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赣州市国土资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
赣国土资网交地〔2014〕BA003号
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经赣州市人民政府批准，赣州市国土资源局决定以拍卖方式出让一幅（三个地块）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块编号 | 土地位置 | 土地面积 （㎡) | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 （年） | 拍卖起始价 (万元) | 竞买保证金 (万元) | 增价幅度 （万元/次或其整数倍 | 容积率 | 建筑密度 ﹙％﹚ | 绿地率 ﹙％﹚ | DBA 2014 003 | 章江新区G8、G9、G14地块 | 121279.5 (181.92亩) | 商服住宅 | ＜3.8 | ≤50 | ≥20 | 商业40；住宅70 | 75763.3 | 25000 | 100 |
上述地块的规划指标为综合指标,分地块规划指标以赣州市城乡规划建设局出具的编号2013-A-012、2013-A-013、2013-A-014号《规划条件通知书》为准。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规另有规定的除外）均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的，应当提供《联合竞买土地协议》，协议确定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让采取有底价增价竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖交易定于2014年1月30日9时在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（http://www.ncland.gov.cn）进行。
五、申请人可在2014年1月10日至2014年1月29日登录网上交易系统，提交申请。竞买保证金到账截止时间为2014年1月29日16时30分。
六、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、根据国土资源部办公厅《关于采取措施稳定房地产用地供应抑制异常地价的通知》（国土资电发[2012]140号）文件精神，本次拍卖的三个地块为搭配供应，合并出让。
八、为提高中心城区城市品质，本项目须建成集超市、百货、高端商务写字楼等为一体的大型城市综合体。项目内至少设有一处由世界500强跨国连锁零售企业经营和管理的大型连锁超市，并使用该零售企业标识；至少设有一处由国内上市连锁百货企业经营和管理的大型连锁百货，并使用该百货企业标识。
九、宗地内不少于80000平方米集中商业（G8地块40000平方米、G9地块40000平方米）由竞得人自持经营，5年内不得分割、转让和销售。该内容作为《国有建设用地使用权出让合同》补充条款在出让合同中予以明确。
十、竞得入选人须与赣州军分区签订宗地内部队营房及生产基地（均已补偿到位）拆除（搬迁）协议，按军事用地附属物拆除（搬迁）相关规定办理。
十一、在资格审核时，竞得入选人需提供与世界500强跨国连锁零售企业和国内上市连锁百货企业签订的《入驻协议书》，提供与赣州军分区签订的《部队营房及生产基地拆除（搬迁）协议》，作为资格审核通过的必备资料。资格审核不能通过的，竞价结果无效，交易服务费不予退还，该宗地重新出让。
十二、资格审查
本次土地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并交纳了竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
十三、办理数字证书
网上交易系统指定的数字认证机构为江西省数字证书有限公司。
办证地点及联系电话：
1、江西省南昌市政府大院西二路3号一楼
联系电话：0791--86212680、86212003
2、江西省赣州市健康路18号银顶花园A栋4-5单元2楼
联系电话：0797--8239608
十四、其他事项
1、竞买申请人取得有效的数字证书，方能参与网上申请和竞买。详情请登录网上交易系统网站查看数字证书办理指南。
2、自2012年1月1日起，江西省土地使用权出让采取网上交易方式进行。
温馨提示：为避免因银行系统延迟或网络原因造成保证金无法及时到账，请竞买申请人提前办理交纳保证金事宜。
出让人：赣州市国土资源局
联系人：钟先生
联系电话：0797--8155059
特此公告
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联系方法：
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竞投结果：
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赣州市国土资源局
2014年1月9日
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