土地公告

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苍南县国有建设用地使用权出让公告

苍龙（2017）第6号

　　经苍南县人民政府苍政发〔2016〕173号、〔2017〕123号文件批复，苍南县国土资源局决定以拍卖(挂牌)方式出让苍南县龙港镇世纪新城片区1-06地块及1-07地下空间（调整后）的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、出让人：苍南县国土资源局。地址：灵溪镇玉苍路工人文化宫后南首。具体组织实施由苍南县公共资源交易中心承办。
　　
　　二、拍卖(挂牌)出让地块的基本情况和规划指标要求

地块名称位置	土地面积（㎡）	土地用途	规划指标要求				出让年限(年)	起始价	竞买保证金
			容积率	建筑密度	绿地率	总建筑面积（㎡）
苍南县龙港镇世纪新城片区1-06地块及1-07地下空间,位于龙港镇世纪新城聚源路以北、阳升路以南、星河路以东	规划总用地面积16519.6㎡。其中：1-06地块用地面积13126.3㎡（其中：出让部分分摊土地面积5008.97㎡；划拨部分分摊土地面积8117.33㎡）；代征公园绿地（1-07地面）面积3393.3㎡；1-07地下空间出让面积3393.3㎡	商住用地，1-07地下空间为街巷用地（停车场用地）	≤3.5	≤30%	≥30%	地上计容总建筑面积≤45941㎡,?其中：土地性质为出让的建筑面积≤17531㎡（居住面积≤14468㎡、商业面积3063㎡）土地性质为划拨的建筑面积28410㎡建筑高度＜100米	住宅为70年，商业为40年1-07地下空间为街巷用地（停车场用地）50年，28410㎡安置房住宅土地使用权类型为国有划拨	6280万元	1256万元

　　
　　说明：其它技术经济指标及要求详见苍南县城乡规划建设局规划条件通知书龙[2017]规划条件50号及该地块概念性总平方案图。竞得者必须在签订成交确认书后10个工作日内与龙港镇人民政府签订本地块安置房建设管理协议书（土地出让须知附件），逾期未签的视为放弃竞得权，没收竞买保证金。
　　
　　三、其他要求：1、地块竞得人须根据本地块概念性总平方案图进行建设；2、地块竞得人根据地块概念性总平方案图建成本地块概念性总平方案图中确定的：1#楼住宅102套（120㎡／套）及一、二层商业面积3063平方米（临星河路和阳升路）、2#楼100套（120㎡／套50套、90㎡／套50套）、3#楼西首1-27层54套（120㎡／套27套、90㎡／套27套），共计住宅256套，总建筑面积28410㎡（产权面积）和商业建筑面积3063㎡（产权面积），由龙港镇人民政府回购，用于龙港镇下涝村拆迁安置，具体拆迁安置名单另由龙港镇人民政府审核确定；回购价格：住宅按4380元/㎡、商业按平均楼面地价（竞得总地价除以计容总建筑面积减28410㎡之值）加建安成本3800元/㎡计算；回购款在全部主体工程结构完工验收后15个工作日内支付回购总价的50%，整体项目竣工验收后15个工作日内支付回购总价的45%，安置房不动产权证办理完毕后15个工作日内支付回购总价的5%；安置房建筑面积允许误差为±3%，误差面积按政府回购价进行找补；3、地块竞得人须建成1-06地块地下室机动车停车位，并将其中204个（车位应就近安置房成片落实）停车位无偿提供给龙港镇人民政府；该地块安置房与商品房必须保持同等品质、建筑风格协调统一。
　　
　　四、参加竞买对象：凡我国境内外开发资质叁级以上（含叁级和暂定级）的房地产开发公司（除法律、法规另有规定外或存在欠缴土地价款、闲置土地、囤地炒地等土地违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及控股股东参加，以及被人民法院列入限制失信被执行人投标资格名单的禁止参加）均可申请参加竞买,外地注册的房地产开发公司竞得后，须在苍南注册成立全资子公司进行开发建设，苍南注册的房地产开发公司竞得后，可在苍南注册成立全资子公司进行开发建设。
　　
　　五、本次国有建设用地使用权出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。
　　
　　六、参加拍卖(挂牌)申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交拍卖(挂牌)申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
　　
　　七、本次拍卖(挂牌)出让的详细资料和具体要求，见拍卖(挂牌)出让文件。申请人可于2017年6月27日8:30至2017年7月7日17:00（工作日）到苍南县龙港公共资源交易中心获取拍卖出让文件。
　　
　　八、参加拍卖申请人必须于2017年7月10日至2017年7月12日11：00时,向苍南县龙港公共资源交易中心提出书面申请，提交相关的文件，并缴纳竞买保证金。交纳拍卖竞买保证金的截止时间为2017年7月12日11：00时。（保证金必须以竞买人名义交纳；竞买保证金的缴纳时间以到账时间为准。保证金不得属于银行贷款、股东借款，转贷和募集资金）。
　　
　　经审查，申请人具备申请条件的，苍南县龙港公共资源交易中心将在2017年7月12日11:30时前确认其竞买资格。
　　
　　本次国有建设用地使用权拍卖会定于2017年7月12日15：00时，在苍南县龙港公共资源交易中心一楼交易大厅举办。
　　
　　九、在拍卖竞买申请截止时，如该宗地块有效竞买人少于3家的，则该宗地块的出让方式由拍卖方式出让转为挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间自2017年7月13日8:30至2017年7月26日15：00时。从挂牌之日起，继续接受申请，申请时间为2017年7月13日8:30至2017年7月26日11：00时。交纳挂牌竞买保证金的截止时间为2017年7月26日11：00时。原已取得该宗地拍卖竞买资格的，可继续参加挂牌竞买无须重新办理挂牌竞买申请。
　　
　　经审查，参加挂牌出让的申请人具备申请条件的，苍南县龙港公共资源交易中心将在2017年7月26日11：30时前确认其竞买资格。2017年7月26日15：00时在苍南县龙港公共资源交易中心一楼交易大厅举行挂牌出让会。
　　
　　十、其他需要公告的事项
　　
　　1、挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人；
　　
　　2、挂牌成交价即为该幅地块的地价款，包括土地出让金、有偿使用费和土地开垦费。不包括耕地占用税、市政基础设施配套费等税费，竟得人须另行支付。
　　
　　十一、联系方式与保证金账户
　　
　　联系电话：0577－68099707
　　
　　联系地址：苍南县龙港公共资源交易中心（龙港镇西二街家具市场8幢一楼）
　　
　　开户单位：苍南县财政局土地出让金保证金专户
　　
　　开户行：建行苍南灵溪支行账号：33001627268053001691
　　
　　

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苍南县国土资源局
苍南县公共资源交易中心
2017年 6 月 17日