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常州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
JWJ[2023]05号
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• 经常州市人民政府批准常州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
• 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 土地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 保证金 | 起始价 | 增价规则及幅度 | (㎡) | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿化率（%） | （年） | （万元） | （万元） | GD2023060 | 武进区淹城北路东侧、聚湖西路南侧 | 66342 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.8 | 建筑密度 ≤ 25 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 24700 | 123500 | 500 (万元) | GD2023061 | 武进区顺枫路东侧、贺家路南侧 | 32220 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.5 | 建筑密度 ≤ 30 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 12580 | 62900 | 500 (万元) | GD2023062 | 武进区淹城中路东侧、永胜中路北侧 | 71545 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.5 | 建筑密度 ≤ 30 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 25760 | 128800 | 500 (万元) | GD2023063 | 武进区淹城中路东侧、永胜路南侧 | 34176 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 1.5 | 建筑密度 ≤ 30 | 30 ≤ 绿化率 | 70 | 12300 | 61500 | 500 (万元) | GP2022023 | 武进区凤凰南路东侧、虹北路南侧 | 78312 | 住宅/城镇住宅-普通商品住房 | 1 < 容积率 ≤ 2 | 建筑密度 ≤ 22 | 35 ≤ 绿化率 | 70 | 25080 | 125400 | 500 (万元) |
• 其他需要说明的宗地情况：（一）GD2023060地块最高竞拍限价总价142000万元，最大加价轮次37次，溢价率15%。GD2023061地块最高竞拍限价总价71900万元，最大加价轮次18次，溢价率15%。GD2023062地块最高竞拍限价总价147800万元，最大加价轮次38次，溢价率15%。GD2023063地块最高竞拍限价总价70500万元，最大加价轮次18次，溢价率15%。GP2022023地块最高竞拍限价总价143900万元，最大加价轮次37次，溢价率15%。（二）地块中小学安置去向：GD2023060地块小学为常州市武进区刘海粟小学，中学为常州市武进区湖塘桥初级中学。GD2023061地块小学为常州市武进区刘海粟小学，中学为常州市武进区湖塘桥初级中学。GD2023062地块小学为常州市武进区淹城实验小学，中学为常州市武进区淹城初级中学。GD2023063地块小学为常州市武进区淹城实验小学，中学为常州市武进区淹城初级中学。GP2022023地块小学为常州市武进区采菱小学，中学为常州市武进区马杭初级中学。(以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)。（三）GD2023060地块竞得人须在地块内配建一处菜场，建筑面积2000-4000平方米，建成后无偿移交给武进区人民政府指定单位，竞得人须与常州市武进区人民政府指定单位签订菜场建设移交协议；地块竞得人须在地块内配建一处社区综合服务中心，用地面积不小于4000平方米，建筑面积不少于3000平方米，建成后无偿移交给湖塘镇人民政府，竞得人须与常州市武进区湖塘镇人民政府签订地块配套社区综合服务中心移交协议。（四）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
• 二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可单独申请，不可联合竞买。
• 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
• 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年11月01日至2023年11月20日，到网上获取挂牌出让文件。
• 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过武进区国有建设用地使用权网上交易系统（http://112.21.191.133:81/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年11月21日至2023年11月29日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年11月29日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
• 六、本次国有土地使用权挂牌地点为常州市国有建设用地使用权网上交易系统（网址http://112.21.191.21:81/），各地块挂牌时间分别:
1、
o 地块编号：GD2023060；
o 报名时间：2023年11月21日08时30分至2023年11月29日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年11月21日08时30分至2023年11月29日16时00分；
o 挂牌时间：2023年11月21日08时30分至2023年12月01日09时30分；
2、
o 地块编号：GD2023061；
o 报名时间：2023年11月21日08时30分至2023年11月29日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年11月21日08时30分至2023年11月29日16时00分；
o 挂牌时间：2023年11月21日08时30分至2023年12月01日09时30分；
3、
o 地块编号：GD2023062；
o 报名时间：2023年11月21日08时30分至2023年11月29日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年11月21日08时30分至2023年11月29日16时00分；
o 挂牌时间：2023年11月21日08时30分至2023年12月01日09时30分；
4、
o 地块编号：GD2023063；
o 报名时间：2023年11月21日08时30分至2023年11月29日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年11月21日08时30分至2023年11月29日16时00分；
o 挂牌时间：2023年11月21日08时30分至2023年12月01日09时30分；
5、
o 地块编号：GP2022023；
o 报名时间：2023年11月21日08时30分至2023年11月29日16时00分；
o 保证金缴纳时间：2023年11月21日08时30分至2023年11月29日16时00分；
o 挂牌时间：2023年11月21日08时30分至2023年12月01日09时30分；
• 七、其他需要公告的事项
o （一）本次公告地块采取网上竞买报价并设定有最高竞拍限价（地块最高限价详见本公告），网上报价分为地块挂牌期限内的自由报价及挂牌期限届满转入限时竞价两个阶段，按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人，挂牌截止前1小时停止更新报价，在此时间前，如地块有两个及以上竞买人竞价，则所有至少一次有效报价的竞买人将自动转入限时竞价确定竞得人。当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人经现场确认后参加摇号，最高限价即为竞得人的成交价。现场摇号报名时间2023年12月4日（地块具体摇号报名时间、摇号时间、地点以及具体流程规则详见常州市国有建设用地使用权网上交易系统发布的公开出让公告）。具体挂牌竞买规则详见常州市国有建设用地网上交易系统发布公开出让文件。（二）该公告所有用地要求及挂牌规则详见常州市国有建设用地使用权网上交易系统（网址:112.21.191.133:81）发布的公开出让公告及上传文件，所有出让文件竞买人在报名前应仔细阅读，如有疑问可在报名前咨询常州市国有建设用地使用权网上交易系统公布联系电话，报名竞买该地块即视为对所有公开出让文件约定条款的接受。（三）建议地块竞买人提前缴纳竞买保证金，防止跨行转账、系统延时等时间差造成无法取得竞买资格。
• 八、联系方式与银行账户
o 联系地址：常州市武进区常武路延政路交叉口金源大厦7楼701自然资源利用管理科
o 联系电话：0519-86558010
o 联系人：卢先生,杨先生
o 开户单位：常州市国有建设用地使用权网上交易系统报名自动产生,开户行：常州市国有建设用地使用权网上交易系统报名自动产生,账号：常州市国有建设用地使用权网上交易系统报名自动产生
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联系方法：
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常州市自然资源和规划局
2023年11月01日
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