土地公告

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湖州市国土资源局国有建设用地使用权拍卖公告

湖土资告字（2017）15号

　　经湖州市人民政府批准，湖州市国土资源局定于2017年9月22日上午9：00时，在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）拍卖宗地编号为2017-48、49、50、51、52号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、主要经济技术指标及要求

地块编号	土地位置	土地用途及出让年限	出让面积(㎡)	容积率	起始价(万元)	竞买保证金(万元)	履行合同的定金(万元)	限价房源占地块可供多层、高层住宅比例	限多层、高层住宅（毛坯房）最高销售备案均价（地上面积） (元/㎡)	限非人防车位最高销售备案单价（万元/个）
2017-48	常溪单元02-10B-1号地块（位于湖州南太湖高新技术产业园区核心区，东侧、北侧为待出让地块，西临经一路，南侧为纬五路）	城镇住宅用地（居住用地）；住宅70年、教育50年、商业40年	73189	1.6-2.0	59700	11940	成交价的20%	/	/	/
2017-49	太湖度假区滨湖南单元TH-02-04-01C地块（位于太湖度假区滨湖南单元，地块西侧为震洲路，北侧为滨湖大道，南侧为滨港北路，东侧为太湖水上派出所和水上搜救中心）	城镇住宅用地[二类居住用地（设配套公建）]；住宅70年、商业40年	57734	1.4-1.7	30200	6040	成交价的20%	40%	10000	12
2017-50	南浔新区单元CD-03-02-01A地块（位于南浔新区单元，基地北侧为向阳路，南侧为中心街，西侧为风顺路、东侧为现状河流）	城镇住宅用地[居住用地(设配套公建，非住宅计容面积不大于4000㎡)]；住宅70年、商业40年	18446	1.5-1.8	9400	1880	成交价的20%	100%	9000	12
2017-51	南浔新区单元CD-03-02-01F地块（位于南浔新区单元，基地北侧、西侧为现状河流，南侧为中心街，西侧为直港路）	城镇住宅用地[居住用地(设配套公建，非住宅计容面积不大于3000㎡)]；住宅70年、商业40年	13186	1.5-1.8	6700	1340	成交价的20%	100%	9000	12
2017-52	市北SB33-2号地块（位于市北分区，东侧为二环东路，北侧为三环北路，南侧为后庄路，西侧为沿河公共绿带）	城镇住宅用地[居住（设配套公建）] ；住宅70年、教育50年、卫生50年、商业40年	114823	1.5-1.8	13500	2700	成交价的20%	根据湖州市人民政府专题会议纪要〔2015〕23号要求，项目建成后由湖州市北建设投资有限公司统一回购。

　　
　　二、有关事宜
　　
　　1、申请对象
　　
　　凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
　　
　　2、有关要求
　　
　　（1）付款时间：均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。
　　
　　（2）开工、预售时间：均在2018年7月1日前开工，2018年12月1日前开始销售，2019年10月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。
　　
　　（3）限销售对象：
　　
　　①房源部分限价的，受让人须积极配合湖州市区（吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区）城中村改造安置工作，在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》，每期预售限价房源用于房票安置，预售价格按最高限价整个项目统一设定一房一价，可预售后15天内只对房票安置对象销售，如房票安置不到限价房源比例，多余部分由各区政府（管委会）指定公司按限价回购。限价房源结清后，剩余房源预售价格按市场设定一房一价对外销售。
　　
　　②房源全部限价的，房票安置多余部分房源如各区政府（管委会）有要求，由指定公司按限价回购；如无要求，可由受让人按限价对外销售；开始预售后满6个月后，限定的最高备案价可上调4%，以此类推。
　　
　　（4）有限价房源的，限房价采用：限多层、高层住宅(毛坯房)最高销售备案均价（地上面积）；限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如采用要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。
　　
　　(5)2017-48号地块：多层、高层住宅采用全装修销售，采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。
　　
　　（6）2017-49号地块:多层、高层住宅总面积40%采取全装修销售，采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。
　　
　　（7）2017-52号地块：根据湖州市人民政府专题会议纪要〔2015〕23号要求项目建成后由湖州市北建设投资有限公司统一回购，回购价格以计容面积按4300元/平方米回购，地下车库等不计容面积无偿移交。
　　
　　以上条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。
　　
　　（8）交地事宜：交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
　　
　　（9）建设周期:建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
　　
　　（10）公建配建要求：须根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
　　
　　（11）其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。
　　
　　(12)受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同，受让人逾期不签订土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时受让人应承担相应的法律责任。
　　
　　3、领取资料、报名时间及地点
　　
　　有意参加竞买者，可于2017年9月14日起至2017年9月21日下午15:30时止（工作时间）到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）领取《拍卖文件》、办理报名手续。
　　
　　4、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。拍卖设底价。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
　　
　　5、相关银行账号及交纳要求
　　
　　(1)竞买保证金
　　
　　账户：湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心
　　
　　开户行:建行经济开发区支行
　　
　　账号:33001649135050001612
　　
　　竞买保证金于2017年9月21日下午15：30时前交到指定银行账户。
　　
　　(2)建设项目履约保证金
　　
　　账户：湖州市土地储备中心
　　
　　开户行：交通银行湖州营业部
　　
　　账号：335061701012015147583
　　
　　根据湖政发〔2014〕18号文件要求,受让人须在成交之日起三十日内向出让人缴纳建设项目履约保证金（按成交价的3%，最高不超过1000万元）。
　　
　　(3)土地出让金
　　
　　账户：湖州市财政局非税收入汇缴结算户；
　　
　　开户银行：湖州市建行营业部；
　　
　　账号：33001643500058019658603002
　　
　　6、本公告也可在以下网址上查阅：
　　
　　中国土地市场网（网址：www.landchina.com）
　　
　　湖州市国土资源局门户网站（网址：www.huzgt.gov.cn）
　　
　　湖州市公共资源交易中心（网址：http://ztb.huzhou.gov.cn）
　　
　　7、联系电话：
　　
　　湖州市住房和城乡建设局：周先生：0572-2057348
　　
　　湖州市土地储备中心：谢先生：0572-2697712
　　
　　湖州市国土资源局土地利用管理处：杨女士：0572-2667778
　　
　　湖州市公共资源交易中心：陈女士：0572-2220049
　　
　　

联系方法：

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湖州市国土资源局
2017年8月27日