土地公告

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江苏无锡市国土资源局5月28日挂牌出让十五幅国有土地使用权

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规、规定，经无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块概况

地块编号	地块名称	地块位置	用地面积(M2)	用地性质	容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高	供地条件	出让底价(万元)	出让年限
锡国土2004-20	锡塘路与军浮路交叉口地块	地块位于滨湖区大浮镇内，北侧为锡塘路，东侧为军浮路，西侧与南侧为中央电视台影视城基地—唐城。	43799.2	商业、酒店式公寓	<1.2	<35%	>30%	≤4层	拆成自然平整	9860	居住用地70年、商业用地40年、其他用地50年
锡国土2004-21	塔影苑东北侧地块	地块位于塔影苑东北侧，北靠河道，东至规划30米道路。	1824.8	居住	<2.3	<30%	>30%	小高层	现状	320
锡国土2004-22	清扬路虞湾里地块	地块位于清扬路东侧虞湾里地区，西侧为清扬路，北侧为规划清名路，南侧为清扬新村，西侧与翠云新村相接。	39086.1	A块：商业、办公B块：居住	A<3.0 B<1.6	A<45% B<28%	A>20% B>35%	A块：高层、B块：多层、小高层	现状	7150
锡国土2004-23	建筑路与隐秀路交叉口地块	地块位于滨湖区蠡园开发区范围内，西侧为鸿桥路，南侧为建筑路，东侧为隐秀路，北侧为梁溪河。	238510.8	二类居住、商业	<1.65	<22%	>45%	多层、高层	现状	42600
锡国土2004-24	复兴路与石皮路交叉口地块	地块位于市中心复兴路与石皮路交汇处，北侧、东侧分别为复兴路、石皮路，西侧为电信器材市场。	914.2	商业、办公	<6.0	<45%	>20%	高层	现状	2860
锡国土2004-25	新区黄山路与长江南路交叉口地块	地块位于黄山路北侧，长江南路东侧，东南侧为无锡光群雷射科技有限公司。	7549.3	商业金融业	<2.0—3.5	<35%	>30%	高层	拆成自然平整	1360
锡国土2004-26	新区坊前坊通路东侧地块	地块位于规划锡沪路南侧，规划太湖大道两侧，坊和路北侧，坊通路东侧。	783218.3	纺织物流商业	<1.8	<40%	>30%	多层、高层	现状	35200
锡国土2004-27	梅村锡贤路南侧地块	地块位于锡贤路南侧，梅西路西侧，庙桥港西南侧。	20604.3	商住	<1.8	<30%	>30%	多层	现状	1174
锡国土2004-28	梅村梅西路东侧地块	地块位于梅西路东侧，坊义路北侧，庙场河南侧，博胜房地产公司取得的拍卖地块的西侧。	22202.3	商住	<2.2	<25%	>30%	多层、高层	拆成自然平整	2164
锡国土2004-29	梅村锡甘路北侧地块	地块位于梅西路东侧，锡甘路北侧，新梅公园西侧。	31837.5	商住	<1.8	<25%	>35%	商业为低层、住宅为多层或高层	拆成自然平整	3247
锡国土2004-30	梅村锡义路南侧地块	地块位于梅西路西侧，锡义路南侧，中卫九州公司北侧。	47335.4	商住	<1.7	<25%	>30%	多层、高层	拆成自然平整	4620
锡国土2004-31	锡山太湖大道北侧地块	地块位于无锡市中心城东侧，南侧为太湖大道，西侧菜地及屠宰场，北侧、南侧为规划道路。	80170.2	居住	<1.8	<25%	>35%	沿太湖大道布置短板式或塔式小高层或高层	拆成自然平整	16600
锡国土2004-32	锡山华厦路东侧地块	地块位于锡山区北部，东面、南面与在建蔚蓝都市花园相接，西至华夏路，北临新兴塘河。	37100	居住	≤1.5	<25%	>35%	多层、小高层	拆成自然平整	4452
锡国土2004-33	锡山东北塘地块	地块位于东北塘镇政府南面，西临东园新村，东至规划区间路，南临规划芙蓉四路。	20685.7	居住	<1.0	<30%	>35%	低层	现状	1241
锡国土2004-34	惠山长安地块	地块位于惠山新区，石新路以东，规划东中路以南，规划东六路以西，规划长宁路以北，近邻长安农贸商场。	51404.2	居住	≤1.2	≤30%	≤36%	多层	拆成自然平整	2390

　　二、出让地块底价构成

　　锡国土2004-20地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、房屋拆迁安置补偿费、征地补偿费。锡国土2004-21、锡国土2004-22、锡国土2004-23地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、分摊建设学校费用、征地补偿费。锡国土2004-24地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、已发生建设成本。锡国土2004-25、锡国土2004-28、锡国土2004-29、锡国土2004-30、锡国土2004-31、锡国土2004-32、锡国土2004-34地块出让底价构成包括：政府土地收益金、征地补偿费、房屋拆迁安置补偿费。锡国土2004-26、锡国土2004-27、锡国土2004-33地块出让底价构成包括：政府土地收益金、征地补偿费。

　　三、出让地块意向受让单位

　　上海天喜房地产开发有限公司意向以9860万元受让锡国土2004-20地块；无锡市电仪房产开发有限公司意向以320万元受让锡国土2004-21地块；无锡市南长区房地产经营公司意向以7150万元受让锡国土2004-22地块；南京栖霞建设股份有限公司意向以42600万元受让锡国土2004-23地块；中国华源集团江苏有限责任公司意向以2860万元受让锡国土2004-24地块；无锡高新技术产业发展股份有限公司意向以1360万元受让锡国土2004-25地块；深圳新世界房地产有限公司意向以35200万元受让锡国土2004-26地块；无锡展望置业有限公司意向以1174万元受让锡国土2004-27地块；无锡宇通房地产发展有限公司意向以2164万元受让锡国土2004-28地块；无锡协鑫房地产开发有限公司意向以3247万元受让锡国土2004-29地块；无锡市梅里房地产开发有限公司意向以4620万元受让锡国土2004-30地块；无锡聚江房地产有限责任公司意向以16600万元受让锡国土2004-31地块；无锡市恒福置业有限公司意向以4452万元受让锡国土2004-32地块；无锡市宝宁房产开发有限公司意向以1241万元受让锡国土2004-33地块；无锡市长安房产开发有限公司意向以2390万元受让锡国土2004-34地块。

　　四、竞买人资格

　　凡是中华人民共和国境内外的企业、公司以及其他组织和个人（法律另有规定或有特殊情况者除外），均可参加。已在无锡市土地市场上取得地块开发权(含转让、联合开发项目单位)，开发建设项目主体工程尚未完工的单位、个人不得参与地块竞买。

　　参与锡国土2004-23地块竞买人还须具备以下条件：①具有房地产开发壹级资质及注册资金1亿元以上，银行资信信誉AAA级以上；②累计开发建设房屋面积超过100万平方米；③所开发楼盘曾荣获建设部颁发的相关奖项。

　　参与锡国土2004-26地块竞买人还须具备以下条件：①累计开发建设房屋面积超过100万平方米；②该地块竞得人须承诺在2005年8月31日前完成纺织城项目展览场馆的建设，以确保在2005年9月“无锡太湖博览会”期间，能举办“无锡中国纺织服装交易会”； ③该地块竞得人须承担地块内及周围坊通路、坊和路、坊德路和坊广路涉及该地块路段的建设费用，地块内河道的拓宽疏浚费用，协新浜涉及该地块河段的开挖建设费用；④该地块竞得人至少安置当地失地劳动力800名。

　　五、竞买手续办理

　　凡有意参加竞买人可于2004年5月1日至5月26日（工作日），到无锡市国土资源局603室按规定领取有关资料，办理有关申请竞买手续，经资格审核合格后缴纳履约保证金。

　　六、竞得人确定方法

　　挂牌出让地块在公告期内如没有竞买人参加竞买，该地块由意向受让单位受让；在公告期内如有竞买人参加竞买，竞买人将在规定时间、地点集中公开竞买，出价最高者为竞得人。

　　七、竞买时间及地点

　　时间：2004年5月28日下午1时30分正。

　　地点：无锡市大地宾馆(崇宁路77号)三楼。

联系方法：

　　联系地址：无锡市国土资源局（崇宁路77号）

　　联系人：叶益民徐峻

　　联系电话：0510-2755729

　　http://gtj.wuxi.gov.cn//

竞投结果：

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备注：

　　更正公告

　　我局于2004年5月1日在《无锡日报》A2版刊登了“无锡市国有土地使用权挂牌出让公告”，根据无锡市规划局对新区坊前坊通路东侧地块<地块编号为锡国土2004-26>规划的重新调整，对该地块公告内容作如下调整：

　　1、该地块用地面积调整为650355.8平方米。
　　2、该地块用地性质调整为纺织市场商业。
　　3、地块出让底价调整为：29265万元。
　　4、取消公告中对参与该地块竞买人须具备条件的第二条要求：该地块竞得人须承诺在2005年8月31日前完成纺织城项目展览场馆的建设，以确保在2005年9月“无锡太湖博览会”期间，能举办“无锡中国纺织服装交易会”。

　　有关详细情况可到无锡市国土资源局603室咨询或领取有关资料，原公告的其他内容不变。

　　以上情况，特此公告!

　　　　　　　　　　　　无锡市国土资源局
　　　　　　　　　　　　　2004年5月20日

无锡市国土资源局
2004年5月1日