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常熟市国有建设用地使用权挂牌出让公告
常土挂告字〔2014〕9号
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及中华人民共和国国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规，经常熟市人民政府批准，定于2014年6月16日～2014年6月27日在常熟市土地交易所，对以下宗地进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况、规划指标及交易有关规定：
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地块编号 | 土地座落 | 地块现状 | 土地面积（㎡） | 土地用途 | 规划控制指标 | 使用年限（年） | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 增价规则及幅度（竞买报价必须高于最新挂牌价格） | 备注 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 2014A-007 | 新世纪大道以东、北三环路以南 | 现状条件 | 43784 | 城镇住宅用地（动迁安置用房） | 2.0-2.2 | ≤20% | ≥37% | 70 | 12420 | 2500 | 每次递增50万元或50万元的整数倍 | 地块建成后可以分割销售或分割转让。 | 2014A-008 | 黄河路以南、虞山北路以东 | 现状条件 | 13391 | 城镇住宅用地（动迁安置用房） | 1.7-1.85 | ≤28% | ≥30% | 70 | 5460 | 1100 | 每次递增20万元或20万元的整数倍 | 地块建成后可以分割销售或分割转让。 | 2014A-009 | 富泰路以北、香椿路以西 | 现状条件 | 21554 | 城镇住宅用地（动迁安置用房） | 1.6-1.8 | ≤25% | ≥30% | 70 | 4235 | 850 | 每次递增20万元或20万元的整数倍 | 地块建成后可以分割销售或分割转让。 | 2014A-010 | 新世纪大道以东、渠中路以南 | 现状条件 | 总面积：119532 | 地块一：60946地块二：58586 | 城镇住宅用地、商服用地（全部为动迁安置用房） | 2.0-2.3 | ≤20% | ≥37% | 商服：40 住宅：70 | 14050 | 1435 1380 | 每次递增50万元或50万元的整数倍 | 地块建成后可以分割销售或分割转让。地块内商业建筑面积不大于地上总建筑面积的12%。 | 2014A-011 | 甸新路以东、山前河以南 | 现状条件 | 总面积：27891 | 地块一：9281地块二：18610 | 城镇住宅用地、商服用地（全部为动迁安置用房） | 1.1-1.2 | ≤28% | ≥30% | 商服：40 住宅：70 | 2910 | 195 390 | 每次递增20万元或20万元的整数倍 | 地块建成后可以分割销售或分割转让。地块二配套商业建筑面积不大于300平方米，商业建筑沿地块二北侧设置。 | 2014A-013 | 虞山高新技术产业园北三环路以北、珠海路以东、联丰路以南 | 现状条件 | 137923 | 城镇住宅用地、商服用地（商业、商务办公） | 3.2-3.5 | ≤55% | ≥15% | 商服：40 住宅：70 | 60175 | 30100 | 每次递增50万元或50万元的整数倍 | 地块内地上商业、商务办公建筑面积不小于总建筑面积的50%。地块建成后住宅建筑可以分割销售或分割转让；商业建筑部分可以、部分不可以分割销售或分割转让。（详见挂牌文件） |
二、土地挂牌出让对象：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人（法律、法规另行规定的除外）均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。其中：2014A-007、2014A-008、2014A-009、2014A-010、2014A-011、2014B-027、2014B-028地块竞买人必须是列入常熟市人民政府《关于调整常熟市安置房建设单位名单的通知》（常政发[2013]80号）的安置房建设单位。2014A-013地块有一定的要求，具体为：（1）竞买人资格须具有一级房地产开发企业资质、注册资本金不低于10亿元人民币；（2）地上购物中心商业建筑面积不低于8.5万平方米、地下商业经营面积不小于1万平方米，业态为商业零售、餐饮等，均不可分割销售或分割转让；（3）购物中心应同住宅同步开发，意向竞买人须在报名前就开工、开业事项与虞山高新园管委会达成一致意见；（4）竞得人须为该项目购物中心引进一家管理3家以上同等或以上规模连锁购物中心（不含家居建材市场、批发市场）的运营管理公司，负责购物中心的运营管理，竞买人须在报名前提供符合上述要求的相关商务协议、合同、房产证等证明文件。
三、土地挂牌出让详细情况和具体要求，见土地挂牌出让文件。申请人可于2014年6月9日～2014年6月26日到常熟市土地交易所（市行政服务中心三楼）按规定申领。
四、挂牌交易报名、交易时间及挂牌交易地点：
1、报名时间：申请人于2014年6月16日～2014年6月26日8：30—11：00，13:00—16：00（双休日、节假日除外）到常熟市土地交易所(市行政服务中心三楼)提交资格审查材料、申请报名，并按规定交付竞买保证金。资格审查材料应包括：（1）竞买申请书；（2）公司营业执照副本或经审查确认的复印件；（3）法定代表人证明书以及法定代表人身份证复印件；（4）若法定代表人委托代理人代办的，必须出具法定代表人的授权委托书及受托人的身份证复印件；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）个人竞买须提交有效身份证明。交纳竞买保证金的截止时间为2014年6月26日16:00止。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，常熟市国土资源局将在2014年6月26日17：30前确认其竞买资格。
2、交易报价时间：2014年6月16日～2014年6月27日下午3时（双休日、节假日除外）。
3、交易地点：挂牌交易地点设在常熟市土地交易所（市行政服务中心三楼）。
五、缴纳保证金要求：竞买保证金为银行本票或至交易报名截止之日即时可兑付的银行汇票。
六、本次挂牌交易不接受以电话、电传、电子邮件及邮寄等方式进行的竞买，本次挂牌交易采取价高者得的办法确定竞得人，竞得人即为该幅地块的受让人。
七、挂牌时间截止前1小时停止更新挂牌价格，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式及保证金银行账户：
地址：常熟市海虞北路48号（市行政服务中心三楼土地交易窗口）
联系人：王永明、蒋文斌
咨询电话：（0512）52821075、52821072
网址：http://www.cslr.gov.cn
开户单位：常熟市土地交易所
开户行：中国农业银行股份有限公司常熟分行营业部
银行账号：523501040600558
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联系方法：
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竞投结果：
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备注：
经常熟市人民政府批准，我局于2014年5月29日发布的常熟市国有建设用地使用权挂牌出让公告（常土挂告字〔2014〕9号）因故将报名交易时间调整，其中：报名时间调整为2014年6月25日至2014年7月3日下午4时，交纳竞买保证金的截止时间为2014年7月3日下午4时，交易报价时间调整为2014年6月25日至2014年7月4日下午3时，其它事项不变。 |
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常熟市国土资源局
2014年5月27日
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