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台州市国土资源局黄岩分局国有建设用地使用权公开出让公告
黄土资告字[2016]第13号
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经台州市黄岩区人民政府批准，台州市国土资源局黄岩分局决定，公开出让北城街道浦西1号地块等四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求见下表：
地块位置 | 地块总面积（公顷） | 出让面积(公顷) | 土地用途 | 开发程度 | 建筑面积 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑限高 | 起叫（始）价（万元人民币） | 竞买保证金 | 出让年限 | 北城街道浦西1号地块 | 9.8469 | 5.0819 | 批发零售（商业）、城镇住宅 | 现状 | 地上建筑面积90937-218240M2，其中商业建筑面积≤45000M2 | 1.0-2.4 | ≤35% | 30% | ≤80米 | 48000 | 10000 | 批发零售（商业）40年、城镇住宅70年 | 北城街道浦西2号地块 | 2.9388 | 2.2762 | 批发零售（商业）、城镇住宅 | 现状 | 地上建筑面积22762-59180M2，其中商业建筑面积≤9000M2 | 1.0-2.6 | ≤45% | 25- 30% | ≤80米 | | | 批发零售（商业）40年、城镇住宅70年 | 西城街道松岩路东侧、委羽街北侧地块 | 6.054 | 5.1596 | 批发零售（商业）、城镇住宅 | 现状 | 地上建筑面积51596-113500M2，其中商业建筑面积≤10000M2 | 1.0-2.2 | ≤30% | 30% | ≤80米 | 39800 | 8000 | 批发零售（商业）40年、城镇住宅70年 | 院桥镇横泾后岸沙门店商住1号地块 | 8.2312 | 6.2244 | 批发零售（商业）、城镇住宅 | 现状 | 地上建筑面积62244-124488M2，其中商业建筑面积≤10000M2 | 1.0-2 | ≤30% | 30% | ≤80米 | 26850 | 6000 | 批发零售（商业）40年、城镇住宅70年 |
其它详细规划指标要求见台州市规划局2016年9月23日和2016年12月7日《建设用地规划条件通知书》（台规条[2016]30006号、台规条[2016]30007号和台规条【2016】30008号）和台州市黄岩区住房和城乡建设局2016年11月25日《建设项目规划条件通知书》（33100120664001）。
北城街道浦西1号地块出让后，①浦西村村委会须以建设成本审计价（约3000元/平方米）委托代建10500平方米的商业用房和13120平方米的住宅用房，具体代建情况详见《黄岩区北城街道浦西村村留地联合出让、委托代建协议书》（样本）和《黄岩区北城街道浦西村村民建房（应建）委托代建协议书》（样本）。②黄岩经济开发区管委会须以建设成本审计价（约3000元/平方米）委托代建不少于72660平方米的住宅用房，具体代建情况详见《黄岩区拱新大道南侧、二环西路西侧（浦西1#）地块委托代建协议书》（样本）。③黄岩经济开发区管委会须以建设成本审计价（约3000元/平方米）回购不少于34500平方米商业用房，具体回购情况详见《黄岩区拱新大道南侧、二环西路西侧（浦西1#）地块开发回购协议书》（样本）。以上①②代建房按建筑面积分摊计算，用地面积为4.0118公顷，以划拨方式供地。北城街道浦西2号地块出让后，黄岩经济开发区管委会须以建设成本审计价（约3000元/平方米）的价格回购商业用房9000平方米，具体回购情况详见《黄岩区二环西路西侧、锦川路北侧（浦西2#）地块开发回购协议书》（样本）。北城街道浦西1、2号地块受让人取得建设用地使用权后，不得将本地块代建房和回购房分摊用地用于（除委托方或回购方外）抵押、出售和出租；该两地块拟采用公开出让方式合并一起出让，受让人取得建设用地使用权后，按照二宗土地的评估价和成交增价幅度计算各自出让成交价，分别签订出让合同。
本次出让标的为现状土地，竞买人务必进行现场踏勘，了解出让地块的瑕疵。
土地出让金不含城市建设配套费、土地契税和印花税。
二、中华人民共和国境内具有房地产开发资质（含暂定）的企业，除法律法规和规范性文件另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。黄岩区外企业受让土地使用权后，须在土地出让成交后一个月内在黄岩注册成立由竞得人出资的新企业，并以新企业名义签订国有建设用地使用权出让合同或出让合同变更协议。
三、本次国有建设用地使用权出让采用公开拍卖方式。若遇通过资格审查的报名人数不足三人时，则直接转入挂牌出让，按照挂牌出让的程序进行。
本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。
四、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请人可在公告发布后至报名截止前（休息日不受理），到我局10楼土地交易中心获取公开出让文件。
五、申请人可在报名时间内，到我局10楼土地交易中心向我局提交书面申请。
拍卖报名时间：2016年12月23日-2016年12月26日下午4时止（休息日不受理）。
挂牌报名时间：2016年12月23日-2017年1月4日下午4时止（休息日不受理）。
交纳竞买保证金（以款项到帐为准）的截止时间与报名截止时间相同。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在拍卖日或挂牌截止日的前一天确认其竞买资格。
六、拍卖出让时间：2016年12月28日9时。挂牌出让时间：2016年12月28日-2017年1月6日下午4时止。出让地点：台州市国土资源局黄岩分局12楼会议室。
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）未竞得者，可在5个工作日内退回竞买保证金（不计息）。
（三）竞买保证金由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。
（四）竞得人应在该宗国有建设用地使用权出让成交后10工作日内，凭《国有建设用地出让成交确认书》与台州市国土资源局黄岩分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。并在规定的时间内，缴清全部出让金和有关规费。竞得人逾期不签订出让合同的视为放弃竞得资格，同时应承担相应的法律责任。
八、联系方式与竞买保证金银行账户
（一）联系方式。联系地址：台州市国土资源局黄岩分局。联系电话：0576-84032520、84032596。联系人：林先生、周先生、林小姐。
（二）竞买保证金银行账户。竞买保证金可汇入下列任何一家银行，户名：台州市黄岩区土地储备中心。
①开户行：上海浦东发展银行黄岩支行，账号：8214292606082；
②开户行：建设银行黄岩支行；账号，33001662200050011329；
③开户行：农业银行黄岩支行；账号，19915101040127144。
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台州市国土资源局黄岩分局
二Ｏ一六年十二月七日
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