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温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告
温政务中心土告字〔2023〕13号
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经温州市人民政府（委托瓯海区政府）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）E-03a地块国有建设用地使用权，并与温州市政务服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | 温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）E-03a地块 | 宗地面积： | 54783.36平方米，其中挂牌出让用地面积41181.56平方米 | 宗地坐落： | 瓯海区南白象街道鹅湖村 | | 出让年限： | 城镇住宅用地出让年限70年，零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地出让年限40年 | 容积率： | ≤3.1且≥1.5 | 建筑密度(%)： | 建筑密度≤30% | | 绿地率(%)： | ≥35% | 建筑限高(米)： | 建筑高度≤96米（住宅部分≤80米且＞24米，商务、商业≥85米） | 土地用途： | 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地 | | 起始价： | 45167万元 | 加价幅度： | 人民币300万元或其整数倍 | 保证金： | 9034万元 | | 挂牌开始时间： | 2023年3月9日9时00分 | 挂牌截止时间： | 2023年3月20日9时00分 | | 备注： | 1、地块挂牌起始价45167万元含筹集的37500平方米的地下非人防车库（位）地价款1300.725万元，起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费和其它需缴纳的零星配套费； | | 2、具体地块规划指标以温州市自然资源和规划局出具的规划条件为准。 |
具体情况以《挂牌出让须知》为准。
二、竞买资格及要求：
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
2、竞买人如为自然人、其他组织或瓯海区外注册的法人，竞得后应当在瓯海区设立由竞买人全额出资的独立法人资格的全资公司，并以新设立的独立法人资格的全资公司与地块出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
3、竞买人在竞得该地块后，须在土地出让合同签订后十天内与瓯海区住建局签订《地块开发监管协议书》，与南白象街道办事处签订《温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）E-03a地块项目管理合同》，与鹅湖村、白象村（股份）经济合作社联合签订《温州市生命健康小镇（茶白片区上蔡单元）E-03a地块三产安置房代建协议》。
三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载。
四、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
五、本次挂牌报名时间：2023年3月9日9时00分至2023年3月17日17时00分。
六、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2023年3月17日17时00分。
七、联系方式
现场咨询：温州市政务服务管理中心（会展路1268号温州市民中心A座4楼）
联系电话：
土地交易处：0577-88926867,章先生
地块联系人：0577-88531659,林先生
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联系方法：
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竞投结果：
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温州市自然资源和规划局
温州市政务服务管理中心
2023年1月19日
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