土地公告

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三门县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

三土告字〔2024〕16号

　　经三门县人民政府批准，三门县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让三门县城A11-0103地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
　　
　　一、出让地块情况和各类指标要求

序号	地块座落	地块编号	出让面积	地块用途及使用年限	出让地块规划设计条件				起始价	竞买保证金	增价幅度
			(㎡）		容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高	（万元）	（万元）
1	三门县城	三门县城A11-0103地块	10304	城镇住宅用地70年,商业用地40年	1.0-2.2	≤35%	≥25%	60米	2247	450	10万元及10万元整倍数
备注		1.本地块带方案出让，规划布局、建筑设计、房屋套型、施工图纸等应符合《三门县城A11-0103地块建筑方案设计》、规划条件通知书（三自资规设331022202400017号）以及规划红线图等相关要求。
		2.人防：按照浙价费〔2016〕211号，三政办规〔2019〕11号文件执行，新建民用建筑住宅按8%，非住宅按5%比例修建人防工程（二等人员掩蔽部（核6常6））。竣工后，产权归国家所有，无偿移交人防主管部门。
		3. 绿色建筑和建筑工业化：按照一星级及以上绿色建筑强制性标准进行建设；实施装配式建筑。
		4. 由港北村股份经济合作社或其指定的安置户回购全部可售商业、住宅用房以及地下非人防机动车停车位，并按照实测建筑面积以单价5450元/平方米与受让人结算，标准地下机动车停车位回购价格为68000元/个。
		5. 鉴于本地块带方案出让,港北村股份经济合作社已与三门县建筑设计所有限公司签订建设工程设计合同（设计单价50元/平方米），本地块项目设计费用须由受让人承担。
		6.未尽事宜详见《三门县城A11-0103地块项目建设回购协议书》（样本）。
		7.该地块位于地灾低易发区。竞得人在开发使用过程中应做好相关防范措施。

　　
　　二、建设用地使用权竞买对象
　　
　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规及有关政策另有规定者外），均可报名竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。
　　
　　三、出让方式
　　
　　本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
　　
　　四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
　　
　　办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide；具体请参阅“浙江省自然资源智慧交易服务平台--帮助中心”，服务电话400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
　　
　　五、出让时间安排
　　
　　1、公告时间：2024年3月29日至2024年4月17日；
　　
　　2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2024年4月7日至2024年4月17日期间按出让须知规定办理拍卖报名申请手续。
　　
　　3、拍卖起始时间：2024年4月18日9时；
　　
　　4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2024年4月17日16时；
　　
　　竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。未竞得人可在5天内至三门县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金（不计利息）。
　　
　　5、竞得人须在《网上交易成交确认书》签订之日起30日内缴付出让价款的50%，在2024年6月28日前付清全部出让价款。竞得人须按规定缴纳契税和印花税。城市基础设施配套费由县住房和城乡建设局向竞得人按规定收取，不包含在出让价款内。
　　
　　六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
　　
　　七、其他需要公告的事项
　　
　　1、本公告同时在三门县公共资源交易中心网站（http://jyzx.sanmen.gov.cn）及三门县自然资源和规划局政府信息公开网站--土地供应（http://www.sanmen.gov.cn/col/col1229323746/index.html）上公布。
　　
　　2、咨询电话：
　　
　　（1）三门县自然资源和规划局：
　　
　　土地业务问题：0576-83332649；
　　
　　规划业务问题：0576-83326290；
　　
　　（2）系统网络技术咨询：400-0878-198
　　
　　咨询时间：工作日8时至11时，14时30分至17时。
　　
　　

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三门县自然资源和规划局
2024年3月28日