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江苏苏州市国土资源局出让国有土地使用权拍卖公告
2006年第2号
　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《苏州市城镇国有土地使用权招标、拍卖暂行办法》，经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对十六幅苏州市区地块组织进行公开拍卖出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、地块位置及规划指标概况

序号地块位置编号面积㎡用途出让年限容积率建筑密度绿地率起拍价元/㎡
1沧浪区湄长小学西、南环东路南（原汇凯纺织印染有限公司）苏地2006-B-1号52530居住70年≥1.0≤1.2≥15%≤25%≥37%3300
2金阊区虎丘路30号（原工艺美院北校区）苏地2006-B-2号4498.4商业40年≤1.6≤40%≥30%5600
39260.5居住70年≤1.0≤30%≥37%2580
3沧浪区劳动路20-28号（原冶金厂）苏地2006-B-3号135157.7居住70年≤1.8≤20%≥37%4680
4沧浪区长吴路8号东（原煤矿机械厂）苏地2006-B-4号9227.7居住70年≤1.2≤30%≥37%3300
5金阊区辛庄西路南、苏浒路45号（原苏州链条厂、虎丘职中、虎丘中学）苏地2006-B-5号60802.6居住70年≤1.3≤25%≥37%3650
6平江区西大营门57号西地块（原林机厂）苏地2006-B-6号33065.5居住70年≤0.8≤35%≥30%4800
7金阊物流园阳山东路、新莲路交叉口西侧苏地2006-B-7号80468.466881.7商业和仓储50年≥0.5≤1.5≤40%≥20%870
8吴中区东吴北路东侧、县前街北侧苏地2006-B-8号10502.5商业（产权式酒店）40年≤4.0≤40%≥20%5250
9吴中区木渎镇苏福路南侧、珠江路西侧（东地块）苏地2006-B-9号17919.9商业40年≤2.0≤50%≥20%1650
10吴中区木渎镇苏福路南侧、珠江路西侧（西地块）苏地2006-B-10号16692.4商业40年≤2.0≤50%≥20%1650
11吴中区木渎镇苏福路南侧、珠江路西侧（南地块）苏地2006-B-11号16023.9商业40年≤2.0≤50%≥20%1650
12吴中区木渎镇竹园路北侧苏地2006-B-12号200000.5居住70年≥0.6 ≤1.0 ≤25%≥37%1650
13太湖国家旅游度假区叶山岛苏地2006-B-13号220693.2居住70年<0.09<7%>40%825
14相城区采莲路东、古巷路北苏地2006-B-14号123236居住70年≥1.0≤1.5≥15%≤28%≥37%2025
15相城区澄和路东、安元路南侧苏地2006-B-15号24022商业40年≥1.0≤1.5≥35%≤50%≥25%2250
16工业园区唯亭西区青剑湖西北角、星澄路以东苏地2006-B-16号51540.2居住70年≤1.2≤25%≥50%1500
59931.4居住70年≤0.8≤30%≥45%
74194.01居住70年≤0.6≤30%≥45%


　　二、起拍价组成

　　以上地块起拍价包含毛地地价、地面建筑物拆迁安置补偿费、政府有关部门收取的行政规费。苏州工业园区范围内的苏地2006-B-16号地块还包含土地出让契税（具体各项行政规费详见拍卖文件）。

　　三、土地拍卖出让受让对象

　　中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可按有关规定申请获得房地产开发资质。

　　四、拍卖出让有关事项

　　1、拍卖时间和地点：

　　本次土地拍卖因地块较多，分上、下午二场举行，具体地块拍卖的顺序及时间，待报名结束后2006年5月30日上午通知各参加土地竞买的单位和个人。

　　拍卖时间：2006年5月31日上午9点整；2006年5月31日下午2点整。

　　拍卖地点：苏州市会议中心丰乐厅；

　　地址：苏州市道前街100号。

　　2、拍卖报名时间和地点：

　　报名时间：2006年5月22日上午9点起至2006年5月29日下午5时止工作日内。

　　报名地点：苏州市干将西路980号地产大厦8楼土地储备中心地产经营科。

　　3、特别说明：

　　（1）至拍卖报名截止时间，如每宗地报名参拍者在3个以下（不含3个）的，出让供地方式将由土地拍卖改为挂牌竞价方式。届时，苏州市土地储备中心将会逐一通知到该地块有关报名的单位或个人，该宗地原参与土地拍卖的报名者在拍卖报名截止时间次日即2006年5月30日上午9点起至下午4点止在原报名地点履行拍卖转挂牌手续，在规定时间内未履行转挂牌报名手续的将视为自动放弃，若原报名参拍者愿意接受挂牌竞价方式达到二位的，该地块的土地挂牌竞价出让将于6月1日下午1点30分进行。

　　（2）苏地2006-B-8号地块，规划用途为产权式酒店，允许分割销售，但土地受让人需引进四星级酒店管理公司对该产权式酒店进行经营管理。同时根据步行街规划要求，对该项目地下一层面积不少于8000平方米需引进一个超级市场的经营者。

　　五、咨询及资料索取

　　有关本次拍卖出让土地的具体组织和情况咨询，由苏州市国土资源局委托苏州市土地储备中心负责，拍卖文件于本公告发布一周后在上述地点索取。

　　同时各区地块情况还可以向所在区的土地部门进行咨询。

　　特此公告

联系方法：

　　吴中区（B8-B13）

　　联系人：封乐

　　联系电话：65133952

　　相城区（B14-B15）

　　联系人：冯宏庆

　　联系电话：85182332

　　工业园区（B16）

　　联系人：何坚

　　联系电话：62880830

　　咨询电话：0512-65212770、0512-65212826

　　传真：0512-68633222

　　联系人：汪钧、孙浩赣、仲明东、陈璧丽、朱敏

　　苏州市土地储备中心地址：苏州市干将西路980号地产大厦8楼

　　网址：http://www.tdcb.suzhou.gov.cn 、www.landsz.com、www.landjs.com、www.cnestate.com

竞投结果：

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苏州市国土资源局
2006年4月30日





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