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江苏徐州市国土资源局11月2日至11月15日挂牌出让十二幅国有土地使用权
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根据国家有关法律、法规规定，经市政府批准，徐州市国土资源局以挂牌方式出让 珠山文化旅游区（ 2005 － 21 号）地块国有土地使用权 。现公告如下：
一、 地块概况及规划 ( 详见规划设计要点 )
珠山文化旅游区地块东至中山南路，南至三环南路，北至小南湖，西至珠山西路。 珠山文化旅游区 总用地面积为 1898950 平方米。 出让范围和面积为： 经营性用地总面积为 1075169 平方米 （文化娱乐用地 406184 平方米 、商业服务业用地 539617 平方米 、居住用地 129368 平方米 ）、市政公用设施用地 60875 平方米 （社会停车场）和公共绿地 171313 平方米，总出让面积为 1307357 平方米（ 1961.03 亩）。沿道路绿化带 (C ６ ) 和珠山植被景观区（ A １）不列入出让范围。其总体规划 按功能不同分为 12 个地块：
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| 地块编号 | 面积 (平方米) | 用地性质 | 建筑密度 | 容积率 | 绿地率 | 建筑高度 | | 2005-21A1 （珠山植被景观区） | 460529 | 山林绿地 | | | | | | 2005-21A2（佛寺文化区） | 70392 | 文化娱乐 | < 24% | < 0.3 | >60% | | | 2005-21A3（摩崖石刻区） | 25342 | 文化娱乐 | | | > 60% | | | 2005-21B1（商业服务区） | 455817 | 商业服务业 | < 24% | < 0.6 | > 40% | < 12 米 | | 2005-21B2（一类居住区） | 129368 | 生活居住用地 | < 24% | < 0.6 | > 45% | < 9 米 | | 2005-21B3（会议中心宾馆） | 83800 | 商业服务业 | < 20% | < 0.6 | > 40% | < 16 米 | | 2005-21C1（公共绿地） | 67972 | 公共绿地 | | | | | | 2005-21C2（社会停车场） | 60875 | 市政公用设施用地 | | | | | | 2005-21C3（公共绿地） | 40726 | 公共绿地 | | | | | | 2005-21C4（滨湖绿地） | 62615 | 公共绿地 | | | | | | 2005-21C5（文体设施） | 310450 | 文化娱乐 | < 1% | < 0.02 | > 90% | < 11 米 | | 2005-21C6（沿道路绿化带） | 131064 | 公共绿地 | | | | |
二、竞买人范围 参加竞买的企业应 注册资金不低于 1.5 亿元人民币，台资企业的台资份额不低于 1000 万美元。
三 、出让年限、交易时间及办法 出让年限： 居住 70 年、商业、服务、文化娱乐 40 年 。公告后即可接受咨询、索取资料、交纳履约保证金； 11 月 2 日开始凭保证金到账回执报价， 11 月 15 日 17 时为截止时间 , 至截止时只有一个竞买人的该竞买人即为竞得候选人，有两个或两个以上竞买人的，现场竞价（时间另行通知）时出价最高者竞得。
四、综合底价及付款 综合底价为 9 亿元人民币。递交《竞买申请书》前交 履约保证金 2 亿元人民币； 签订《国有土地使用权出让合同》前付 3 亿元人民币，签订《出让合同》后 6 个月内再付 3 亿元人民币，交地时付清全部成交价款。
五、供地条件 地方 政府负责地块内的土地补偿及地面建筑物拆除清运达自然地坪，费用由地方政府支付，其余地块内部及周边条件均为现状。
六、需要说明的事项
（ 1 ）出让范围内规划的３片公共绿化用地须敞开向社会开放，不得建设营业房、圈围封闭和经营收取费用；
（ 2 ）竞得人须在签订《土地出让合同》后一年内部分工程开工建设，三年内主体工程竣工，否则，无偿收回土地使用权，投入资金不予退还或补偿；
（ 3 ）佛教文化区建设须与市佛教协会签订协议，按佛教协会认可的方案建设龙华寺等宗教建筑，建筑面积不少于 2 万平方米，建成后由市佛教协会无偿使用；
（ 4 ）竞得人须按规划局提供的规划要点建设，超出规划范围或规划容积率须经规划局批准并按规定补交土地出让金。
七、竞买人须提交的材料 竞买申请书、营业执照副本、法人代表身份证明、法定代表人身份证复印件等。
咨询、发放资料、接受报价、现场竞价均在市国土资源大厦 4 楼。 |
联系方法：
联系人： 刘先生 徐小姐
地 址： 徐州市建国西路 80 号
邮 编： 221006
电 话： 0516-5803873 5803875
传 真： 0516-5803875
网 址： www .xzgtzy.gov.cn
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竞投结果：
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徐州市国土资源局
二OO五年十月十日
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