土地公告

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湖州市国土资源局国有建设用地使用权拍卖公告

湖土资告字（2017）7号

　　经湖州市人民政府批准，湖州市国土资源局定于2017年6月28日上午9：00时，在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）拍卖宗地编号为2017-14号、15号、16号、17号、18号、19号、20号、21号、22号、23号、24号、25号、26号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、主要经济技术指标及要求

地块编号	土地位置	土地用途及出让年限	出让面积(㎡)	容积率	起始价(万元)	竞买保证金(万元)	履行合同的定金(万元)	限商品住宅（毛坯房）最高销售备案均价（地上面积）	限非人防车位最高销售备案单价
2017-14	仁皇山分区RHS-03-01-01E地块(位于仁皇山分区北片，仁北小学北侧，东临德清北路，西侧、北侧为规划河流)	城镇住宅[居住（设配套公建）]；住宅70年、卫生50年、教育50年、商业40年	32845	1.0-1.5	21100	6330	成交价的20%	不超过12500元/m2	不超过15万元/个
2017-15	仁皇山分区RHS-03-01-01-B号地块（位于仁皇山分区北片，仁北小学西侧，东侧为规划河流，南侧为金田路）	城镇住宅[居住用地（设配套公建）]；住宅70年、卫生50年、商业40年	38543	1.0-1.5	24800	7440	成交价的20%	不超过12500元/m2	不超过15万元/个
2017-16	前村单元02-01B号地块（位于东部新区核心区，北临吴兴大道，东临经六路，西临经五路，南侧为映日路）	城镇住宅[居住用地] 住宅70年、卫生50年、教育50年、商业40年	68657	1.6-2.0	47700	14310	成交价的20%	不超过10000元/m2	不超过12万元/个
2017-17	姚家田控规单元片区ZX-05-01-07-1号地块（位于织里镇姚家田片区，地块西临栋梁路、北临王田港、东临栖梧路、南临吴兴大道）	A地块：城镇住宅[居住用地]；B地块：批发零售[商业设施用地]; 住宅70年、卫生50年、商业40年	80278（A地块40418；B地块39860）	A地块：1.8-2.0；B地块：2.0-2.2	37600	11280	成交价的20%	不超过7800元/m2	不超过10万元/个
2017-18	织东单元ZD-03-03-13-1号地块（位于织里镇云村村，地块东临富民河、南临318国道，西临富民路）	城镇住宅[居住（设配套公建）];住宅70年、卫生50年、商业40年	18097	1.6-1.8	7100	2130	成交价的20%	不超过7500元/m2	不超过10万元/个
2017-19	轧村单元控规ZL-01-02-07J号地块（位于织里镇三新公路西侧、文化路北侧地块）	城镇住宅[居住用地]; 住宅70年、卫生50年、商业40年	32667	1.2-1.5	5500	1650	成交价的20%	不超过4500元/m2	不超过10万元/个
2017-20	滨湖南单元TH-02-03-05H地块（位于太湖度假区滨湖南单元，地块西侧为行渎港南路，北侧、东侧和南侧为规划绿地和湖漾）	城镇住宅[二类居住用地]; 住宅70年、商业40年	41289	1.0-1.5	19000	5700	成交价的20%	不超过10000元/m2	不超过12万元/个
2017-21	南浔新区控规单元CD-03-03-05A号地块(位于新区，基地北侧为中心街，西侧为阳安路，东侧为嘉业南路，南侧为联谊路)	城镇住宅[居住用地（设配套公建，非住宅计容面积不大于10000 m2）]；住宅70年、卫生50年、教育50年、商业40年	109223	1.0-1.8	54500	16350	成交价的20%	不超过9000元/m2	不超过12万元/个
2017-22	南浔城区城东分区CD-03-03-02H地块（位于南浔新区城东分区，基地西侧为万顺路，南侧为中心街，北侧、东侧为规划河道）	城镇住宅[居住用地（设配套公建，非住宅计容面积不大于3000 m2）]; 住宅70年、卫生50年、商业40年	43858	1.0-1.8	21900	6570	成交价的20%	不超过9000元/m2	不超过12万元/个
2017-23	南浔城东分区CD-04-02-03L-1地块（位于南浔城东分区，基地东侧为规划商业居住用地，西侧为虹阳南路，南、北侧为规划河道）	城镇住宅[居住用地（兼容商业）]; 住宅70年、卫生50年、教育50年、商业40年	73793	1.0-1.2	20900	6270	成交价的20%	不超过7500元/m2（限多层、高层）	不超过12万元/个
2017-24	南浔城东分片CD-04-02-03L-2地块（位于南浔城东分区，基地西侧为规划商业居住用地，东侧为香草园路，南、北侧为规划河道）	城镇住宅[居住用地（兼容商业）]; 住宅70年、卫生50年、商业40年	80334	1.0-1.2	22700	6810	成交价的20%	不超过7500元/m2（限多层、高层）	不超过12万元/个
2017-25	南浔适园控规单元CD-01-01-02地块(位于适园单元，基地北侧为泰安西路，西侧为朱坞路，东侧为南林路，南侧为尖家斗路)	城镇住宅[居住用地（设配套公建，非住宅计容面积不大于10000 m2，原则上布置于A地块）]；住宅70年、卫生50年、商业40年	68051	1.6-2	40100	12030	成交价的20%	不超过9000元/m2	不超过12万元/个
2017-26	南浔经济开发区江蒋漾单元控制性详细规划CX -06-03-02A-2地块（适园路南侧，人瑞路北侧，东侧为已出让居住用地，西侧为江蒋漾路）	城镇住宅[居住用地（设配套公建，非住宅计容面积不大于15000 m2）]; 住宅70年、卫生50年、商业40年	83130	1.5-2	39200	11760	成交价的20%	不超过8000元/m2	不超过12万元/个

　　
　　二、有关事宜
　　
　　1、申请对象
　　
　　凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
　　
　　2、有关要求
　　
　　（1）受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）房屋征收安置工作，真实提供商品房数量及价格信息，限定2018年4月1日前必须开工，2018年9月1日前必须预售，每期预售商品房面积不少于5万平方米，每期预售至少28%房源用于房票安置，可预售后15天内只对房票安置对象销售，在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》。
　　
　　（2）付款时间：均在成交之日起三十天内付清成交价款（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金。
　　
　　（3）交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
　　
　　（4）建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要[2017]29号确定，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
　　
　　（5）公建配建要求：根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建，建成通过验收后无偿移交属地政府或属地政府指定单位，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
　　
　　（6）受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同，受让人逾期不签订土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时受让人应承担相应的法律责任。
　　
　　（7）其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。
　　
　　3、领取资料、报名时间及地点
　　
　　有意参加竞买者，可于2017年6月19日起至2017年6月27日下午15:30时止（工作时间）到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）领取《拍卖文件》、办理报名手续。
　　
　　4、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照限房价竞地价方式进行，按价高者得原则确定竞得人，拍卖设底价。
　　
　　限房价采用：限商品住宅(毛坯房)最高销售备案均价（地上面积），开始预售后满6个月后最高销售备案均价可上调4%，以此类推；2017-19号地块限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价3000元/平方米，其他地块限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案；2017-20号地块湖州市住房和城乡建设局要求住宅总面积不少于40%采取全装修销售，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
　　
　　5、相关银行账号及交纳要求
　　
　　(1)竞买保证金
　　
　　账户：湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心
　　
　　开户行:建行经济开发区支行
　　
　　账号:33001649135050001612
　　
　　竞买保证金于2017年6月27日下午15：30时前交到指定银行账户。
　　
　　(2)建设项目履约保证金
　　
　　账户：湖州市土地储备中心
　　
　　开户行：交通银行湖州营业部
　　
　　账号：335061701012015147583
　　
　　根据湖政发[2014]18号文件要求,受让人须在成交之日起三十日内向出让人缴纳建设项目履约保证金（按成交价的3%，最高不超过1000万元）。
　　
　　(3)土地出让金
　　
　　账户：湖州市财政局非税收入汇缴结算户；
　　
　　开户银行：湖州市建行营业部；
　　
　　账号：33001643500058019658603002
　　
　　6、本公告也可在以下网址上查阅：
　　
　　中国土地市场网（网址：www.landchina.com）
　　
　　湖州市国土资源局门户网站（网址：www.huzgt.gov.cn）
　　
　　湖州市公共资源交易中心（网址：http://ztb.huzhou.gov.cn）
　　
　　7、联系电话：
　　
　　湖州市土地储备中心：谢先生，0572-2697712
　　
　　湖州市国土资源局土地利用管理处：杨女士，0572-2667778
　　
　　湖州市公共资源交易中心：李女士，0572-2220049
　　
　　

联系方法：

湖州市国土资源局
2017年6月7日