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浙江奉化市国土资源局国有土地使用权拍卖公告
奉土资告[2006]05号
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【点击查看地块位置图】
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根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，经奉化市人民政府批准，决定于2006年11月14日下午2时在奉化市招标投标中心对位于本市溪口武岭广场地块的国有土地使用权进行公开拍卖，现依法公告如下：
一、溪口武岭广场地块坐落位置及主要经济技术指标
该地块位于溪口武岭门外东南面，地块以百丈路为界分南北两区块。南区座落于百丈路东南侧，剡溪以北，湖山桥西南侧，武岭门及小洋房景点东侧；北区地块为原溪口汽车站，座落在武岭东路与百丈路交叉口东北角，溪口花园酒店南侧。（详见出让地块红线图）。
地块主要经济技术指标
| 用地性质 | 规划建设净用地面积（M2） | 建筑密度% | 容积率 | 绿地率% | 保证金（万元） | 起拍价（万元） | 使用年限（年） | | 商住 | 127023.06（其中拍卖面积94023.06平方米） | 25-35 | ≥1.0且≤1.01 | ≥20 | 3900 | 19000 | 住宅：70商业：40 |
二、竞买对象：凡符合房地产开发经营资质的房地产开发公司均可参加竞买，取得土地使用权。
三、本宗出让地块规划建设净用地面积127023.06平方米，其中拍卖面积94023.06平方米。地块红线内宾馆留用地13000平方米、停车场留用地10000平方米和广场留用地10000平方米用地不在拍卖之内。
四、根据该地块的实际情况，溪口镇政府必须安排的拆迁安置房为落地三楼30间，总建筑面积4911 平方米，由溪口镇政府定价回购（具体回购办法详见补充规定）。
五、报名有关事项
1、报名时请随带营业执照（副本）、资质证书、法定代表人证明书和本人身份证。如委托代理人参加竞买的，除随带上述证件外还须提交法定代表人授权委托书和代理人身份证。
上述证件的复印件各一份，交至报名登记处。
2、本次出让地块，在报名登记截止时，不足三个竞买人的即自行转为挂牌方式进行出让，挂牌出让按照挂牌程序进行，挂牌出让时间自2006年11月14日下午2时至同年11月23日下午2时。
3、报名时间：有意者请于2006年11月14日上午10时前到奉化市招标投标中心报名，领取有关资料。保证金须在2006年11月14日上午10时前到达市土地流转中心指定帐户。
奉化市土地流转中心开户银行：市农行城北分理处
帐号：39661001040000414
报名地点：奉化市南山路151号奉化市招标投标中心
节假日照常上班 |
联系方法：
联系人：王先生、吴女士
电话：0574-88589815、0574-88581935
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竞投结果：
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备注：
奉化溪口人文景观与房地产投资环境
溪口，位于浙江省宁波市奉化西端，东靠武岭，南濒剡溪。北临雪窦山，水绕山环，景色秀丽。九曲剡溪，清澈澄碧，潺潺而流，上游的亭下湖蜿蜒于崇山峻岭之中，形态各异的小岛错落有致，湖光山色，令人流连忘返。据传，陶渊明笔下的《桃花源》就是今天的溪口，近代又因溪口是蒋介石、蒋经国父子的故里而引人瞩目。武岭是溪口的屏障，穿过雄浑壮观的武岭门，眼前豁然开朗，三里单面长街沿溪而筑，街旁、星舍俨然。蒋介石的出生地《玉泰盐铺》原址、祖居《丰镐房》就坐落其中。雪窦资圣禅寺，早在宋代就被列入“天下禅寺十刹”之一，蒋介石为雪窦寺题有“四明第一山”的横额。相传，奉化布袋和尚本是弥勒佛的化身。他乐善好施，笑口常开，曾在雪窦资圣禅寺挂单，因此，雪窦寺又称弥勒道场，国内最大的坐姿弥勒大佛正在筹建之中。
溪口，集自然景观、人文景观、佛教文化于一体，现为全国重点风景名胜区和国家AAAA级风景旅游区，是宁波“后花园”中的瑰宝。
国内一位资深旅游专家对溪口曾这样评价：溪口“作为国家级重点风景名胜区是全国一百十九分之一，作为历史名人故里是全国一百零二分之一，作为佛教名山是全国五分之一，而溪口将自然景观、人文景观和佛教文化结合得如此完美，在世界上不该说是绝无仅有，也应该说是仅有的。”
溪口，距宁波28公里，距宁波栎杜国际机场仅22公里，驱车至上海仅三个小时，甬金高速横跨溪口，海、陆、空交通干线齐全，交通便捷，旅游经济区位优势明显。
近年来，溪口镇政府坚持城镇东移、旅游西进、工业外迁的政策，以“名人乡居，东方美岭”为主线，投入大笔资金，用于污水处理、自来水供水体系、武岭西路三里长街改扩建工程。据不完全统计，五年间共投入资金30亿元。因此，溪口镇相继荣获省卫生镇和全国环境优美乡镇荣誉称号。
随着全国房地产业的迅猛发展，溪口房地产市场也随着溪口旅游经济的发展而迅速掘起，地价也逐年飚升。据统计，截止2006年共推出用于房地产开发地块六宗计626亩，计出让地价款3.3亿元。现武岭坊联体别墅、盛世桃源、紫汀花园相继竣工，现溪口旅游房产经济已成为振兴溪口经济的支柱产业。即将推出的溪口武岭广场拆迁地块，其设计风格将以更新的设计理念，充分体现江南水乡的韵味，小区建成后该地块之建筑群体将成为江南水乡的一枝独秀。 |
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奉化市国土资源局
二OO六年十月二十五日
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