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江苏无锡市国土资源局10月29日挂牌出让十五幅国有土地使用权
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规、规定，经无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块概况

地块编号地块名称地块位置用地面积(M2)用地性质容积率建筑密度绿地率建筑限高供地条件出让底价(万元)出让年限
锡国土2004-45振新路两侧地块地块位于清扬路以东振新路两侧，北侧为中心血站及电视大学，南侧为木栖厅小区及永丰路，东侧与南洋花园相接。58070.1商业、居住<1.8<25%>30%≤18层现状10050居住用地70年、商业用地40年、其他用地50年
锡国土2004-46学前东路南侧地块地块位于无锡市中心城东侧，北侧为40米学前东路，西侧为24米包张路，南侧为16米规划道路，东侧为30米桐桥港。193883.5居住<1.8<18%>50%高层现状34317
锡国土2004-47好买得续建地块地块位于县前街与中山路交叉口的东南侧。6019.6(含已建建筑物所占土地面积)商业、酒店式公寓<6.5(含已建裙房面积)<70%>10%高层(高度小于100米)现状续建部分补缴土地出让金580
锡国土2004-48原锡山市第二招待所地块地块位于原锡山市第二招待所内，东至江南花苑，西、北至野花园小区，南至广勤路。25487.5商业、居住<2.0<25%>35%多层、小高层现状5180
锡国土2004-49古运河环境整治项目地块北起新、老运河交汇处南尖，南至南门吊桥，东西两侧以自然地块和道路为界。144514.1A块居住；B、C块公园及配套设施；D块凗商住；E块老街坊修缮A<1.3 B<0.1 C<0.1 D<1.3A<18% B<5% C<5% D<25%A>50% B>70% C>70% D>50%A、D块<100M；B、C块低层现状36410
锡国土2004-50盛岸路与钱皋路交叉口西北角地块地块位于盛岸与钱皋路交叉口西北角，东至钱皋路，西、北至双河，南至盛岸路。42546.7商业、居住<1.8<18%>45%高层(≥18层)现状4780
锡国土2004-51原三联毛绒制品厂地块地块位于蠡溪路梁青路东南侧，西侧为蠡溪路，北侧为梁青路，南侧为梁溪河，东侧为现状河道。61320.4居住<1.9<23%>45%≥18层房屋拆成自然平整20760
锡国土2004-52湖滨路东侧地块地块位于无锡市中心城西南侧，地块西侧为湖滨路，北侧为建筑路，南侧为现状道路，东侧为骂蠡港。19927.7商业、居住<2.5<28%>45%≥18层现状3445
锡国土2004-53青祁路与湖滨路交叉口西北侧地块地块位于青祁路、湖滨路交叉口西北侧，地块东侧为青祁路，南侧为湖滨路，西侧、北侧均为规划道路。31588.9商住 <3.0<23%>45%≥24层现状7410
锡国土2004-54青祁路与隐秀路交叉口西北侧地块地块位于青祁路、隐秀路交叉口西北侧，地块东侧为青祁路，北侧为湖滨路，南侧为隐秀路，西侧为规划道路。33667商住<2.5<23%>45%≥30层现状7840
锡国土2004-55惠山东南一路北侧地块地块位于惠山新城区东南一路以北、东四路以西、东三路以东，规划地块紧靠长安社区中心。59839.8居住(单身宿舍)≤1.2≤30%≥35%多层、中高层现状1795
锡国土2004-56新区硕放南星二路南侧地块地块位于南星二路南侧，南星纵一路西侧。7999.1居住、商业<2.0<35%≥30%多层、小高层房屋拆成自然平整720
锡国土2004-57>新区硕放薛典南路东侧地块地块位于薛典南路东侧、润硕苑二期内 。6030.3居住、商业<2.2<35%≥30%多层、小高层房屋拆成自然平整633
锡国土2004-58新区梅村锡义路北侧地块地块位于梅西路西侧、锡义路北侧、梅村职工公寓南侧、商业大厦集团仓储用地东侧。114144.7商住<1.7<25%>30%多层、高层房屋拆成自然平整9420
锡国土2004-59惠山锡澄路东侧地块地块位于惠山新城区中心，东靠吴韵路、南接现状河流、西临锡澄路、北依欣惠路，地块北面为惠山区商业行政用地。55279.9居住、局部商业≤1.8≤30%≥40%多层、局部高层房屋拆成自然平整6634


　　二、出让地块底价构成

　　锡国土2004-45、锡国土2004-47、锡国土2004-48地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、分摊建设学校费用。锡国土2004-49地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、房屋拆迁安置补偿费、分摊建设学校费用。锡国土2004-51地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、房屋拆迁安置补偿费、征地补偿费、分摊建设学校费用。锡国土2004-46、锡国土2004-50、锡国土2004-52、锡国土2004-53、锡国土2004-54地块出让底价构成包括：政府土地收益金、城市基础设施配套费、分摊建设学校费用、征地补偿费。锡国土2004-55地块出让底价构成包括：政府土地收益金、征地补偿费。锡国土2004-56、锡国土2004-57、锡国土2004-58、锡国土2004-59地块出让底价构成包括：政府土地收益金、征地补偿费、房屋拆迁安置补偿费。

　　三、出让地块意向受让单位

　　无锡正大财富投资发展有限公司意向以10050万元受让锡国土2004-45地块；无锡市银仁房屋开发有限责任公司意向以34317万元受让锡国土2004-46地块；罗益(无锡)生物制药有限公司意向以580万元补缴锡国土2004-47地块续建部分土地出让金；无锡苏顺投资集团有限公司意向以5180万元受让锡国土2004-48地块；无锡市城市投资发展总公司意向以36410万元受让锡国土2004-49地块；无锡山北综合建设发展有限公司意向以4780万元受让锡国土2004-50地块；无锡市滨湖城市投资发展有限责任公司意向以20760万元受让锡国土2004-51地块；江苏省苏豪置业有限公司意向以3445万元受让锡国土2004-52地块；无锡市滨湖区蠡园资产经营公司分别意向以7410万元、7840万元受让锡国土2004-53、锡国土2004-54地块；无锡家乐置业有限公司意向以1795万元受让锡国土2004-55地块；上海新桥置业有限公司分别意向以720万元、633万元受让锡国土2004-56、锡国土2004-57地块；无锡御源房地产有限公司意向以9420万元受让锡国土2004-58地块；无锡市天力房地产开发有限公司意向以6634万元受让锡国土2004-59地块。

　　四、竞买人资格

　　凡是中华人民共和国境内外的企业、公司以及其他组织和个人（法律另有规定或有特殊情况者除外），均可参加。已在无锡市土地市场上取得地块开发权(含转让、联合开发项目单位)，开发建设项目主体工程尚未完工的单位、个人不得参与竞买以上十六幅地块。

　　五、竞买手续办理

　　凡有意参加竞买人可于2004年9月30日至10月27日（工作日），到无锡市国土资源局603室按规定领取有关资料，办理有关申请竞买手续，经资格审核合格后缴纳履约保证金。

　　六、竞得人确定方法

　　挂牌出让地块在公告期内如没有竞买人参加竞买，该地块由意向受让单位受让；在公告期内如有竞买人参加竞买，竞买人将在规定时间、地点集中公开竞买，出价最高者为竞得人。

　　七、竞买时间及地点

　　时间：2004年10月29日下午1时30分正。

　　地点：无锡市大地宾馆(崇宁路77号)三楼。

联系方法：

　　联系地址：无锡市国土资源局（崇宁路77号）

　　联 系 人：叶益民 徐峻

　　联系电话：0510-2755729

　　http://gtj.wuxi.gov.cn//

竞投结果：

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备注：

锡国土2004-45地块由无锡正大财富投资发展有限公司以10050万元受让；
锡国土2004-46地块由无锡市银仁房屋开发有限责任公司以53100万元受让；
锡国土2004-47地块由罗益(无锡)生物制药有限公司以580万元受让；
锡国土2004-48地块由江阴市民汇置业有限公司以7600万元受让；
锡国土2004-49地块由无锡市城市投资发展总公司以36410万元受让；
锡国土2004-50地块由无锡山北综合建设发展有限公司以4880万元受让；
锡国土2004-51地块由江阴恒丰投资有限公司以26500万元受让；
锡国土2004-52地块由无锡金通置业有限公司以3545万元受让；
锡国土2004-53地块由无锡市滨湖区蠡园资产经营公司以10600万元受让；
锡国土2004-54地块由无锡市滨湖区蠡园资产经营公司以10800万元受让；
锡国土2004-55地块由无锡家乐置业有限公司以1995万元受让；
锡国土2004-56地块由上海新桥置业有限公司以720万元受让；
锡国土2004-57地块由苏州时代房地产开发有限公司以653万元受让；
锡国土2004-58地块由上海万宇房地产（集团）有限公司以15500万元受让；
锡国土2004-59地块由无锡市天力房地产开发有限公司以6634万元受让。
无锡市国土资源局
2004年9月30日





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