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仙居县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
仙土资告字〔2025〕8号
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经仙居县人民政府批准，仙居县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地号 | 土地位置 | 出让面积（m2） | 主要土地使用条件 | 土地用途 | 出让年限 | 出让起始价(万元) | 竞买保证金(万元) | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | G2025758 | 仙居县经济开发区白塔区块小镇服务中心西侧 | 3262 | 1.5-1.6 | ≤65% | 按控规要求 | 零售商业用地（B11）、餐饮用地（B13）、商业办公用地（B2） | 40年 | 828 | 165 | 备注 | 1、地上物（四幢楼房的建筑物、构筑物及其附属设施，及地块西北角的一处电力设施）连同本地块的国有建设用地使用权一并拍卖出让。地上物出让价款为333.3053万元。四幢楼房的本次复量建筑面积为4932.48平方米。出让起始价与出让成交价包含地上物出让价款。 | | 2、配套出让地块的停车、消防车通行及人员物资疏散场地和地块两侧消防通道，由出让地块受让人负责建设、管理。出让地块南侧的篮球场等设施由本地块受让人负责拆除。 | | 3、出让地块内的国有建设用地使用权、建筑物及其他附着物须整体持有，不能分割销售不能分割转让不能分割抵押。 |
其他需要说明的宗地情况：
1、具体规划指标和土地使用要求详见《建设用地规划条件》和出让须知、出让合同样本等出让文件。
2、土地出让前期工作承办单位（浙江仙居经济开发区管理委员会）负责交付出让土地及连同土地一并出让的地上物，交地时间在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内。土地交付时，受让人须与浙江仙居经济开发区管理委员会签订《交地确认书》。出让年期自交付土地之日起算，申请土地登记时须带此《交地确认书》。土地按照现状高程交付。土地交付时“周围基础设施”达到“本地块出让公告发布时之状态”。交付土地时出让宗地应达到的土地条件为“现状土地条件”。地上物的状况请竞买意向人详询浙江仙居经济开发区管理委员会。地块内没有与土地使用权一并出让的地上物由浙江仙居经济开发区管理委员会负责在土地交付前腾退搬迁完毕。为保障出让土地顺利动工开发所需的排除施工干扰、处理村组关系、处理四邻关系等工作由浙江仙居经济开发区管理委员会负责。
3、连同土地一并出让的地上物，由受让人根据规划条件、建造质量及建筑设计方案评审意见依法依规决定保留（并修整）还是清除（或拆后重建），并自行承担相应风险、损失及费用，拆后重建应遵循规划条件。保留的受让建筑物不再办理规划手续。保留的受让建筑物，修整后经相关机构鉴定为安全或可以正常使用的，方可按新用途投入使用。出让后，确定保留的四幢楼房按本次复量面积颁发不动产权证，确定保留的电力设施不颁发不动产权证。
4、受让人要自交付土地之日起6个月内开工建设新项目或修整保留建筑，自交付土地之日起42个月内完成宗地内新项目的施工建设并申请竣工验收、拆除不需保留建筑物（构筑物）及其他设施、完成保留建筑的修整。受让人应当在新项目开工、竣工时向出让人提交《建设项目动工开发申报书》和《建设项目竣工申报书》，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料。
5、受让人在出让地块内的投资开发建设，须遵守《国有建设用地使用权出让合同》（建设用地规划条件为出让合同附件之一）。竞买申请人应对须遵循执行的《国有建设用地使用权出让合同》等文件的内容作充分了解并完全理解，避免在《国有建设用地使用权出让合同》签订后发生争议或出现违约。对《国有建设用地使用权出让合同》条款内容有疑问的，可在拍卖开始前以书面或口头方式详询本局。受让人需在《国有建设用地使用权出让合同》内承诺本宗地开发投资总额，受让人应在签订出让合同前测算确定开发投资总额。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合法律法规和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。
除仙居县内具备本宗地土地开发资质的申请人外，其他申请人竞得土地的，须投资成立具有独立法人资格和相应开发资质的新公司进行开发建设。新公司的登记注册地须为仙居县，新公司的成立时间须在《成交确认书》签订之日起60日内，竞得人在新公司中的出资比例须达到51%。须成立新公司开发本宗地的申请人应在浙江省自然资源智慧交易服务平台的“竞买申请”内承诺明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。新公司的出资构成、成立时间、竞得人在新公司中的出资比例须符合出让公告的要求，并与“竞买申请”内的承诺一致。
申请人应具备的其他条件：在本县还有土地出让金拖欠的竞买意向人须在提交竞买申请前缴清土地出让金。
三、本次出让采用增价拍卖方式，按照价高得原则确定竞得入选人。
四、本次出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
数字证书办理流程详见浙江省自然资源智慧交易服务平台提供的操作手册、操作指南。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。申请办理数字证书（CA认证）网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。
五、本次出让的详细资料和具体要求，详见出让文件。申请人可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com）浏览或下载出让文件资料，并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。
六、时间安排
1、公告时间：2025年4月7日至2025年4月27日。
2、报名时间：2025年4月27日8时至2025年4月28日16时。
3、拍卖起始时间：2025年4月29日9时。
4、交纳竞买保证金的截止时间：2025年4月28日16时。
七、其他需要公告的事项
（一）本次出让不设底价（保留价）。
（二）竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内,与本局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人不能按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，出让人可取消竞得人的竞得资格，竞得人无权要求返还定金，定金不予退还。
（三）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内到税务部门缴清本次出让成交价款。出让价款构成：土地出让净收益、补偿安置费用、报批税费、土地出让开发费用、地上物出让价款。
（四）本次土地出让前期工作由浙江仙居经济开发区管理委员会承办，地块具体情况请详询浙江仙居经济开发区管理委员会。如出让地块（及施工所涉周边土地）的地下有影响施工的构筑物、埋藏物、地下管线设施、污染土壤等，均由竞得人自行与土地出让前期工作承办单位联系解决。
（五）本次出让仅出让国有建设用地使用权和连同土地一并出让的地上物的所有权，如涉及开采矿产资源的，竞得人须另行申请办理矿产资源出让手续。
（六）本公告如有变化，我局将按规定发布补充公告或作书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。如本次出让未能成交，我局将根据土地市场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。
（七）本次出让，竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源智慧交易服务平台服务器时间为准。
（八）本公告中的币种为人民币。竞买申请人应在出让文件规定的截止时间前将竞买保证金汇入出让文件指定的银行账户。竞买保证金不得代为缴纳。
（九）竞买申请人须对本次出让地块进行现场踏勘，并应认真、详细阅读《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》和出让公告、出让须知、出让合同样本、成交确认书样本、规划条件等出让文件，充分了解地块现状情况、地块周边基础设施情况及地块的供地条件，完全理解出让文件内容和网上拍卖操作程序，避免出让成交后不愿或拖延签订成交确认书或出让合同等情况的发生。申请人一经报名即认定对出让地块现状及供地条件无异议，对出让文件内容无异议并全部接受。
（十）本公告未尽事宜，详见出让须知等出让文件。
八、联系方式
（一）仙居县自然资源和规划局咨询联系电话：0576-87716505、0576-87771500；浙江仙居经济开发区管理委员会咨询联系电话：18367661103（联系人：李永贵）
（二）系统网络技术咨询联系电话：18627599793，18932430170
（三）咨询时间：工作日的上午8:00-11:30，下午14:30-17:00
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联系方法：
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仙居县自然资源和规划局
2025年4月7日
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