土地公告

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北海市2024年第三期国有建设用地使用权挂牌出让公告

北自然资布〔2024〕1号

　　根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，北海市自然资源局以网上挂牌交易方式出让以下一宗国有建设用地使用权，该宗地按工业项目“标准地”出让。具体事项公告如下：
　　
　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求：

编号

土地位置

出让面积

土地用途

容积率

建筑系数

绿地率

产业类型

出让年限

起始价（万元）

竞买保证金（万元）

每次竞价加价最低幅度（万元）

备注

2024GC03003

铁山港(临海)工业区四号路以东、纬九路以南

4871.06平方米（折7.31亩，以实测面积为准）

工业用地

≥0.6且≤2.5

≥35%

≤20%

化学原料和化学制品制造业

50年

183（折25.05万元/亩）

工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地不得分割转让；原则上行政办公及生活服务设施用地面积不得大于工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%。该用地若与周边用地为同一权属人，则该用地与周边用地可统一规划，统一核算指标。项目投资强度不低于250万元/亩，产出强度不低于400万元/亩，地均税收不低于20万元/亩。项目建设投产必须按相关行业环保标准达标排放。该宗地为净地出让按现状交付，竞得人须在土地成交后与铁山港（临海）工业区管委会签订《工业项目“标准地”投资建设监管协议》，由铁山港（临海）工业区管委会监督落实，并作为《国有建设用地使用权出让合同》附件；在签订《国有建设用地使用权出让合同》时签订《企业承诺书》。

　　
　　上述地块按现状出让，其余详见该宗地的规划设计要点。
　　
　　二、竞买申请人范围：(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得申请参加本期土地竞买：1、因企业原因造成土地闲置1年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（三）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。(四)竞买申请人报名时，须一并提交入园手续（如与园区管委会签订的投资协议等）。
　　
　　凡符合上述竞买资格、办理数字证书、并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。
　　
　　三、出让方式：本期出让地块采用网上挂牌方式出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。（本期挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。
　　
　　本次网上交易平台为广西壮族自治区公共资源交易平台系统（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy，以下简称“自治区交易平台系统”）。
　　
　　四、本期地块挂牌出让相关时间
　　
　　本期挂牌出让地块公告期为2024年2月28日8时30分至2024年3月18日24时00分。竞买申请人须在2024年2月28日8时30分至2024年3月26日17时00分凭数字证书登录自治区交易平台系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2024年3月26日（即报名截止日）17时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入自治区交易平台系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。凡报名成功按时交纳竞买保证金并取得网上交易系统颁发的竞买资格确认书的竞买申请人可在2024年3月19日00时00分至2024年3月28日10时00分进行网上挂牌报价。
　　
　　注：本期地块在2024年3月28日的挂牌截止时间以自治区交易平台系统提示时间为准。
　　
　　五、成交价款支付及说明：成交价款分三期缴纳，自成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，第二期不低于30%，1年内缴清全部成交价款（以上各期缴款均不计收利息）。如1年内未按期缴纳成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原缴纳的土地定金不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。
　　
　　土地契税、印花税（由竞得者缴纳部分）由竞得者按规定另行缴纳。
　　
　　六、数字证书（CA证书）的办理:竞买申请人在广西壮族自治区数字证书认证中心官网（https://sop.gxca.com.cn:35150/index）办理数字证书（作为登录自治区交易平台系统的身份凭证）。
　　
　　七、在报名期间，竞买申请人凭数字证书登录自治区交易平台系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。符合竞买报价资格的竞买申请人，自治区交易平台系统核准其竞买报价资格，可参与自治区交易平台系统的报价竞买活动。
　　
　　八、自治区交易平台系统操作流程详见《广西壮族自治区公共资源交易平台系统V2.0版本操作手册》、《权益类交易操作手册》。申请人可登录自治区交易平台系统自行下载。
　　
　　九、本期国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为北海市自然资源局，具体组织实施挂牌出让活动由北海市自然资源交易中心承办。
　　
　　十、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可在北海市自然资源局网站http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml或全国公共资源交易平台（广西•北海）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/自行下载。
　　
　　十一、联系方式
　　
　　（一）数字证书办理咨询
　　
　　1.办理地点：北海市北海大道177号楼北海市政务服务中
　　
　　心3楼CA办理处
　　
　　广西CA客服热线：4000771110
　　
　　（二）北海市自然资源交易中心
　　
　　地址：北海市长青东路52号
　　
　　联系人：谢先生、陈先生
　　
　　联系电话：0779-2051681、0779-2073639
　　
　　十二、查询网址
　　
　　http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/（全国公共资源交易平台[广西•北海]）
　　
　　http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml（北海市自然资源局网）

　　附件：挂牌出让文件
　　
　　
　　
　　

联系方法：

北海市自然资源局
北海市自然资源交易中心
2024年2月28日