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苏州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
2013年经营性用地第13号
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号）、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对二十三宗苏州市区地块组织进行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、地块位置及规划指标概况
序号 | 地块位置 | 编号 | 面积 （㎡） | 用 途 | 出让年限 | 规划技术指标 | 起报 单价 元/㎡ | 保证金万元 | 项目分割销售的比例约定 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 1 | 姑苏区虎北路东、螳螂桥港以南（金阊新城05-06）地块 | 苏地2013-G-99号 | 2615.8 | 文体娱乐用地 | 40 | 1.0-1.5 | ≤30% | ≥20% | 3000 | 160 | 不可分割销售 | 2 | 相城区太平街道金澄路北、聚金路西 | 苏地2013-G-105号 | 32203.7 | 商服用地和城镇住宅用地 | 40 70 | ≤2.0 | ≤35% | ≥37% | 4800 | 3100 | 可以分割销售 | 3 | 相城区黄桥街道苏埭路东、兴业路南 | 苏地2013-G-106号 | 59628.7 | 商服用地和城镇住宅用地 | 40 70 | ≤2.6 | ≤30% | ≥30% | 5000 | 5970 | 可以分割销售 | 4 | 相城区渭塘镇钻石路东、珍宝路南 | 苏地2013-G-108号 | 16023 | 商服用地 | 40 | ≤1.5 | ≤50% | ≥20% | 2850 | 920 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） | 5 | 高新区狮山街道运河路西、吴前港绿化地北 | 苏地2013-G-109号 | 20565.5 | 批发零售和商务金融用地 | 40 | ≤2.5 | ≤40% | ≥20% | 8750 | 3600 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） | 6 | 高新区狮山街道竹园路南、塔园路西 | 苏地2013-G-110号 | 地块一11267.8 | 商务金融和城镇住宅用地 | 40 70 | ＞1.0≤2.8 | ≤35% | ≥30% | 11000 | 7320 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） | 地块二21966.1 | 城镇住宅用地 | 70 | 7 | 高新区狮山街道长江路东、邓尉路南 | 苏地2013-G-111号 | 19124.9 | 批发零售、商务金融和商务金融用地（研发） | 40 | ≤2.85 | ≤40% | ≥20% | 4100 | 1570 | 不可分割销售 | 8 | 高新区狮山街道汾湖路西、向阳路北 | 苏地2013-G-112号 | 46433.2 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0≤1.8 | ≤25% | ≥30% | 8100 | 7530 | 可以分割销售 | 9 | 高新区狮山街道竹园路北、自来水公司西 | 苏地2013-G-113号 | 15418.7 | 批发零售、商务金融和城镇住宅用地（酒店式公寓） | 40 70 | ＞1.0≤4.1 | ≤40% | ≥20% | 11400 | 3520 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） | 10 | 高新区浒墅关开发区凤凰峰路南、罗家湾路西 | 苏地2013-G-114号 | 29755 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0 ≤1.01 | ≤30% | ≥30% | 3250 | 3480 | 可以分割销售 | 14098.2 | 9619.5 | 11 | 吴中区宝带路北侧、月浜街西侧 | 苏地2013-G-115号 | 26330.6 | 批发零售和城镇住宅用地 | 40 70 | ≤1.8 | ≤30% | ≥30% | 11600 | 6110 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） | 12 | 吴中经济开发区经一路南侧、纵三路西侧 | 苏地2013-G-116号 | 29807.9 | 商务金融用地 | 40 | ≤1.5 | ≤40% | ≥20% | 2250 | 1350 | 可整层分割销售 | 13 | 吴中经济开发区创新路南侧、创实路东侧（1号） | 苏地2013-G-117号 | 19409 | 商服用地 | 40 | ≤3.5 | ≤45% | ≥20% | 3750 | 1460 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） |
二、起报价组成
以上地块起报价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见挂牌竞价文件。
三、国有建设用地挂牌出让受让对象
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。个别地块的竞买人有一定的条件要求，具体详见特别说明。
四、挂牌出让有关事项
1、挂牌时间和地点：
本次国有建设用地挂牌地点设在苏州市土地储备中心地产经营处。
详细地址：苏州市干将西路980号地产大厦8楼813办公室。
报名及挂牌时间：2014年1月7日上午9点起至2014年1月16日下午4时止工作日内。
其中苏地2013-G-111号地块为专项服务产业项目科教研发用地，该地块土地竞买人须在正式报名前进行预报名。
预报名时间：2013年12月18日上午9点起至2014年1月6日下午4时止工作日内；
预报名须提交材料：营业执照副本、法定代表人证明书和法人代表身份证影印件及符合苏府办〔2012〕83号《市政府办公室关于印发苏州市专项服务产业项目目录的通知》中有关科教研发机构的证明材料。
预报名的单位经市政府专项服务产业项目认定小组认定后，由市土地储备中心通知苏地2013-G-111号地块土地竞买人正式报名。
2、挂牌竞价出让应价的方式和竞价时间：
有意受让国有建设用地者，可在本公告明确后的挂牌期间内，持营业执照副本、法定代表人证明书和法人代表身份证影印件，到市土地储备中心地产经营处报名应价，并向市土地储备中心缴纳应价保证金，应价金额必须在公告的起报价以上（含起报价）。至应价截止时间，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。若有二人或二人以上应价的，将于2014年1月17日下午1点30分在干将西路980号地产大厦四楼拍卖大厅进行竞价。对未取得土地使用权的竞买人的应价保证金，在挂牌竞价结束后的第2个工作日后开始办理退款手续，保证金不计利息。
3、地块受让人的确定方式：
至挂牌竞价应价截止时间，有两人或两人以上应价的，以竞价方式按最高报价确定土地受让人，若仅有一意向受让人应价，该应价人即为受让人。
4、特别说明：
本次挂牌公告地块的特别说明事项详见挂牌文件。
五、咨询及资料索取
有关本次挂牌出让国有建设用地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责。本次国有建设用地挂牌竞价出让备有书面资料，敬请参与者于本公告发布三日后与苏州市土地储备中心地产经营处联系、咨询并索取。咨询电话：0512-65212770、0512-65212776、0512-65212826；传真：0512-68633222；联系人：汪钧、赵亚军、彭宅记、朱敏、余德军。苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦。
同时各区地块情况还可以向所在的土地部门进行咨询，具体的联系方式和联系人如下：
吴中区联系人：邹亚芳；联系电话：0512-65133952
相城区联系人：李晓华；联系电话：0512-85182332
高新区联系人：胡蔚；联系电话：0512-69205878
本次挂牌地块详细资料，也可在互联网上查阅。网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn、www.szgtj.gov.cn。
特此公告
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联系方法：
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竞投结果：
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苏州市国土资源局
2013年12月18日
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