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衢州市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
衢市告字[2022] 36 号
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经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定于2022年12月2日通过浙江省自然资源网上交易系统拍卖出让衢州智慧新城1幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 用地名称 | 土地位置 | 地块面积 | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 使用年期 | 建设时间 | 起始价 | 竞买保证金 | （平方米） | 容积率 | 建筑密度 | 建筑面积（平方米） | 建筑控制高度（米） | 绿地率 | （年） | （月） | （万元） | (万元) | 衢市智（2022）09 号 | 衢州市浮石片区一号a地块 | 该地块位于衢州市智慧新城浮石片区盈川东路以北、庙源溪以东、航河西路以西 | 59440 | 城镇住宅用地、商业用地 | 1.0＜容积率≤1.9 | ≤40% | 59440平方米＜计容建筑面积≤112940平方米 | 建筑高度≤40米，且满足机场净空高度要求，建筑最高高度黄海高程≤108.25米，其中住宅建筑高度≥15米。 | 绿地率≥30%，其中集中绿地要求人均不应低于0.5平方米，且宽度不小于8米。 | 城镇住宅用地70年、商业用地40年 | 36 | 17800 | 3600 |
注：规划指标详见出让地块的《衢州市市区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（智慧）[2022]21号）
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人须单独申请。
竞买成功后，拟以企业进行开发建设的,必须在衢州智慧新城（受让人在衢州智慧新城已注册的不需成立新公司）申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限地价、线下摇号”的拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
四、公开摇号时间为2022年12月3日上午9时30分，地点为衢州市三江东路30号行政中心3号楼（市自然资源和规划局）503会议室。
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。
六、竞买申请人应当于2022年12月1日前在浙江省自然资源网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月1日16时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
七、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。出让地块拍卖时间为2022年12月2日上午9时30分（以浙江省自然资源网上交易系统时间为准）。
八、其他需要公告的事项
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。
拍卖开始时，网上交易系统将进入4分钟的等待期。等待期结束后，系统自动转入限时竞价。限时竞价以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网上运行，不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA认证）。
（四）拍卖地块主要要求如下：
1.出让地块采用“限地价、线下摇号”的拍卖出让方式。
2.衢州市浮石片区一号a地块规划建设衢州青年人才公寓项目。
3.出让地块地下空间要求，地下≥1层，鼓励地下空间互联互通，其中地块北侧须预留与相邻地块间的地下联通道，宽度不得少于7米。
4.出让地块内按标准配建居家养老服务照料中心用房，要求套内建筑面积不应低于该地块住宅建筑面积的千分之二，且最低不少于200平方米。应有良好的朝向和日照条件，层数在2层及以上的须内设电梯并有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积。由受让人统一设计建设，具体方案须经过政府主管部门会审确定。建成通过竣工验收后，无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定单位。
5.本地块内人防工程及其独享的口部建筑竣工验收备案后，需无偿移交给衢州市城市建设投资集团有限公司，并依据相关规定办理不动产登记，登记主体为衢州市城市建设投资集团有限公司。
6.出让地块规划建设公寓总套数不少于1350套。其中小户型（60型）约占65%，中户型（80型）约占25%，大户型（120型）约占10%。
7.出让地块要求打造青年未来社区典范，建设的住宅主要用于衢州青年人才租赁使用；住宅部分按精装修交付，空调、洗衣机、热水器、床、衣柜等家电家具，厨卫设施及水、电、网络齐全，并配备智能端口和安全防盗系统，达到“拎包入住”标准，装修标准不低于2000元/平方米；出让地块建设的住宅、商业办公用房须由受让人整体自持。
（五）现场咨询：衢州市柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州智慧新城管委会310室。
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
九、联系地址：衢州市柯城区白云街道西区九华北大道333号衢州智慧新城管委会310室。
咨询：0570-3116559,吴女士（规划）,0570-3032844,郑女士（建设）,0570-3393729,项女士（土地）
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省自然资源网上交易系统https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index、衢州市公共资源交易网http://ggzy.qz.gov.cn/、衢州市政府网站市资源规划局栏目http://www.qz.gov.cn/col/col1229040348/index.html查询。
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衢州市自然资源和规划局
2022年11月10日
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