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浙江绍兴市国土资源局国有建设用地使用权出让公告
2009年第04号
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根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经绍兴市人民政府批准，绍兴市国土资源局决定于2009年7月14日上午9时30分公开拍卖出让绍兴生态产业园H-03a、H-04a地块、绍兴生态产业园92-16地块、宏康小区危旧房改造地块、鉴湖镇域中心B-10号地块共4幅国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、各地块的规划经济指标及起拍(始)价如下表
| 地块名称 | 土地座落 | 土 地 用 途 | 土 地 面 积（m2） | 建 筑 面 积（m2） | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 起 拍（始）价 （万元） | 保证金（万元） | | 绍兴生态产业园H-03a、H-04a地块 | 东至史家泾溇，南至中山路，西至农田，北至东龙山小区。 | 居住、商业、办公 | 28146 | ≤42219.5 | ≤1.5 | ≤40% | ≥20% | 4080 | 800 | | 绍兴生态产业园92-16 地 块 | 东至东湖派出所，南至临江路，西至东湖中学，北至华顺江。 | 居住、商业、办公 | 14881 | ≤26785 | ≤1.8 | ≤32% | ≥25% | 2680 | 540 | | 宏康小区危旧房改造 地 块 | 东至后墅路，南至原宏康小区用地，西、北至大滩4号地块。 | 居住 | 2250 | ≤9000 | ≤4.0 | ≤35% | / | 2700 | 540 | | 鉴湖镇域中心B-10号 地 块 | 东至规划经一路，南至规划纬二路，西至规划解放南路，北至规划栖凫路。 | 居住、商业、办公 | 31460 | ≤78650 | ≤2.5 | ≤30% | 30% | 11300 | 2200 |
本次国有建设用地使用权公开出让不设保留价。地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。竞买人在报名前可向市规划局详细了解规划设计要求的有关情况。
其中宏康小区危旧房改造地块属安置房回购地块，该地块规划总建筑面积为9000平方米，其中回购安置房面积约7377平方米(共84户)，回购价为6545元/平方米(此回购价已包含了开发成本、税金及物业专项维修资金等一切费用，不含其他按规定应由住户自行交纳的费用)，具体要求详见《宏康小区危旧房改造工程安置房回购合同》。
二、出让方式：在报名期限内，如果一个标的的竞买人在3人或3人以上，则以拍卖方式出让；如果一个标的的竞买人不足3人，则转为挂牌出让。
三、建设用地使用权出让年限
居住用地土地出让年限为70年，商业、办公用地土地出让年限均为40年。
四、竞买人资格条件
市内外所有符合条件的具有独立法人资格的法人、其他组织和自然人(法律另有规定及欠交土地出让价款的除外)均可申请参加本次出让地块的竞买。竞买人如属绍兴市直国有企业，报名时须出具国资管理部门同意参加竞买的批准文件。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，则事先须向我局提出申请，且竞得人在新注册的企业中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时须提供《联合竞买协议书》，明确竞得土地后需新设立公司及联合各方在新公司中的出资比例等内容。成交后，竞得人各方在新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时向我局提供的《联合竞买协议书》中的约定相一致。
市区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市区注册设立一家具有法人资格的子公司独立从事受让地块的开发建设。
五、竞买人参加拍卖会的报名时间、地点及需递交的资料
1、报名时间：2009年6月30日至7月13日上午11：30时前的工作时间内。
2、报名地点：绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅。(地址：绍兴市火车站综合楼东侧)
3、报名时需递交的资料：
（1）拍卖（挂牌）出让竞买申请表
（2）单位介绍信
（3）企业营业执照
（4）企业资质证书
（5）法定代表人证明书及其身份证
（6）委托报名的，持法定代表人授权委托书
（7）委托代理人本人身份证
（8）个人参加竞买的持本人身份证等有效证件。
以上材料（3）（4）（5）（7）（8）提供原件和复印件；（1）（2）（6）提供原件。
六、拍卖(挂牌)保证金
上述各地块的竞买人在报名截止日当天报名的，保证金的支付必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票。如竞买成交者无违约，保证金可抵作土地出让价款，其他竞买人的保证金在竞买结束后5个工作日内退还(不计息)。
保证金缴入帐户：绍兴市土地出让金财政专户；帐号：0900000102900200010；开户行：绍兴市商业银行业务部。
七、如一个标的报名的竞买人不足3人,则该标的在7月14日起转为挂牌出让(拍卖公告期即为挂牌公告期),拍卖的起拍价即为挂牌起始价。有意参加挂牌的竞买者可持本次公告第五点要求的材料及竞买保证金到绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅办理挂牌报名手续（已办理拍卖报名手续的竞买人即转为挂牌竞买人）。
如果转为挂牌出让，我局将于7月14日在《绍兴日报》及市公共资源交易中心（www.sxztb.gov.cn）和绍兴市国土资源信息网(td.sx.gov.cn)上公告。
挂牌报名截止时间：2009年7月21日下午4时整（如在7月21日报名的，必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票支付保证金）。
挂牌报价时间：自2009年7月14日起至2009年7月23日下午3时正的工作时间内。在挂牌报价期限截止时现场仍有竞买人要求报价的，由要求报价的竞买人在2009年7月23日下午3时前填写《挂牌出让现场竞价申请表》并交给挂牌工作人员，出让人在7月23日下午3时10分组织要求现场竞价的竞买人参照拍卖方式进行现场公开竞价。
挂牌报价地点：2009年7月23日上午11:30时前，在市公共资源交易中心(土地交易中心)窗口报价；2009年7月23日下午2:30时起，报价地点调整在市公共资源交易中心401大厅。
八、土地出让价款支付期限
地块土地出让价款在成交后十二个月内付清，其中出让价款总额的三分之一须在成交后六个月内支付。
出让成交后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》，按《成交确认书》的约定签定《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人不按期足额支付土地出让价款的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金；对竞得人不按时签订《成交确认书》或不按时签订《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让价款，严重违约的,出让人可取消竞得人竞得资格，没收竞买保证金(定金)；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
九、相关事项详见《须知》出让地块情况如有变动，另行公告。
有关本次公开出让的文件资料可到绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅索取。
十、本次公开出让信息公告可在绍兴市公共资源交易中心(www.sxztb.gov.cn)和绍兴市国土资源信息网(td.sx.gov.cn)上查询。 |
联系方法：
土地利用管理处：张先生
电话：85114059
土地交易中心：陈小姐
电话：88021446
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竞投结果：
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绍兴市国土资源局
二〇〇九年六月二十三日
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