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浙江台州市国土资源局黄岩分局国有土地使用权公开出让公告
黄土资告字[2006]第14号
　　经台州市黄岩区人民政府批准，台州市国土资源局黄岩分局决定以公开出让方式，出让委羽山新区A区块（A-01、A-02、A-03、A-04地块）的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求

　　本次出让的委羽山A区块，位于城区二环南路南侧、劳动南路延伸段东侧，东至规划中的梅关路；南至用地界线；西至劳动南路延伸段；北至二环南路绿带。出让地块的主要规划指标要求及出让起始价：

地块位置地块总面积（公顷）出让面积(公顷)土地用途开发程度建筑面积容积率建筑密度绿地率建筑限高起始价竞买保证金出让年限
（万元人民币）
委羽山新区A-011.05490.9871商服(商业、办公)现状不大于27240M2，其中商业建筑面积不大于9000M2≤2.76≤35%不小于25%70-80米,商业3层3280025000或等值外币商服(商业、办公)40年、住宅70年
委羽山新区A-024.90834.3410商服（商业）、住宅不大于106350M2，其中商业建筑面积不大于20000M2≤2.45≤28%不小于25%40-80米,商业2-3层
委羽山新区A-033.68513.1896不大于49550M2，其中商业建筑面积不大于26050M2≤1.55≤34.5%不小于22.4%A-03-1：15-18米,商业3层；A-03-2：24-40米，商业2层
委羽山新区A-042.89762.6299不大于51280M2，其中商业建筑面积不大于10000M2≤1.95≤29%不小于25%24-40米,商业2层


　　详细规划指标要求见黄岩规划管理处2006年8月2日《建设项目选址通知书》（台黄规选[2006]43、44、45号）。

　　受让人取得土地使用权后，要按照国办发[2006]37号文件设计住宅套型比例，套型建筑面积90 M2以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

　　本次出让的委羽山A区块，共有四宗土地，出让时四宗土地捆绑在一起，签订国有土地使用权出让合同时，分开签订；每宗土地出让合同的价格，按土地评估确认价与成交价的增幅比例计算分摊。

　　在A-01地块中，委羽山建设指挥部须回购二环南路与劳动南路转角处主体建筑地上1-5层商服用房3695 M2、地下机动车停车泊位35个标准停车位，并保证地面机动车停车泊位2个标准停车位以上；在A-03地块中，委羽山建设指挥部须回购A-03-1地块地上全部商业用房20250 M2、地下机动车停车泊位142个标准停车位，并保证地面机动车停车泊位61个标准停车位以上。以上回购房屋的价格按建筑面积2300元/M2，地下停车泊位按9万元/车位。回购房款在受让人缴清全部出让金和土地契税后的15个工作日内，由委羽山建设指挥部支付总额的85％；余款在回购房和小区配套建设竣工验收合格一个月内，一次性支付。回购建筑物要求开发商在第一期全部完成，并与第一期其它房产同时交付使用。

　　受让人取得A-01、A-02、A-03、A-04地块土地使用权后，须同时承担建设A-01、A-02、A-03、A-04地块东侧梅关路、公共绿化带、河道管理和保护带等。委羽山A区块的开发建设要求，详见《委羽山新区A区块开发建设协议书》（样本）。受让人在签订出让合同时，须同时签订《委羽山新区A区块开发建设协议书》。

　　土地出让金不含城市建设配套费和土地契税。

　　上述国有土地使用权出让，政府将设立底价（最低保留价）。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律规定外）均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。无房地产开发资质的单位或个人取得土地使用权后，若要进行房地产开发，须按有关规定办理。

　　三、本次出让采用公开拍卖方式。若遇通过资格审查的报名人数不足三人时，则直接转入挂牌出让，按照挂牌出让的程序进行。本次国有土地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。出让金可以人民币或等值外币支付。

　　四、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请人可在公告发布后至报名截止前（休息日不受理），到我局10楼土地储备中心获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可在报名时间内，到我局10楼土地储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间与报名截止时间相同。

　　1、拍卖报名时间：2006年12月11日-2006年12月13日下午4时止。

　　2、挂牌报名时间：2006年12月11日-2006年12月26日下午4时止。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在拍卖日或挂牌截止日的前一天确认其竞买资格。

　　六、拍卖出让时间：2006年12月14日上午9时。挂牌出让时间：2006年12月14日-2006年12月27日下午4时止（休息日不受理）。出让地点：台州市国土资源局黄岩分局12楼会议室。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　（二）未竞得者，可在5个工作日内退回竞买保证金（不计息）。

　　（三）竞得人应在该幅土地《国有土地使用权出让须知》规定的时间内，凭拍卖成交确认书向台州市国土资源局黄岩分局缴清全部出让金和土地契税，签订国有土地使用权出让合同。竞得人如放弃，则没收以前缴纳的竞买保证金，并取消土地使用权受让资格。

　　八、与银行账户

　　开户单位：台州市黄岩区土地储备中心；开户行：上海浦东发展银行黄岩分理处；账号：4292606082。

联系方法：

　　联系地址：台州市国土资源局黄岩分局

　　联系电话：0576-4032519、4032520

　　联系人：钟先生、林先生

竞投结果：

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备注：

　　台州市国土资源局黄岩分局关于延长委羽山新区A区块挂牌出让时间的公告

　　[2006]第15号

　　我局于2006年11月14日发布了《国有土地使用权公开出让公告》（黄土资告字[2006]第14号），公开出让委羽山新区A区块（A-01、A-02、A-03、A-04地块）的国有土地使用权，挂牌出让时间截止2006年12月27日下午4时止。因无竞买申请人报名，经批准，决定本次挂牌报名时间延至2007年1月19日下午3时止；竞买申请人的竞买保证金在2006年12月30日上午10时前须缴入15000万元，余下的10000万元可在2007年1月19日下午3时止缴入；挂牌出让截止时间相应延至2007年1月19日下午5时止。

　　本次挂牌出让的部分出让要求已作适当调整，具体详见《委羽山新区A区块国有土地使用权出让补充须知》。

　　台州市国土资源局黄岩分局

　　二OO六年十二月二十七日
二ＯＯ六年十一月二十四日





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