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江西德兴市国土资源局近期公开出让十幅国有土地使用权
　　一、2005年拟出让地块指标介绍一览表

区域地块名称地块性质地块名称建筑总面积建筑密度容积率绿化率停车位建筑高度
南门新区2—3商业（兼住宅）12811㎡16600㎡30﹪1.330﹪35个20米
南门新区8—2商住2447㎡2900㎡30﹪1.225﹪10个20米
南门新区8—3商业（兼住宅）10112㎡12100㎡35﹪1.220﹪25个20米
南门新区8—4居住44882㎡44800㎡25﹪1.030﹪125个20米
南门新区8—6居住32969㎡32900㎡25﹪1.030﹪60个20米
南门新区8—7商住14003㎡16800㎡30﹪1.220﹪20个20米
南门新区10—1商业（兼住宅）5524㎡6600㎡30﹪1.220﹪30个20米
女儿田区A—1商业7872㎡12500㎡52﹪1.620﹪100个20米
女儿田区A—2商业22457㎡65000㎡59﹪2.922﹪300个 
河西坑口商住、居住24700㎡24700㎡25﹪1.030﹪ 20米
合计  177777㎡234900㎡     


　　二、所属区块简介：

　　1、南门新区：

　　南门新区位于德兴老城区东南，洎水河西岸，规划总用地面积约303.87公顷（包括滨江绿化带和过境公路中心线以内用地面积，不包括南门新区东南外侧的凤凰岭风景区用地面积）。南门新区城市建设条件良好，用地宽敞，地势相对平坦，三面环山，一面临水，自然生态条件优越。根据德兴市总体规划，南门新区的基本道路骨架为方格网络道路系统，其中东西向道路三条（滨江大道、金山大道、过境公路），南北向道路六条（张潜路、聚远大道、铜都南大道和其它三条道路），新区控制性详细规划尊重城市总体规划确定的新区道路网络布局。在总体上按上述道路骨架将南门新区规划布局为“一轴、三心（区）、六片”的整体功能结构。
　　“一轴”指金山大道发展主轴，金山大道从西到东横贯南门新区，是未来南门新区用地拓展和窨构成的控制主轴线。
　　“三心（区）”是指规划布局的行政办公中心、商业金融中心、旅游娱乐中心和由此形成的行政办公区、商业金融区和旅游娱乐区，以上三个中心和区域是南门新区各类公共设施集中的区域，分别承担着不同城市职能。
　　“六片”是指计划布置的6个用地不等的居住片区，其中西部和东部居住片区规模大，中部两个居住片区规模相对较小，以上各居住片区住宅样式构成也不尽相同，各具特色。
　　规划根据现状自然排水路和低洼冲沟布置的三条排水通道和绿化带是楔入南门区，联系自然山体和洎水河的绿廊，为南门新区奠定了可持续发展的基础。
　　目前，在南门新区已完成建设和正在建设的项目有：一中、法院、公路局、汽车站、电信局、电力大厦、景园小区、南门贸易广场、和泰房产、万客隆房产、下洲住宅区、金山花苑、小吴园、汤家拆迁安置小区、滨河大道、金山大道、张潜路、聚远大道、铜都南大道等。

　　2、女儿田区：

　　女儿田沿河地块位于德兴市洎水河北岸，地块狭长，一条40米宽的城市交通性干道沿地块北侧经过，交通便利。根据德兴市城市建设现状与发展趋势，女儿田地块地势平坦，地理位置十分优越，是建设城市高档住宅区及综合市场的理想土地。它北靠群山，南临洎水河，工程地质条件较优越，城市各项基础设施容易配套，地块景观效果理想，随着滨河绿化带及河滨交通性干道（银城南路）的建成，女儿田区将会成为德兴城市建设的一个亮点。

　　女儿田地块由商业区、商务金融办公区、居住区、城市景观绿化等几部分组成。各单元与青山碧水相协调。其北侧道路为城市主要道路，并且是一条对外交通干道，各区块分别与之衔接，利用城市景观及纵向城市道路分隔区域，结构清晰，便于塑造出各具特色的空间环境。

　　三、出让地块各项指标介绍：

　　1、 南门2—3位于南门新区法院新大楼东侧，南门贸易广场西侧，北临滨河大道，是南门新区商业组团的组成部分，主要用于商业开发，空间部分可配套建设写字楼和住宅。
　　2、 南门8—2位于南门新区南北向六条主干道其中之一的东侧，南门花苑南侧，对接市行政中心，主要用于商住楼开发。
　　3、 南门8—3、10—1滨临铜都南大道，对接女儿田区和三星级电力宾馆，商业开发潜力大，空间部分可配套建设写字楼和住宅。
　　4、 南门8—4、8—6位于南门新区东部居住片区，周围既有繁华的商业区，亦有医疗卫生等服务区，是理想的居住用地。
　　5、 南门8—7位于金山大道与铜都南大道交汇处，沿金山大道长近300米，主要用于商住楼开发，土地利用价值高。
　　6、 女儿田A—1、A—2位于女儿田地块的西侧，银城南路与滨河景观街交汇处，对接老城区，是女儿田地块组成部分中的商业区，由精品商厦（A—1），商业步行街（A—2）及沿街商铺组成，是一个集休闲、购物、娱乐为一体的综合商业场所。

　　河西坑口位于老城区洎水河河西外环路西侧，东西靠群山，住宅区内一条长400米，宽4.5米,深5米的明渠已在招标建设，主要用于住宅（排楼）开发，沿外环路为商住楼。

联系方法：

　　联系人：吴先生

　　联系电话：0793—7518176，13803594626
德兴市国土资源局
二00五年四月十五日





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