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浙江省杭州市国土资源局萧山分局1月5日拍卖出让两幅国有土地使用权
招标编号：TDPM－20091202
　　经杭州市萧山区人民政府批准，萧山区招投标管理办公室核准，萧山区招投标交易中心受杭州市国土资源局萧山分局的委托，决定以拍卖方式出让萧储〔2009〕55、56号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

编号
土地位置
土地面积（m2）
土地用途
竞买保证金
规划指标要求
出让年限[年]
投资强度要求
备注
容积率
建筑密度
绿地率
萧储（2009）55号
萧山区宁围镇（钱江世纪城），东北临市心路、东南临机场北辅路、西北临顺发和美家地块、西南临规划路。
土地面积31964平方米，其中出让面积31964平方
居住用地
人民币12000万元
地上2.5-3.0
25%以下
30%
70年
建设规模必须符合国家和杭州市萧山区的有关规定，项目须经萧山区发展和改革局批准。
以净地出让
萧储（2009）56号
萧山开发区市北区块，建设一路以南，宁东路以西，北塘路以北，金丰纺织以东。
土地面积30687平方米，其中出让面积30687平方
居住用地
人民币6500万元
1.7以上， 2.2以下
20%以下
30%
70年

　　
　　地块的其他条件及拍卖出让起始价详见拍卖文件。地块发证面积以实测为准。
　　
　　二、竞买人资格及要求
　　
　　（一）必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开发资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。
　　
　　（二）竞买人在截止报名日无欠缴土地出让金情况记录（含关联企业）。
　　
　　（三）萧储（2009）56号地块要求竞得者必须在萧山经济技术开发区成立项目公司，土地出让成交一个月内完成注册，注册资金不少于1500万美元（外资）。
　　
　　（四）竞买人在未竞得55号地块国有建设用地使用权的情况下，可继续竞买56号地块（原55号地块的竞买保证金可作为56号地块的竞买保证金），竞买人必须在报名时一并提出申请。
　　
　　竞得人拟成立新公司进行开发建设的，应按萧建设房（2008）24号文件执行，并在竞买前向杭州市国土资源局萧山分局提出备案，明确拟成立新公司的出资构成、成立时间等内容（区外企业的竞得者必须成立项目公司）。竞得人在土地成交后2个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
　　
　　该地块的竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。
　　
　　三、竞得人的确定
　　
　　本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　
　　四、拍卖公告媒体及时间
　　
　　本地块拍卖出让于2009年12月11日在萧山日报、杭州日报、浙江日报以及杭州市萧山区招投标管理信息网公告。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。
　　
　　五、拍卖文件的获取
　　
　　申请人可于2009年12月18日至2009年12月31日（工作日），至萧山区金城路535号杭州市萧山区办事服务中心(以下简称办事中心)三楼、杭州市萧山区招投标交易中心(以下简称交易中心)土地交易窗口领取拍卖出让文件。
　　
　　六、竞买申请
　　
　　竞买人可于2009年12月18日至2009年12月31日16时（工作日）止，至杭州市萧山区金城路535号三楼、杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口（地点），提交书面申请。
　　
　　七、竞买人资格审查
　　
　　经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金并具备申请条件的，由杭州市萧山区招投标交易中心在2009年12月31日16时（工作日）前发出《竞买资格确认书》。
　　
　　八、缴纳竞买保证金金额及截止时间
　　
　　萧储〔2009〕55号地块竞买保证金为：人民币12000万元整（用汇票缴纳）；
　　
　　萧储〔2009〕56号地块竞买保证金为：人民币6500万元整（用汇票缴纳）。
　　
　　缴纳保证金截止时间为：2009年12月31日16时（工作日）。
　　
　　帐户名称：杭州市萧山区财政局财政专户
　　
　　联系人：杨小姐
　　
　　联系电话：82752995
　　
　　联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室
　　
　　九、本次国有建设用地使用权拍卖地点及时间
　　
　　本地块拍卖地点为：
　　
　　萧山区蓝天宾馆望月楼望月厅。
　　
　　本地块拍卖时间：2010年1月5日9时30分开始。
　　
　　十、其他需要公告的事项
　　
　　报名期限截止时报名参拍竞买人不足法定人数（三家）的，本次出让方式由拍卖出让自动转为挂牌出让。从挂牌日起，继续接受报名申请，报名时间从2010年1月4日至2010年1月14日下午16时（工作日）止。挂牌时间自2010年1月5日到2010年1月15日14时30分（工作日）止。挂牌地点：萧山区金城路535号三楼、杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口。具体挂牌程序和规则详见本次拍卖文件《拍卖转挂牌出让须知》。

联系方法：

　　出让人杭州市国土资源局萧山分局
　　
　　联系电话：0571-82717509
　　
　　联系人：葛先生
　　
　　联系地址：杭州市萧山区育才北路508号
　　
　　挂牌人杭州市萧山区招投标交易中心
　　
　　联系电话(传真)：0571－82899310
　　
　　联系人：王小姐
　　
　　联系地址：杭州市萧山区金城路535号办事中心三楼交易中心土地交易窗口。

竞投结果：

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备注：

关于萧储（2009）56号地块国有建设用地使用权出让补遗通知
　　
　　根据杭州市国土资源局萧山分局《关于要求对萧储（2009）56号地块设置出让保留底价的函》，现对56号地块增设出让保留底价。如果最高应价者报价低于保留底价的，则该地块出让不予成交。
　　
　　萧储（2009）55、56号地块国有建设用地使用权出让文件P9页十六点调整为：
　　
　　十六、拍卖会在拍卖主持人的主持下按以下程序进行竞拍：
　　
　　1、主持人点算竞买人；
　　
　　2、主持人介绍拍卖宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工和竣工时间以及其他有关事项；
　　
　　3、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示；
　　
　　4、主持人报出起叫价；
　　
　　5、竞买人举牌报价（口头报价无效）；
　　
　　6、主持人确认该报价后继续竞价；
　　
　　7、主持人连续三次宣布同一报价而没有再报价时，主持人确认该报价为本地块的最终报价；
　　
　　8、由主持人提请公证处当场拆封杭州市国土资源局保留价通知；
　　
　　9、最高应价达到或超过拍卖保留价的，拍卖主持人落槌以示成交，应价未到保留价的，由拍卖主持人宣布本标的流拍；
　　
　　10、签订《拍卖成交确认书》。
　　
　　其他事项不变。
　　
　　杭州市萧山区招投标交易中心
　　
　　2009年12月30日
杭州市萧山区招投标交易中心
2009年12月11日





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