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浙江杭州市国土资源局萧山分局16年01月12日至16年01月21日挂牌出让二幅国有土地使用权
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根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经有权一级人民政府批准，杭州市国土资源局萧山分局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况：
地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 容积率 | 绿地率 | 建筑密度 | 出让年限（年） | 起始价（万元） | 萧政储出（2015）31号 | 北干街道社区村级留用地，东至商城中路，西、南至原机电市场，北至规划支路。 | 8296 | 商业、商务用地 | 3.3-3.6 | 不小于25% | 不大于40% | 40年 | 出让价为2269万元，起始返还建筑面积为39%的地上建筑面积及相应配比的车位 | 萧政储出（2015）32号 | 萧山区城厢单元内，东至潘水河，南至潘水河及规划绿地，西至萧然西路，北至规划G-13地块。 | 57394 | 居住用地 | 不大于2.0 | 不小于30% | 不大于30% | 70年 | 67151 |
注：地块的具体情况以《挂牌文件》为准，地块发证面积以实测为准。
二、竞买人资格及要求
（一）竞买人资格
萧政储出〔2015〕31号地块的竞买人资格：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，均可申请参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买。联合竞买者应各自满足上述要求,竞买人只能参加一个联合体。但法律、法规对申请人另有规定的除外。除返还面积外，其余面积允许预（销）售。特别约定：（1）成交后一个月内，竞得人须与北干街道柳桥社区（以下简称柳桥社区）签订合作开发协议（《柳桥社区村级留用地项目合作开发合同》详见《挂牌文件》），同时缴纳保证金1000万元；（2）竞得人需一年内在北干街道引进一家注册资金1000万美元或等值人民币的企业并实际到位，注册地在北干街道。（3）起始返还面积为39%的地上建筑及相应配比的车位，共计11648平方米及相应配比的车位，起始返还面积位置为项目用地西面单体高层一幢。（4）在挂牌期限内，每次加价为1%的地上建筑面积及相应配比车位，增加返还面积在柳桥社区返还所得独栋高层建筑体现，如该栋建筑不能满足，则由柳桥社区自主选择，原则上在裙房商业用房中体现，每次增加面积为299平方米及相应配比车位。（5）成交后返还柳桥社区的房产面积如不成套的，则柳桥社区以成本价回购规划审批的最小单元中的剩余面积。
萧政储出〔2015〕32号地块的竞买人资格：中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发经营范围的企业（项目公司除外），均可参加本次国有建设用地使用权出让活动。如境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买。联合竞买者应各自满足上述要求,竞买人只能参加一个联合体。法律、法规对申请人另有规定的除外。允许预（销）售。特别约定：代征绿化带由受让单位根据区住建局提供的标准代建，建成后无偿移交给城市河道管理处。
（二）要求
1、竞得人在地块所在地的镇、街道未成立公司的，须在地块所在地的镇、街道成立项目公司，于报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。竞得人在土地成交后七个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。
2、报名截止日前，凡在萧山区受让土地，但未按土地合同（协议）约定足额按时缴纳土地出让价款的单位(含相应地块上成立的项目公司)，不得参加本次挂牌出让活动。
3、土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。本宗地设立开、竣工履约保证金制度，出让合同开、竣工履约保证金按出让金总额的5%收取，最高不超过人民币2000万元，由受让人在首次支付土地出让金时一并缴付。按合同约定日期开工的，经受让人申请，审核通过后，50%的履约保证金予以退还；按合同约定日期竣工的，经受让人申请，审核通过后，履约保证金予以退还。如遇政府重大活动导致停工建设的，开竣工时间相应顺延。账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让合同履约保证金专户，账号：7331310182600095715，开户银行：中信银行杭州萧山支行，联系人：娄小姐，联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室，联系电话：0571-82703373。
三、竞得人的确定
31号地块国有建设用地使用权采用挂牌方式出让，出让总价锁定竞返还建筑面积，按照返还建筑面积多者得原则确定竞得人，同时有二家及以上竞买人竞同一面积的，以先报者得。
32号地块国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、挂牌文件的获取
本次挂牌出让2015-12-23日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
申请人可于2016-1-4日至2016-1-21日10时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室（育才北路508号）获取挂牌出让文件。
五、竞买申请
竞买人可于2016-1-4日至2016-1-21日11时（工作日），到杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室（育才北路508号）提交书面申请。
六、竞买人资格审查
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由出让人在2016-1-21日11时（工作日）前发出《竞买资格确认书》确认竞买资格。
七、交纳竞买保证金金额及截止时间
（一）交纳竞买保证金的金额为：
萧政储出（2015）31号地块竞买保证金的金额为：453万元人民币整，可用网银、电汇、本票、汇票方式缴纳（购地单位按相关办法执行）。
萧政储出（2015）32号地块竞买保证金的金额为：13431万元人民币整，可用网银、电汇、本票、汇票方式缴纳（购地单位按相关办法执行）。
（二）交纳竞买保证金的截止时间为：
萧政储出（2015）31-32号地块：2016-1-21日10时；
（三）人民币账户名称：杭州市国土资源局萧山分局土地出让竞买保证金专户
帐号：33001617091059000888
开户银行：中国建设银行股份有限公司杭州萧山金城路支行
外币账户名称：杭州市萧山区土地储备中心
账号：353258436077
开户银行：中国银行萧山支行
（四）特别提醒:外币缴付的，以保证金到帐当日中国人民银行公布的汇率中间价结算为准。
八、挂牌地点及时间
（一）挂牌地点
本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室（育才北路508号）。
更新显示挂牌报价地点为：杭州市萧山区宁围街道振宁路600号萧山区招投标交易中心一楼大厅和杭州市国土资源局萧山分局一楼大厅。
（二）挂牌时间
地块挂牌时间和截止时间为：萧政储出（2015）31-32号地块：2016-1-12日至2016-1-21日14时30分（工作日）止；
（三）现场书面竞价面积时间
现场书面竞价时间：2016-1-21日14时30分；
现场书面竞价地点：萧山区招投标交易中心二楼开标二厅（萧山区宁围街道振宁路600号）；
九、其他需要公告的事项
1、挂牌期限届满，有竞买人愿意继续竞价（返还建筑面积）的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价（返还建筑面积）确定竞得人。
2、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大事项，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延，并告知所有申请人。
十、联系方式
（一）地块联系人
出让人：杭州市国土资源局萧山分局
地块联系人：孙女士
联系地址：杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室
联系电话：0571-83815385
（二）财务联系人
人民币缴款联系人：朱女士
联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6012室
联系电话：0571-83518067
外币缴款联系人：娄小姐
联系地址：杭州市国土资源局萧山分局6楼6011室
联系电话：0571-82703373
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联系方法：
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杭州市国土资源局萧山分局
杭州市萧山区招投标交易中心
2015年12月23日
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