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深圳市国土资源局工业用地使用权挂牌出让公告
(深土交告[2012]14号)
　　经深圳市人民政府批准,深圳市规划和国土资源委员会决定以挂牌方式出让3(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
　　
宗地编号：
A613-0725
宗地面积：
14110.43平方米
宗地坐落：
光明新区公明街道
出让年限：
30年
容积率：
小于或等于1.9
建筑密度(%)：
小于或等于40
绿化率(%)：
建筑限高(米)：
土地用途：
工业用地
投资强度：
万元/公顷
保证金：
200万元
现状土地条件：按现状出让
起始价：
900万元
加价幅度：
100万元
挂牌开始时间：
2012年08月01日09时00分
挂牌截止时间：
2012年08月10日15时00分
备注：
（一）本宗地公告期自2012年7月12日起至2012年7月31日止；（二）竞买申请人应当在公告期内（工作日），向资格审查部门深圳市经济贸易和信息化委员会（地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区，咨询电话：（0755）82108127、82002584）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。竞买申请人应在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件，方可申请竞买。
宗地编号：
J235-0010
宗地面积：
29609.43平方米
宗地坐落：
盐田区沙头角
出让年限：
30年
容积率：
小于或等于3.5
建筑密度(%)：
小于或等于30
绿化率(%)：
建筑限高(米)：
土地用途：
工业用地
投资强度：
万元/公顷
保证金：
1450万元
现状土地条件：按现状出让
起始价：
7020.21万元
加价幅度：
200万元
挂牌开始时间：
2012年08月01日09时00分
挂牌截止时间：
2012年08月10日15时00分
备注：
（一）本宗地公告期自2012年7月12日起至2012年7月31日止；（二）竞买申请人应当在公告期内（工作日），向资格审查部门深圳市经济贸易和信息化委员会（地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区，咨询电话：（0755）82108127、82002584）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。竞买申请人应在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件，方可申请竞买。
宗地编号：
T204-0109
宗地面积：
5047.39平方米
宗地坐落：
南山区高新区南区
出让年限：
30年
容积率：
小于或等于10
建筑密度(%)：
绿化率(%)：
建筑限高(米)：
土地用途：
工业用地
投资强度：
万元/公顷
保证金：
2400万元
现状土地条件：按现状出让
起始价：
12000万元
加价幅度：
500万元
挂牌开始时间：
2012年08月01日09时00分
挂牌截止时间：
2012年08月10日15时00分
备注：
（一）本宗地公告期自2012年7月12日起至2012年7月31日止；（二）竞买申请人应当在公告期内（工作日），向资格审查部门深圳市科技创新委员会（地址：深圳高新区中区高新中一道软件大厦11楼，咨询电话：（0755）26712338、26551703）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。竞买申请人应在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件，方可申请竞买。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
　　
　　（一）T204-0109宗地竞买申请人主体资格要求：
　　
　　1、竞买申请人应为企业法人，注册资本不低于1亿元人民币；
　　
　　2、从事软件服务外包行业5年以上，上年度营业收入不低于3亿元人民币，近3年营业收入增长率不低于50%；
　　
　　3、项目投资总额4亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%；
　　
　　4、竞买申请人或其控股方应为中华人民共和国境内外上市企业；
　　
　　5、国家高新技术企业、双软认定企业；
　　
　　6、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
　　
　　（二）J235-0010宗地竞买申请人主体资格要求：
　　
　　1、竞买申请人应为深圳注册的企业法人，注册资本不低于5000万元人民币，上年度销售收入不低于10亿元人民币，纳税总额不低于1亿元人民币；
　　
　　2、竞买申请人从事该地块准入项目相关行业生产经营5年以上，且经营状况良好；
　　
　　3、项目投资总额5亿元人民币以上，项目资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于50%；
　　
　　4、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
　　
　　（三）A613-0725宗地竞买申请人主体资格要求：
　　
　　1、企业法人，注册资本不低于5000万元人民币；
　　
　　2、竞买申请人从事基础化学原料制造工业5年以上，且经营状况良好；
　　
　　3、竞买申请人应在本宗地出让公告规定的公告期截止前获得国家高新技术企业、深圳市高新技术企业认定证书或其建设项目被认定为深圳市高新技术项目（含续建项目）；
　　
　　4、竞买申请人应在本宗地出让公告规定的公告期截止前获得深圳市2012年度重大项目证书；
　　
　　5、项目投资总额不低于2亿元人民币，项目资金来源明确，自有资金（所有者权益）占项目投资总额的比例不低于30％；
　　
　　6、拟建项目符合国家和我市工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
　　
　　出让条件
　　
　　（一）上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。
　　
　　（二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
　　
　　（三）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用。竞得人依法转让土地使用权的，限整体转让，不得分割转让。
　　
　　（四）竞得人按照本次出让宗地准入行业类别拟建设的项目，自成交之日起2年内须通过环保部门审批，否则由政府按成交价（不计利息）收回宗地使用权。
　　
　　（五）本次出让宗地在2年内未开工建设的，由政府按成交价（不计利息）收回。
　　
　　（六）竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。
　　
　　（七）竞得人须与有关管理部门签订相关用地发展协议。
　　
　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　
　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2012年07月12日至2012年08月09日到深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼获取挂牌出让文件。
　　
　　五、申请人可于2012年07月12日至2012年08月09日到深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年08月09日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2012年08月09日17时30分前确认其竞买资格。
　　
　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼进行。各地块挂牌时间分别为:
　　
　　A613-0725号地块:2012年08月01日09时00分至2012年08月10日15时00分;
　　
　　J235-0010号地块:2012年08月01日09时00分至2012年08月10日15时00分;
　　
　　T204-0109号地块:2012年08月01日09时00分至2012年08月10日15时00分;
　　
　　七、其他需要公告的事项:
　　
　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
　　
　　（二）本公告内容如有调整，将在交易中心网站（网址：http://www.sz68.com）发布补充公告。申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询；其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》和《出让合同》等样本）。本公告同时在市规划国土委网站（网址：http://www.szpl.gov.cn）、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。
　　
　　八、银行帐户
　　
　　开户单位：深圳市土地房产交易中心
　　
　　开户银行：建设银行深圳香蜜湖支行
　　
　　银行帐号：44201521700056056968
　　
　　

联系方法：

　　联系地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼
　　
　　联系人：许先生
　　
　　联系电话：0755-83785995
　　
　　
深圳市国土资源局
2012年7月12日





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