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广东珠海市国土资源局9月17日至9月28日挂牌出让十幅国有土地使用权
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》及《广东省土地使用权交易市场管理规定》，经珠海市人民政府批准，珠海市国土资源局将对编号为珠国土储2006-12、2007-01、02、03、04、05、06、07、08、09号等10宗国有土地使用权公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、出让地块概况

宗地编号宗地位置宗地面积（平方米）规划土地用途容积率绿地率建筑密度出让年限起始价 （元/平方米）竞买保证金（人民币）
珠国土储2007-01前山河西岸、前山大桥南侧272218.74(其中S1=110639.49、S2=20197.08、S3=19440.37、S4=47965.30、S5=73976.50、)（S1、S4、 S5）住宅，（S2、S3）商业、酒店、办公、酒店式公寓（S1、S4、 S5）≤ 2.0 （S2、S3） ≤3.5≥35%≤22%住宅70年、商业40年、酒店50年、办公50年、酒店式公寓70年楼面地价30002亿元
珠国土储2007-02前山三台石路南沿河路东侧86161.02（其中S1=23831.35 S2=43168.89 S3=19160.78）（S1）办公、酒店、商业、酒店式公寓，（S2）办公、商业、交通配套设施，（S3）住宅S1≤7.5 S2≤3.5 S3≤3.0≥35%（S1、S2）≤45%S3≤22%住宅70年、办公50年、酒店50年、商业40年、酒店式公寓70年楼面地价17502亿元
珠国土储2006-12斗门区井岸镇尖峰南珠峰大道西侧94110.84（其中：酒店（S1）49519.3，商业、会展（S2）44591.54）商业、酒店、会展≤1.2≥40%≤35%商业40年、酒店50年、会展40年楼面地价8001800万元
珠国土储2007-03洪湾工业片区南湾大道南、香工路西侧89397.14(其中S1=39555.01、S2=49842.13)住宅、公寓、商业、酒店≤2.0≥35%≤25%住宅70年、公寓70年、商业40年、酒店50年楼面地价11004000万元
珠国土储2007-04三灶镇唐人街市场东侧4019.7酒店≤4.5≥30%≤35%酒店50年 楼面地价400150万元
珠国土储2007-05三灶镇金海大道南侧、星光路东侧78979.2住宅、商业住宅≤2.0商业≤1.0住宅≥35%商业≥30%住宅≤22%商业≤35%住宅70年、 商业40年楼面地价8002600万元
珠国土储2007-06金湾平沙镇升平大道北侧126324.7住宅、商业住宅≤2.0 商业≤1.0住宅≥35% 商业≥30%住宅≤22% 商业≤35%住宅70年、 商业40年楼面地价8004000万元
珠国土储2007-07高栏港经济区南港西路北侧20001住宅、公寓、商业≤2.0≥30%≤22%住宅70年、公寓70年、商业40年楼面地价600500万元
珠国土储2007-08斗门区白蕉镇金碧丽江东侧147653.31住宅、商业≤1.8≥35%≤22%住宅70年 、商业40年楼面地价11005900万元
珠国土储2007-09万山海洋开发试验区桂山岛十三湾联检大楼道路与海滨大道北段交界处北面2000加油站≤0.3≥30%≤30%加油站40年地面地价2000100万元

　　
　　1、以上地块除珠国土储2007-01地块外以现状出让土地，珠国土储2007-01地块S4、S5地块中有部分旧村待搬迁，由政府在与竞得人签订国有土地使用权出让合同之日起一年内负责对旧村进行搬迁并交付该部分土地，其余用地红线范围内土地以现状出让土地。
　　
　　2、珠国土储2007-01地块中S2、S3各用地功能之间不设比例限制，由竞得人自主选择功能开发；珠国土储2007-06地块商业用地面积占总用地面积15%；珠国土储2007-08地块商业比例8%；珠国土储2007-07地块商业比例10%；珠国土储2007-05地块商业用地面积占总用地面积15%；珠国土储2007-03地块商业比例10%,酒店建筑面积8000平方米。
　　
　　3、珠国土储2007-02地块S2地块中必须在地上建筑中提供城际快轨附属建筑2000平方米（应将产权无偿提供给广东珠三角城际轨道交通有限责任公司或其指定的单位），同时S2地块中必须在地面一层提供公交车、长途车站约20000平方米建筑面积（此部分建筑面积产权无偿提供给珠海市政府或其指定的单位）；珠国土储2007-03地块园区管理办公中心（包括：园区办公用房、文化活动中心、社区居委会及物业管理用房、社区警务站）合共3100平方米建筑面积的建筑物由竞得人在第一期项目开发中予以建设，建成后无偿提供给政府。
　　
　　4、珠国土储2007-01、02地块酒店式公寓可以按单元销售和办理房地产权证。
　　
　　5、珠国土储2007-06地块套型建筑面积90平方米以下住宅面积占本项目住房总建筑面积的比重不低于80%，珠国土储2007-02、07、08地块不低于70%，珠国土储2007-03地块不低于90%，珠国土储2007-05地块为100%。
　　
　　6、酒店楼内的商业，是酒店不可分割的配套部分，用地功能仍为酒店，不能分割销售和办理房地产权证。
　　
　　二、挂牌出让对象：
　　
　　（一）、中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织，除法律法规和政策另有规定外，均可参加竞买。境外组织和个人竞买的，应在竞买前按照外商投资房地产的有关规定设立外商投资企业，并领有一年期外商投资企业批准证书和营业执照。非房地产开发公司竞得的，可获得竞得地块的房地产单项开发经营权。
　　
　　（二）、珠国土储2007-02地块出让对象除须满足上述条件外，还应同时具备以下条件：竞买人或其控股公司必须有轨道交通上盖物业开发或建设的经验。
　　
　　（三）、珠国土储2007-09地块出让对象除须满足上述条件（一）外，还应同时具备以下条件：1、中华人民共和国企业法人或其分支机构；2、具有长期稳定的成品油供应渠道，与具有成品油批发经营资格的企业签订3年以上的与其经营规模相适应的成品油供油协议；3、在我市范围内拥有自有（或实际经营）的加油站达3座或以上；4、在我市范围内拥有储量达3万立方米以上的成品油油库；5、外商投资企业还须取得商务部同意从事成品油经营业务的核准。本条件由珠海市经济贸易局核准。
　　
　　三、参与本次10宗地块的竞买人，只要其所交保证金大于或等于任一地块所要求的竞买保证金标准，即可参与对其中的任一或所有地块的报价竞买。如其竞得某一地块后，所剩的保证金仍大于或等于其余某一地块竞买保证金并已报价的，可以继续竞买相应地块；但若其所剩保证金小于某一地块竞买保证金的，则不能继续竞买该相应地块，其对该相应地块的报价自动失效。另外，如地块有特殊资质要求的，竞买者必须符合其要求。
　　
　　四、本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　
　　五、有意竞买者，请于2007年9月3日15时至2007年9月28日12时前（节假日除外）到珠海市商用土地交易中心业务窗口（地址：珠海市香洲区红山路230号行政服务中心三楼）索取挂牌文件。
　　
　　六、竞买人在竞买报价前应当足额交纳竞买保证金，竞买保证金最迟必须于2007年9月28日12时前存入珠海市商用土地交易中心指定账号并到账。
　　
　　七、接受书面竞买报价时间及地点：
　　
　　起始时间：2007年9月17日10时整。
　　
　　截止时间：2007年9月28日12时整。
　　
　　竞买报价地点：珠海市商用土地交易中心业务窗口。
　　
　　八、详细情况及具体要求以挂牌文件为准。
　　
　　九、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

联系方法：

　　咨询电话：
　　
　　珠海市土地储备发展中心：（0756）3268639、3268665
　　
　　珠海市土地储备发展中心金湾分中心：（0756）7263186
　　
　　珠海市土地储备发展中心斗门分中心：（0756）5501590
　　
　　珠海市商用土地交易中心：（0756）2538700、2538701
　　
　　网上查询方式：珠海市国土资源局网址：www.zhpl.cn

竞投结果：

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珠海市国土资源局
珠海市土地储备发展中心
珠海市商用土地交易中心
二OO七年八月二十六日





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