土地公告

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上饶市国土资源局国有建设用地使用权出让公告

赣国土资网交地[2014]EA007号

　　经上饶市人民政府批准，上饶市国土资源局决定以拍卖方式出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 (m2 )	土地用途	规划指标要求				出让年限	竞买保证金（万元）	起始价（万元）	加价幅度（万元）
				容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高
DEA2014012号	上饶市滨江西路以北、广信大道以东、龙潭路以南	133312	商业居住	≤4.55	≤57%	≥10%	180米	40年 70年	45000	70000	100
备注：1、DEA2014012号地块成交价款含土地契税及印花税；
2、DEA2014012号地块成交价款的缴付为：土地成交之日起30日内缴清土地成交价款；
3、DEA2014012号地块开竣工时间为：土地交付之日起6个月内开工，开工后30个月内建成；
4、DEA2014012号地块土地用途及使用年限：批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、娱乐用地40年，住宅用地70年；
5、DEA2014012号地块：规划用途为商业、商务、娱乐、居住用地，其中地块内居住建筑面积不超过总建筑面积的35%，地块内必须规划一栋五星级酒店，建筑面积不少于3万平方米，地块内应规划一栋超高层标志性建筑；
6、DEA2014012号地块：该地块的容积率≤4.55（地下室若作为经营性用途须计入容积率）；
7、DEA2014012号地块供地时间：签订出让合同之日视为土地交付；

　　
　　二、竞买资格及要求
　　
　　(一）竞买保证金45000万元，成交后充抵等额土地出让金。成交总价款20%作为宗地出让合同的定金。
　　
　　(二)竞买人须具有一级房地产开发企业资质且企业注册资本金在30亿元人民币以上。
　　
　　（三）竞买人在国内已建成开业且持有不少于3个大型购物中心（每个购物中心建筑面积不少于10万平方米，不含地下建筑面积，不包括专业家居建材市场、批发市场等），竞买人应在资格审查时提供房屋产权证明。
　　
　　（四）竞买人持有并经营开业的国际高端品牌酒店不少于5个，竞买人应在资格审查时提供不少于5个国际高端酒店的产权证及营业执照；且需具备国际品牌五星级酒店成功开发经验，竞买人应在资格审查时提供不少于3个五星级酒店的产权证及其星级认证文件。
　　
　　（五）竞买人（含其全资子公司）开发的项目曾获得住建部绿色建筑设计、运行标识。
　　
　　在宗地成交后提交资格审查文件时，竞得入选人须提供合法有效的证明材料，方可签订《土地成交确认书》，如竞得入选人无法提供合法有效的证明材料，则宗地成交无效，没收其竞买保证金。
　　
　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让采用增价竞价方式，按照价高者得原则确定竞得入选人。
　　
　　四、本次拍卖交易定于2014年3月21日15时在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（http://www.ncland.gov.cn）进行。
　　
　　五、申请人可在2014年2月28日至2014年3月20日登录网上交易系统，提交申请。本次拍卖地块DEA2014012号地块起始价为70000万元，竞买保证金为45000万元，竞买保证金到账截止时间为2014年3月20日17时，为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间前的1至2天交纳竞买保证金。
　　
　　六、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件，申请人应认真阅读拍卖出让须知中的各项内容及注意事项。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
　　
　　七、资格审查
　　
　　本次土地使用权网上出让实行最高报价人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并交纳了竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，出让人只对网上交易的最高报价人进行资格审查。如因最高报价人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由最高报价人自行承当相应责任。
　　
　　八、其他事项
　　
　　公证费和交易费由竞得人承担。
　　
　　出让人：上饶市国土资源局
　　
　　承办人：上饶市国土资源市场交易管理所
　　
　　联系电话：0793-8199879
　　
　　联系人：吴女士
　　
　　地址：上饶市行政服务中心三楼
　　
　　特此公告
　　
　　

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上饶市国土资源局
2014年2月28日