%	4500	4200
32	吴中区木渎镇珠江路东侧、金江路北侧	苏地2007-B-58号	14185.30	商业	40年	≤2.0	≤50%	≥20%	3000	400
33	吴中区木渎镇金枫路西侧、钟塔路东侧	苏地2007-B-59号	65924.90	居住和居住配套	70年40年	≤1.5	≤28%	≥37%	2535	1700
34	吴中区木渎镇金枫路西侧、胥江北侧	苏地2007-B-60号	22255.8	居住和居住配套	70年40年	≤0.9	≤28%	≥37%	2670	600
35	吴中区东吴北路东侧、吴中路南侧	苏地2007-B-61号	7406.70	商业和办公	40年	≤6.5	≤50%	≥20%	6675	500
36	吴中区宝带东路以南、原职业中学	苏地2007-B-62号	26759.50	商业和办公	40年	≤5.5	≤50%	≥25%	7395	2000
37	太湖国家旅游度假区香山南路东侧、伍相路南侧	苏地2007-B-63号	109883.60	居住和居住配套	70年40年	≤1.5	≤30%	≥37%	1800	2000
38	吴中区光福镇福乾路西侧、银桂路北侧	苏地2007-B-64号	32184.00	商业	40年	≤0.8	≤40%	≥30%	1200	400
39	吴中区金庭镇缥缈村大龙山	苏地2007-B-65号	64475.70	餐饮旅馆业（公寓式酒店）	40年	≤0.2	≤10%	≥40%	1050	700
40	吴中区金庭镇、梅园路西侧	苏地2007-B-66号	18652.20	商业	40年	≤0.26	≤20%	≥60%	1350	250
41	吴中区长桥街道友新路东侧、翻身村南侧	苏地2007-B-67号	80419.20	居住和居住配套	70年40年	1.8-2.3	≤25%	≥37%	750	600
42	吴中区长桥街道苏蠡路西侧	苏地2007-B-68号	26283.80	居住和居住配套	70年40年	1.8-2.3	≤25%	≥37%	750	200
43	相城区春申湖路北、城区中学西1号	苏地2007-B-69号	113285	居住和商业	70年 40年	＜2.5	＜40%	＞30%	4000	4500
44	相城区春申湖路北、城区中学西2号	苏地2007-B-70号	18715	商业和办公	40年	＜5.0	＜45%	＞20%	4100	800
45	相城区春申湖路北、城区中学西3号	苏地2007-B-71号	18271	商业和办公	40年	＜5.0	＜45%	＞20%	4100	750
46	相城区澄和路东、安元路北	苏地2007-B-72号	39664	居住和商业	70年 40年	≤1.5	≤35%	≥25%	3000	1200
47	相城区富元路北	苏地2007-B-73号	28665(土地) 30238.66(建筑)	商业	40年	1.055	30-50%	≥25%	5190	1500
48	相城区渭塘镇澄阳路东侧、渭中路北	苏地2007-B-74号	9360	商业	40年	4.5-5.0	≤50%	≥25%	3300	300
49	相城区渭塘镇澄阳路东、珍珠湖路东延北	苏地2007-B-75号	33485	商业	40年	3.0-3.5	≤45%	≥25%	3000	1000
50	相城区太平街道太平中学西	苏地2007-B-76号	93364	居住和居住配套	70年40年	0.5-1.0	15-28%	≥37%	1350	1200
51	相城区望亭镇鹤溪路西、太阳路北	苏地2007-B-77号	58855	居住和居住配套	70年40年	＜1.2	≤40%	≥37%	1350	800
52	相城区望亭镇太阳路南、万方路西	苏地2007-B-78号	37733	居住和居住配套	70年40年	＜1.0	15-28%	≥37%	1275	500
53	相城区阳澄湖镇湘太路东	苏地2007-B-79号	29605	居住和商业	70年 40年	＜1.0	<30%	≥35%	1350	400
54	相城区北桥镇商业城西、农贸市场北	苏地2007-B-80号	31154	居住和商业	70年 40年	＜1.5	≤35%	≥30%	1050	300
55	相城区盛泽湖原国宾馆	苏地2007-B-81号	486208	居住和商业	70年 40年	≤0.7	≤28%	≥40%	1500	7300
56	高新区建林路西、马涧路延伸南段	苏地2007-B-82号	86742.4	居住	70年	≤0.8	≤20％	≥40％	3600	3200
57	高新区华山路南、区间路西	苏地2007-B-83号	80693.8	居住	70年	≤1.0	≤35％	≥35％	4500	3900
57	高新区华山路南、区间路西	苏地2007-B-83号	5328.1	商业	40年	≤1.0	≤35％	≥35％	4500	3900
58	高新区华山路北、朝红路西	苏地2007-B-84号	46605.6	商业（宾馆）	40年	≤0.5	≤30％	≥40％	900	400
59	高新区毛家花园动迁小区内	苏地2007-B-85号	16593.1	商业	40年	≤1.0	≤45％	≥20％	7500	1300
60	高新区太湖大道北、龙山路西	苏地2007-B-86号	20000	商业和办公	40年	≤2.0	≤40％	≥25％	3000	600
61	高新区华通路北、石唐路东	苏地2007-B-87号	13333.7	商业	40年	≤1.2	≤40％	≥30％	3840	500
62	高新区东唐路东、华金路南	苏地2007-B-88号	38741	商业	40年	≤1.4	≤45％	≥25％	4200	1600
63	高新区镇湖规划道路南、寺桥东街西	苏地2007-B-89号	40000.1	居住	70年	≤0.8	≤30％	≥35％	2400	1000
64	工业园区阳澄湖大道南、星澄路东	苏地2007-B-90号	126163.47	居住	70年	≤1.6	≤25%	≥45%	4500	5700
65	工业园区星湖街西、湖滨路南	苏地2007-B-91号	29689.38	居住	70年	≤0.93（综合）	≤30%	≥45%	4200	4750
			32856.03				≤30%	≥45%
			21889.91				≤30%	≥45%
			28568.99				≤30%	≥45%
66	工业园区迎宾路东、312国道北	苏地2007-B-92号	33713.29	居住	70年	≤1.8	≤22%	≥43.5%	3000	1020

　　二、起拍价组成
　　
　　以上地块起拍价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。苏州工业园区范围内的苏地2007-B-90号至B-92号三幅地块还包含土地出让契税。具体各项行政规费详见拍卖文件。
　　
　　三、国有建设用地拍卖出让受让对象
　　
　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权拍卖出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。
　　
　　苏地2007-B-29号、苏地2007-B-39号和苏地2007-B-40号地块为移建加油站用地，竞买人需经市经贸委确认并持移建相关证明材料参与报名。
　　
　　四、拍卖出让有关事项
　　
　　1、拍卖时间和地点：
　　
　　本次国有建设用地拍卖因地块较多，将分批举行，具体地块拍卖的顺序及时间，待报名结束后2007年12月27日上午通知各参加土地竞买的单位和个人。
　　
　　拍卖时间：2007年12月28日上午9点整（上午场）；下午2点整（下午场）。
　　
　　2007年12月30日上午9点整（上午场）；下午2点整（下午场）。
　　
　　拍卖地点：道前街100号苏州市会议中心丰乐厅。
　　
　　2、拍卖报名时间和地点：
　　
　　报名时间：2007年12月17日上午9点起至2007年12月26日下午5时止工作日内。
　　
　　报名地点：苏州市干将西路980号地产大厦8楼0813号房间。
　　
　　3、特别说明：
　　
　　（1）、本期国有建设用地使用权拍卖不设底价，按照报价最高且不低于起报价的原则确定竞得人。
　　
　　（2）、至拍卖报名截止时间，如每宗地报名参拍者仅有1个单位或个人时，该宗地将不再拍卖，由拍卖主持人宣布该宗地原报名者以拍卖公告的起报价受让土地使用权。
　　
　　（3）、公告地块的特别说明详见拍卖文件须知。
　　
　　五、咨询及资料索取
　　
　　有关本次拍卖出让国有建设用地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责，拍卖文件于本公告发布一周后在上述地点索取。
　　
　　特此公告

联系方法：

　　咨询电话：0512-65212770、0512-65212826
　　
　　传真：0512-68633222
　　
　　联系人：汪钧、赵亚军、仲明东、陈璧丽
　　
　　苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦
　　
　　各区地块联系人：
　　
　　吴中区联系人：徐夏良；联系电话：65258878

　　相城区联系人：冯宏庆；联系电话：85182332

　　高新区联系人：李福男；联系电话：68251888-1090

　　工业园区联系人：何坚；联系电话：66606720

　　查询网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn 、www.szgtj.gov.cn

　　中国地产投资网（www.cnestate.com）

竞投结果：

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苏州市国土资源局
2007年12月7日