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常熟市(320581)国有建设用地使用权挂牌出让公告
常熟市挂[2022]18号
  经常熟市人民政府批准常熟市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:
  
  • 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号
土地位置
土地面积
土地用途
规划指标要求
出让年限
保证金
起始价
增价规则及幅度
(㎡)
容积率
建筑密度(%)
绿化率(%)
(年)
(万元)
(万元)
2022A-017
高新区湖山路以东、春霁路以北
19581
其它/医疗卫生用地
2 ≤ 容积率 ≤ 2.5
建筑密度 ≤ 40
35 ≤ 绿化率
50
725
3625
50 (万元)
2022A-018
高新区湖山路以东、羿家路以南
40012
其它/医疗卫生用地
1.7 ≤ 容积率 ≤ 2
建筑密度 ≤ 40
35 ≤ 绿化率
50
1425
7125
50 (万元)

  
  • 其他需要说明的宗地情况:2022A-017地块、2022A-018地块:不得分割销售或分割转让。
  
  • 二、竞买资格:中华人民共和国境内外的自然人、法人、和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可参加。可以独立竞买,也可以联合竞买。根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》(苏信用办〔2016〕73号)要求,限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定的竞买人,经认定构成违规参与竞买的,将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人,禁止其在失信行为发生后三年内参加常熟市国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人,常熟市自然资源和规划局有权取消其竞得资格,其所支付的全部保证金不予退还,并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。
  
  • 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
  
  • 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2022年11月29日至2022年12月18日,到网上获取挂牌出让文件。
  
  • 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过常熟市国有建设用地使用权网上交易系统(http://221.224.76.18:8083/)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年12月19日至2022年12月27日,登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2022年12月27日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
  
  • 六、本次国有土地使用权挂牌地点为http://221.224.76.18:8083/,各地块挂牌时间分别:
  
  1、
  
  o 地块编号:2022A-017;
  
  o 报名时间:2022年12月19日09时00分至2022年12月27日16时00分;
  
  o 保证金缴纳时间:2022年12月19日09时00分至2022年12月27日16时00分;
  
  o 挂牌时间:2022年12月19日09时00分至2022年12月28日10时00分;
  
  2、
  
  o 地块编号:2022A-018;
  
  o 报名时间:2022年12月19日09时00分至2022年12月27日16时00分;
  
  o 保证金缴纳时间:2022年12月19日09时00分至2022年12月27日16时00分;
  
  o 挂牌时间:2022年12月19日09时00分至2022年12月28日10时15分;
  
  • 七、其他需要公告的事项
  
  o 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
  
  o (一)土地出让方式本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行,意向竞买人应持CA证书通过常熟市国有建设用地使用权网上出让系统,参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点:常熟市政务服务中心(香山北路9号)二楼148窗口(联系电话0512-52816950);苏州市高新区长江路211号天都大厦北楼1310室(联系电话0512-68701110)。(二)土地出让流程1、公告:本次公告发布时间为2022年11月29日至2022年12月18日。公告发布后,意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件,也可到常熟市自然资源和规划局按规定申领。2、报名:公告期满后进入挂牌期,挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2022年12月19日上午9:00起至2022年12月27日下午4:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请,并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额交纳竞买保证金。3、自由报价:网上出让系统开通竞买资格后,竞买人可进行自由报价,自由报价按照不低于起始价的原则,采用增价方式报价,每次报价应当在当前最高报价基础上每次递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价,报价一经确认后,不得变更或者撤销。本次公告地块自由报价截止时间为:2022A-017地块:2022年12月28日上午9:002022A-018地块:2022年12月28日上午9:154、限时竞价:挂牌截止前一小时,停止更新挂牌价格,停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序,无论竞买人在自由报价期间是否报价,均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟,若4分钟内无价格更新,报价最高者即为竞得人。本次公告地块挂牌截止时间和限时竞价起始时间均为:2022A-017地块:2022年12月28日上午10:002022A-018地块:2022年12月28日上午10:155、成交确认:审查通过后,竞得人应在竞得后7个工作日内与常熟市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还,保证金不计利息。6、签订出让合同:成交确认书签订后,竞得人应在竞得之日起10个工作日内与常熟市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按规定要求支付土地出让金。(三)特别说明本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。
  
  o 特别提醒,因电子认证(CA)系统升级,各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易,请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html),以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。
  
  未使用江苏CA的用户不受影响。
  
  • 八、联系方式与银行账户
  
  o 联系地址:常熟市新世纪大道1079号
  
  o 联系电话:(0512)52821071、52821072
  
  o 联系人:蒋文斌、郑佳羽
  
  o 开户单位:开户行:账号:
  
  •
  
  

联系方法:


常熟市自然资源和规划局
2022年11月28日





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