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浙江三门县国有土地使用权公开出让公告
三国土告字[2007]第6号
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经三门县人民政府批准，三门县国土资源局决定依法公开出让三门县城2－F地块（西山搬迁区）国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块简介：
浙江省台州市三门县地处浙东沿海中部，是华东电力基地和新兴滨海城市。本次公开出让宗地位于三门县城入城口（西山搬迁区），位置优越，是极理想的商业、住宅用地，是县城的黄金地段，极具发展潜力。
二、公开出让地块面积、用途、使用年限、起拍价、保证金等：
| 地 块编 号 | 出让地块总面积（㎡） | 出让地块地上建筑面积（㎡） | 地块用途 | 使用年限 | 出让地块规划设计条件 | 起始价（万元） | 增价幅度 | 保证金（万元） | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑层数 | | A地块 | 60635 | 106718 | 商业住宅 | 40年70年 | ≤1.76 | ≤27％ | 30％ | 多层6层，高层16－18层 | 10000（已剔除用于拆迁安置部分成本） | 10万元及10万元的整倍数 | 3000 | | B地块 | 15796 | 36491 | 商业 | 40年 | ≤1.9 | ≤40％ | ≤30％ | 15－16层 | | C地块 | 3410 | 商业 |
该地块商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到10%以上，设置一定数量的公用临时停车位，地下车位应不少于总车位的60%。其中：A地块商业建筑面积不超过4000平方米。
其他有关规划参数详见三门县城2－F地块规划设计要求、《三门县西山地块城市设计》以及规划红线图。
三、竞买对象及资格：
中华人民共和国境内具有房地产开发资质的企业（法律另有规定者除外）均可报名竞买。
四、出让方式：
本次地块以整体出让，设底价，超过底价的，价高者得（城市市政基础设施配套费、契税及其它费用均由竞得人自行缴纳）。并根据报名截至时的报名情况确定上述宗地公开出让的具体方式（拍卖或挂牌）。竞买人达到三家以上（含三家）的，按拍卖方式出让；如竞买人不足三家时，则转入挂牌出让程序（拍卖公告时间折抵挂牌出让公告时间）。
出让方式将于2007年3月13日16时确定，并以书面形式通知竞买人。
五、公开出让地点、时间及截止期：
（一）拍卖出让时间及地点：
1、拍卖时间：2007年3月14日10时整。
2、拍卖地点：另行通知。
（二）挂牌出让时间、地点及截止期：
1、挂牌时间：2007年3月14日至2007年3月23日。
2、挂牌地点：三门县国土资源局一楼大门外公告栏（浙江省三门县海游镇交通路下洋巷6号）。
2、挂牌截止期：2007年3月23日15时30分整止。
六、报名时间、地点及要求：
1、报名时间：为2007年3月12日8时至2007年3月13日16时整止。
2、报名地点：三门县国土资源局四楼土地利用科（浙江省三门县海游镇交通路下洋巷6号）。
3、报名时请携带并提供单位介绍信、企业营业执照副本、企业资质证书（原件及复印件）、企业法定代表人证明书、法定代表人身份证影印件或委托代理人本人身份证影印件、法定代表人授权委托书等有效证件及法人印章，申请办理竞买手续。
4、报名时需缴纳竞买保证金人民币3000万元（不计息），竞买报名费500元，并索取相关出让文件。
5、委托竞买的，须经竞买人住所地公证部门办理有关授权委托公证手续。
七、其他事项：
1、土地出让金缴付：本次地块出让金分三期缴付。第一期:在双方签订《成交确认书》后当日，竞得人的3000万元保证金自动转抵土地出让金；第二期竞得人与出让人须在签订《成交确认书》后三个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，在双方签订《国有土地使用权出让合同》1个月内缴付土地出让金3000万元；第三期2007年7月30日前付清全部剩余土地出让金。
2、竞得人须在本县登记注册房地产开发企业后，方可开发受让地块。
3、竞得人必须在2007年11月30日前动工建设，2011年2月28日前完成（即竣工）。
4、竞得人在建成后须无偿提供给政府218套总建筑为面积29103平方米的套房，190只总面积为4180平方米的车库，21只总面积为378平方米的车位，用以安排拆迁安置户。
5、本次公开出让的详细资料及具体要求详见公开出让文件。
6、本出让公告规定的出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
八、银行帐户：
开户单位：三门县财政局
开 户 行：三门县工商银行
帐 号：1207071109049005785 |
联系方法：
联系地址：三门县国土资源局土地利用科
联系电话：0576－3332649
联 系 人：邵先生 、王先生
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竞投结果：
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备注：
变更公告
2007年2月16日刊登的《三门县国有土地使用权公开出让公告》（三国土告字[2007]第6号）中部分出让事项有变更，现公告如下：
一、《出让公告》第二条中“B地块的土地用途由商业用地变更为商业（办公）、住宅用地；建筑层数调整为12—16层，总高度不超过55米；住宅建筑面积不大于10000平方米”。
二、《出让公告》第二条中“C地块的土地用途由商业用地变更为商业（办公）用地；建筑层数调整为3—5层”。
三、其他规划参数不变，具体要求以公开出让须知及规划设计要求为准。
特此变更。如给大家带来不便，敬请谅解。
三门县国土资局
二00七年三月七日 |
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三门县国土资源局
二OO七年二月十五日
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