土地公告

　关键字：

　时　　间：年

　出让方式：

以下内容针对高级会员↓

北海市二O一八年第32期国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，我局委托北海市地产交易中心以挂牌方式公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	出让面积(㎡)		容积率	建筑密度	绿地率	建筑高度（m）	土地用途	出让年限
2018GC32043	新世纪大道、金海岸大道、西藏路、海岸线合围区域	170487.03平方米(折255.73亩)	S1：23804.4㎡	≤1.5	≤30%	≥25%	≤55	批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地	批发零售、住宿餐饮用地40年，城镇住宅用地70年
			S2：18992.61㎡	≤2.0	≤25%	≥30%	≥18、≤70	城镇住宅用地	城镇住宅用地70年
			S3：23501.7㎡	≤2.0	≤25%	≥30%	≥18、≤65	城镇住宅用地	城镇住宅用地70年
			S4-1：13095.51㎡	≤1.95	≤30%	≥25%	≤55	批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地	批发零售、住宿餐饮用地40年、城镇住宅用地70年
			S5：52101.7㎡	≤1.8	≤25%	≥30%	≥15、≤65	城镇住宅用地	城镇住宅用地70年
			S6:38991.11㎡	≤0.5	≤35%	≥30%	≤24	住宿餐饮用地	住宿餐饮用地40年

　　
　　上述地块按现状出让，出让面积以实际测量为准。（一）S1：居住计容建筑面积占总计容建筑面积不大于80%,商业计容建筑面积占总计容建筑面积不小于20%,须建设体验式休闲商业步行街,并集中布局于临明渠一侧,建筑平面功能须符合商业要求；（二）S3：配建一个规模为15个班级的幼儿园,用地面积不少于5600平方米,须满足幼儿园设计规范,若分期建设,则须与一期建筑同步施工,同步验收；（三）S4-1：居住计容建筑面积占总计容建筑面积不大于80%,商业计容建筑面积占总计容建筑面积不小于20%,须建设体验式休闲商业步行街,并集中布局于临明渠一侧,建筑平面功能须符合商业要求,S4-1与S4-2统一规划,统一核算指标；（四）S6：建筑风格为现代滨海风格,色彩淡雅,滨海区城不得设置隔离围,保持滨海区城对公众开放,内部配建游泳、戏水、健身等完善的娱乐服务设施,不得建设服务型公寓,项目用地及建构筑物不得分割转让且不得分割抵押,酒店需配套的员工宿舍等配套设施在用地内解决；具体规划条件详见市规划局北规函﹝2018﹞1177号文。用地单位按规定做好地质灾害危险性评估工作。
　　
　　二、竞买申请人范围：(一)符合条件的中华人民共和国境内、外的法人和其他组织(法律法规对竞买申请人另有限制的除外)均可参加竞买，不接受自然人及联合竞买。(二)竞买申请人自身须具有国家一级房地产开发资质。(三)竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本宗地竞买:1、因企业原因造成土地闲置一年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（四）竞买申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
　　
　　三、出让方式：本期国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
　　
　　挂牌起始价为人民币102301万元（折400.03万元/亩），竞买履约保证金为人民币51151万元，每次竞价加价最低幅度为人民币10万元。
　　
　　四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年12月29日至2019年1月25日，到北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。
　　
　　五、报名时间、地点：申请人可于2018年12月29日至2019年1月25日17时30分，到北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。
　　
　　六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2019年1月18日至2019年1月28日16时。
　　
　　七、挂牌成交价款支付：自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，其中签订土地成交确认书后3个工作日内缴纳成交价款50%，签订出让合同后6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。竞得人未按时缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金(即竞买履约保证金)不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款(不计利息)退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
　　
　　土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。
　　
　　八、联系方式与银行帐户
　　
　　联系地址：北海市深圳路88号市国土资源局一楼地产交易中心
　　
　　联系人：谢先生、陈先生
　　
　　联系电话：0779-2051681,传真：0779-2050750
　　
　　开户单位：北海市地产交易中心
　　
　　开户行及账号列表：

序号	开户行	账号
1	建行深圳路支行	45050165510600000008
2	农行银河支行	20-708801040002657
3	北海市区农村信用合作联社西塘信用社	850812010103219415
4	兴业银行北海分行	556010100100005589
5	工商银行北海分行营业部	2107500019300065288
6	广西北部湾银行北海分行	800051203388888
7	交行北海分行四川路支行	455060800018150097052
8	中行北海广东路支行	613257501958
9	桂林银行北海分行	660800087079200010

　　
　　九、北海市国土资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。
　　
　　

联系方法：

北海市国土资源局
北海市地产交易中心
2018年12月29日