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开化县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
开资规告字[2024]10号
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经开化县人民政府批准，开化县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让开化县华埠镇华锋村2024-1号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况、规划指标要求：
编号 | 地块名称 | 出让面积（m2） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 土地用途 | 出让年限 | 出让起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 华埠镇华锋村2024-1号 | 开化县华埠镇华锋村2024-1号地块 | 30579 | 1.3＜容积率≤2.6 | ≤50% | ≥22% | 旅馆用地、二类城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地 | 住宅70年、商业40年 | 4520 | 1356 |
注：
（一）出让地块规划指标详见规划条件。
（二）建设时间：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日后六个月内动工，二十八个月内项目土建通过联合验收，三十六个月内休闲购物中心及酒店装修通过竣工验收和消防验收并整体开业。
（三）出让价款缴纳：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日后30日内缴清（缴款截止时间如遇法定节假日则自动顺延至法定节假日后的第一个工作日）。
二、竞买资格及要求：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买（失信被执行人、重大税收违法案件当事人、在衢州市范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外。若上述对象竞得土地，则取消其竞得资格，保证金不予返还并承担相应的法律责任），申请人应单独申请参加竞买。非开化县的法人竞买成功后，拟以企业进行开发建设的，必须在开化县注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和土地开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）进行。
五、本次拍卖报名时间：2024年4月8日9:00至2024年4月23日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为2024年4月23日16:00）；
拍卖时间：2024年4月24日9:00。
以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让相关文件。拍卖出让相关文件及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
七、联系地址：开化县自然资源和规划局（开化县凤凰南路2号政务服务中心7楼）;
联系人：利用科
咨询电话：0570-6526553
咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-5:00。
八、申请人须按照出让须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
九、地块按出让时点的现状进行出让，项目的场地平整及边坡治理、地质灾害防治等工作及相关费用由竞得人承担。地块用地红线范围控制标高以上范围地下砂石资源随国有建设用地使用权一同出让，地块内探明建筑用砂石矿产资源储量63方（95吨），评估价为2400元，土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以（1+土地溢价率）核算，款额在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内另行缴纳至指定账户。因砂石矿产蕴藏具有隐蔽性和不规则性，竞得人自行承担实有砂石矿产质与量的风险。
十、地块建设管理要求详见开化县住建局出具的《关于开化县华埠镇华锋村2024-1号地块使用权出让建设管理要求的函》；地块的人防设施配置要求详见开化县发展和改革局出具的《关于开化县华埠镇华锋村2024-1号地块人防设施配置要求的函》。
十一、本项目仅包含休闲购物中心、酒店和住宅部分，除住宅和酒店，其他均认定为休闲购物中心。项目自持地上计容总建筑面积不得少于5.73万平方米（其中休闲购物中心自持不得少于2.73万方，酒店部分不得少于3万方）。地块其他要求详见《开化县高铁新城文旅商业综合体项目特别规定》。
十二、地块其他要求详见出让须知。
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联系方法：
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开化县自然资源和规划局
2024年4月3日
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