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钟楼区(320404)国有建设用地使用权挂牌出让公告
钟楼区挂[2022]14号
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经钟楼区人民政府批准常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
• 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 保证金 | 起始价 | 增价规则及幅度 | (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿化率（%） | （年） | （万元） | （万元） | JZX20221401 | 玉龙南路西侧、新龙路南侧 | 97734 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 25 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 39140 | 195700 | 1000 (万元) | JZX20221402 | 陈渡路东侧、松涛路南侧 | 49696 | 商住/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2.3 | 建筑密度 ≤ 25 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 32000 | 160000 | 1000 (万元) |
• 其他需要说明的宗地情况：（一）JZX20221401地块：最高限价223700万元，最高溢价率14.3%；JZX20221402地块：最高限价184000万元，最高溢价率15%。（二）JZX20221401地块中小学安置去向：小学为绿地世纪城西侧地块新建小学，未建成投用前在新闸中心小学过渡，中学为常州市新闸中学；JZX20221402地块中小学安置去向：小学为常大地块新建小学，未建成投用前在常州市白云小学就读，中学为常州市花园中学。（三）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。（四）出让年期为住宅70年，商服40年。（五）JZX20221401地块：地块竞得人须在签订《常州市国有建设用地使用权公开出让成交确认书》之日起10个工作日内并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订地块投资建设协议，并按协议约定配建居家养老服务用房，建成后建筑及土地不动产无偿移交给常州市钟楼区人民政府或其指定接收人；JZX20221402地块：地块竞得人须在签订《常州市国有建设用地使用权公开出让成交确认书》之日起10个工作日内并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订地块投资建设协议，并按协议约定配建基层社区综合服务中心及居家养老服务用房，建成后建筑及土地不动产无偿移交给常州市钟楼区人民政府或其指定接收人。
• 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可单独申请，不可联合竞买。
• 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
• 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年11月08日至2022年11月27日，到网上获取挂牌出让文件。
• 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过钟楼区国有建设用地使用权网上交易系统（http://112.21.191.133:81/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年11月28日至2022年12月06日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2022年12月06日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
• 六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别:
1、
o 地块编号：JZX20221401；
o 报名时间：2022年11月28日09时00分至2022年12月06日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年11月28日09时00分至2022年12月06日16时00分；
o 挂牌时间：2022年11月28日09时00分至2022年12月09日08时30分；
2、
o 地块编号：JZX20221402；
o 报名时间：2022年11月28日09时00分至2022年12月06日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2022年11月28日09时00分至2022年12月06日16时00分；
o 挂牌时间：2022年11月28日09时00分至2022年12月09日09时30分；
• 七、其他需要公告的事项
o 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
o (二)
o 特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
未使用江苏CA的用户不受影响。
• 八、联系方式与银行账户
o 联系地址：常州市锦绣路2号1-1座6楼
o 联系电话：（0519）85588171；85588170
o 联系人：赵女士,王女士,朱女士
o 开户单位：开户行：账号：
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联系方法：
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常州市自然资源和规划局
2022年11月07日
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