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深圳市规划和国土资源委员会国有土地使用权招标出让公告
深土交告[2016]7号
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经深圳市人民政府批准,深圳市规划和国土资源委员会决定以招标方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、招标出让地块的基本情况和规划指标要求:
| 宗地编号： | A816-0060 | 宗地总面积： | 35673.14平方米 | 宗地坐落： | 龙华新区民治办事处 | | 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于4.09 | 建筑密度(%)： | | | 绿化率(%)： | | 建筑限高(米)： | | | 土地用途明细： 住宅用地 | | 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 90000万元 | 估价报告备案号 | 4425115BB0040 | | 起始价： | | 加价幅度： | | | | | 备注： | 1、土地用途为二类居住用地+商业用地；2、上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。 |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的公司、组织和个人，均可竞投本次出让宗地。
境外机构或个人竞投土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定。
出让条件
（一）中标人须在成交后即时签收《中标通知书》、签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
（二）中标人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案开发建设。
（三）按照《住房和城乡建设部广东省人民政府共同推进城乡规划建设体制改革试点省建设合作协议》有关要求，本宗地被确认为我市商品房现售试点项目，本宗地上建筑物、附着物不得预售，只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记，并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。中标人应按市规划国土委要求及时报送项目现售试点涉及的进展、销售情况和相关开发成本核算等情况。
（四）中标人应按照《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》（深建字[2014]193号）要求开展住宅产业化建设工作。
（五）本宗地项目建成后，住宅、商业用房产权归中标人，其他产权要求，具体以《出让合同》为准。
（六）为确保地铁4号线工程及运营安全，中标人有关设计和实施方案需事先征求4号线运营单位书面意见
（七）非房地产开发公司中标的，可按规定申请房地产开发资质。
独立中标的，可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合中标的，可由联合体各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。
三、本次国有土地使用权招标出让按照价高者得原则确定中标人。
四、本次招标出让的详细资料和具体要求，见招标出让文件。申请人可于2016年04月26日至2016年06月02日到深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼获取招标出让文件。
五、申请人可于2016年04月26日至2016年06月02日到深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼向我局提交书面申请。交纳投标保证金的截止时间为2016年06月01日16时30分。经审核，申请人按规定交纳投标保证金，具备申请条件的，我局将在2016年06月02日15时00分前确认其投标资格。
六、本次国有土地使用权招标活动定于2016年04月26日至2016年06月02日在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼进行。2016年06月02日在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼开标。
七、其他需要公告的事项:
1、投标、开标
（一）交纳投标保证金
投标人应在2016年6月1日16时30分前将9亿元人民币的投标保证金汇入下列帐户（以到帐为准）：
开户单位：深圳市土地房产交易中心；
人民币开户行1：建设银行深圳分行香蜜湖支行；
帐号：44201521700050000370；
人民币开户行2：招商银行深圳分行营业部；
帐号：755906676710666；
人民币开户行3：工商银行深圳福田支行；
帐号：4000023319216888881；
人民币开户行4：交通银行深圳分行营业部；
帐号：443066285018150129601；
人民币开户行5：民生银行深圳分行营业部；
帐号：692033945。
（二）提交投标文件
符合投标资格并已交纳投标保证金的投标人，应当自2016年6月2日14：50分起至当日15时止将投标文件密封送达深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼拍卖大厅。投标文件内容及其封装要求详见招标文件。
（三）开标
投标时间截止后，将按招标文件规定现场开标。
2、确定中标人的办法
有效投标人数不少于3人，投标人符合投标资格要求、投标
报价不低于底价且报价最高者将被确认为中标人。
3、其他
本公告及招标文件内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本次招标有关详细资料请参阅招标文件。招标文件内容（包括但不限于本公告、投标须知、投标文件样本、中标通知书样本、《出让合同》等）可通过交易中心网站（http://www.sz68.com）下载。需咨询本次招标程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他问题，请迳向相关职能部门提出。
市规划国土委地址：深圳市福田区红荔西路8007号；网址：http://www.szpl.gov.cn。
市规划国土委龙华管理局地址：深圳市龙华新区清湖路壹点规划馆；咨询电话：0755-23335726。
交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：0755-83785995；网址：http://www.sz68.com。
八、联系方式与银行帐户
联系地址：
联系人：
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开户单位：
开户银行：
银行帐号：
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联系方法：
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深圳市规划和国土资源委员会
2016-4-26
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