土地公告

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江苏苏州市国土资源局挂牌出让国有土地使用权公告

2006年第3号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对十八幅苏州市区地块组织进行公开挂牌竞价出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、地块位置及规划指标概况

序号	地块位置	编号	面积㎡	用途	出让年限	容积率	建筑密度	绿地率	起报价元/㎡
1	吴中区甪直镇晓市路东段北侧、映月二路西侧	苏地2006-G-4号	2660.7	商业	40年	≤1.0	≤55%	≥20%	1950
2	吴中区甪直镇晓市路东段北侧，映月一路东侧	苏地2006-G-5号	1036.8	商业	40年	≤1.0	≤55%	≥20%	1950
3	吴中区光福镇福利村四组西侧﹑花桥南路北侧	苏地2006-G-6号	11169.4	商业	40年	≤0.5	＜20%	≥40%	825
4	吴中区东吴南路西侧（明隆大厦南侧）	苏地2006-G-7号	10928 建筑物7136.7	商服	40年	≤3.5	≤50%	≥20%	2220
5	吴中区天灵路北侧、东吴南路东侧	苏地2006-G-8号	2286.7	商服	40年	≤2.0	≤45%	≥25%	1500
6	吴中区东吴南路西侧（原明隆大厦西侧）	苏地2006-G-9号	8503.2	居住	70年	≤3.5	≤20%	≥37%	2250
7	吴中区吴山街南侧、溪翔路东侧	苏地2006-G-10号	6202.2建筑物3274.7	商业和居住	40年 70年	≤2.0	≤50%	≥30%	1770
8	吴中区苏嘉杭高速公路西侧、东方大道南北侧	苏地2006-G-11号	59125.1 36191.4 35983 8711.7	商服	40年	≤2.0 ≤2.0 ≤2.0 ≤2.0	≤40% ≤40% ≤45% ≤45%	≥20% ≥20% ≥20% ≥20%	1047
9	吴中区郭巷东方大道北侧	苏地2006-G-12号	3000	商业（加油站）	40年	<0.6	<40%	>25%	1005
10	吴中区郭巷通达路东侧	苏地2006-G-13号	3333.3	商业（加油站）	40年	<0.6	<40%	>25%	1005
11	高新区大同路南、同禧路东	苏地2006-G-14号	6800	商服（运动、保健、休闲设施）	40年	≤1.2	≤60%	≥20%	1138
12	高新区龙康路东、龙昌路南	苏地2006-G-15号	19948.9	商业	40年	≤1.2	≤40%	≥30%	2278
13	高新区龙康路东、龙昌路北	苏地2006-G-16号	9892.7	商业	40年	≤1.2	≤40%	≥30%	2278
14	工业园区唯亭西区星澄路以西	苏地2006-G-17号	2799.9	商业（加油站）	40年	≤0.3		≥20%	750
15	工业园区唯亭东区葑亭大道以南、泾上街以东	苏地2006-G-18号	3046.7	商业（加油站）	40年	≤0.3		≥20%	750
16	工业园区胜浦同胜路以南、界浦路以东	苏地2006-G-19号	3149.7	商业（加油站）	40年	≤0.3		≥20%	750
17	工业园区娄葑新华路以北、星华街以西	苏地2006-G-20号	3323.9	商业（加油站）	40年	≤0.3		≥20%	750
18	工业园区东方大道以北	苏地2006-G-21号	3337	商业（加油站）	40年	≤0.3		≥20%	750

　　二、起报价组成

　　以上地块起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。苏州工业园区范围内的苏地2006-G-17号、苏地2006-G-18号、苏地2006-G-19号、苏地2006-G-20号和苏地2006-G-21号五幅地块还包含土地出让契税（具体各项行政规费详见挂牌竞价文件）。

　　三、土地挂牌竞价出让受让对象

　　苏地2006-G-12号、苏地2006-G-13号、苏地2006-G-17号、苏地2006-G-18号、苏地2006-G-19号、苏地2006-G-20号和苏地2006-G-21号地块用途均为商业加油站用地，经市经贸委确认，根据国家和省有关文件规定，竞买者还须持有关部门同意加油站建设批准文件参与报名。

　　其余地块参与挂牌竞价的受让对象不作条件限制，中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可按有关规定申请获得房地产开发资质。

　　四、挂牌出让有关事项

　　1、土地挂牌地点和时间：

　　本次土地挂牌地点设在苏州市土地储备中心地产经营科。

　　详细地址：苏州市干将西路980号地产大厦8楼。

　　挂牌时间：自2006年4月30日上午9点起至2006年5月18日下午5点整止(工作日内)。

　　2、挂牌竞价出让应价的方式和竞价时间：

　　有意受让土地者，可在本公告明确后的土地挂牌期间内，持营业执照副本、法定代表人证明书和法人代表身份证影印件（个人只须持身份证影印件），到市土地储备中心地产经营科报名应价，并向市土地储备中心缴纳应价保证金，应价金额必须在公告的起报价以上（含起报价）。至应价截止时间，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。若有二人或二人以上应价的，将于2006年5月19日下午1点30分起，在苏州市干将西路980号地产大厦四楼拍卖厅进行竞价，最高报价者即为该地块的受让人。对未取得土地使用权的竞买人的应价保证金，在挂牌竞价结束后的7日内退还，保证金不计利息。

　　3、特别说明：

　　（1）、苏地2006-G-7号地块，位于吴中经济开发区东吴南路西侧、明隆大厦南侧，地块面积为10928平方米，该地块内共有十三幢建筑物，建筑物面积7136.7平方米。该地块为连房带地挂牌出让，起报价为2220元/平方米，起报总价为2426万元。该地块内建筑物总价值为492万元，成交总价中扣除492万元后即为该宗地的土地出让金。地面建筑物根据项目建设需要可自行拆除。

　　（2）、苏地2006-G-10号地块，位于越溪副中心吴山街南侧、溪翔路东侧，地块面积为6202.2平方米，该地块内共有十幢建筑物，建筑物面积3274.7平方米。该地块为连房带地挂牌出让，起报价为1770元/平方米，起报总价为1098万元。该地块内建筑物总价值为279万元，成交总价中扣除279万元后即为该宗地的土地出让金。地面建筑物根据项目建设需要可自行拆除。

　　（3）、苏地2006-G-15号地块，为南龙景花园动迁小区配套商业用地，该地块建成后的商业房在价格同等的条件下，开发商在规定的时间内必须优先满足东诸镇沿街、路商业房已动迁的动迁户购买。

　　（4）、苏地2006-G-16号地块，为北龙景花园动迁小区配套商业用地，该地块建成后的商业房在价格同等的条件下，开发商在规定的时间内必须优先满足东诸镇沿街、路商业房已动迁的动迁户购买。

　　五、咨询及资料索取

　　有关本次土地挂牌竞价的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责。本次土地挂牌竞价出让备有书面资料，敬请参与者于本公告发布次日后与苏州市土地储备中心地产经营科联系、咨询并索取。同时各区地块情况还可以向所在区的土地部门进行咨询，具体的联系方式如下：

　　本次挂牌地块详细资料，也可在互联网上查阅。

　　特此公告

联系方法：

　　吴中区（G4-G13）

　　联系人：封乐

　　联系电话：65133952

　　高新区（G14-G16）

　　联系人：李福男

　　联系电话：68251888-1090

　　工业园区（G17-G21）

　　联系人：何坚

　　联系电话：62880830

　　咨询电话：65212770、65212826

　　传真：68633222

　　联系人：汪钧、孙浩赣、仲明东、陈璧丽、朱敏

　　苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦8楼

　　网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn 、www.landsz.com、www.landjs.com、www.cnestate.com

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苏州市国土资源局
2006年4月30日