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江苏徐州市国土资源局7月4日挂牌出让三幅国有土地使用权
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根据国家有关法律、法规规定，经市政府批准，徐州市国土资源局以挂牌方式出让3宗国有土地使用权。现公告如下：
一、出让地块概况
| 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积 (m2) | 用地性质 | 出让年限(年) | 建筑密度 | 规划容积率 | 供地状况 | 绿地率 | | 2003-5(原压力机械厂) | 淮海西路北、工农路西 | 10960 | 商业住宅 | 商业40综合50住宅70 | <30% | <1.3 | 净地 | >30% | | 2003-6(明理街棚户区) | 西安北路东、明理街北 | 9044.1 | 商业住宅 | <30% | <1.4 | 毛地 | >30% | | 2003-7(西后里棚户区) | 复兴北路西、环城路北 | 11976.2 | 沿街商办、内部住宅 | <35% | <1.4 | 毛地 | >30% |
二、竞买人范围 中华人民共和国境内外的企业、团体和个人（法律另有规定者除外）均可参加竞买。可独立竞买，也可联合竞买。没有房地产开发资质的，竞得后可办理开发资质。
三、交易底价 5号地块为净地出让，出让底价为900万元；6号地块为毛地出让，出让底价为－100万元；7号地块为毛地出让，出让底价为180万元。
四、交易时间及办法 自《公告》之日起至7月4日止。竞买人缴纳的履约保证金6月13日前到账的取得A级资格，最小增幅为10万元；6月27日前到账的取得B级资格，最小增幅为30万元；7月2日前到账的取得C级资格，最小增幅为50万元；7月2日后原则上不再接收履约保证金，情况特殊的，经批准后取得D级资格，最小增幅为100万元。取得竞买资格的竞买人可多次报价，报价最高者竞得。至7月3日同宗地有两个或两个以上竞买人要求报价的，7月4日组织现场竞价，出价最高者竞得。
五、付款方式及期限 ①第一次递交《竞买申请书》时交履约保证金100万元。②5号地块竞得人签订《出让合同》时付成交价的30%，自出让合同签订之日起30日内再付成交价的20%、60日内付清全部成交价款。③6、7号地块第一竞得候选人于7日内向市区棚户区和危旧房改造工程总指挥部办公室做出书面拆迁承诺，凭该办公室同意的拆迁承诺于3日内签订《成交确认书》和《出让合同》。自签订《出让合同》之日起，2个月内结清地价款；拆迁安置资金的缴纳和完成拆迁的时限按拆迁承诺执行。付款一律以现金或汇票支付。
六、竞买人需提交的材料 竞买申请书；营业执照副本；法人代表身份证明；法定代表人身份证复印件（个人竞买只提交身份证明）等。
徐州市土地市场服务中心在市国土资源大厦4楼接受咨询，发放有关资料，接受竞买申请。 |
联系方法：
联系人：刘先生 电话：0516-5803873 、5803869
传真 ：0516-5803875 邮编：221006
网 址： www. xzgtzy.gov.cn
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备注：
徐州市2003－5、6、7号地块国有土地使用权挂牌交易规则
一、挂牌交易程序
1、在新闻媒体发布《挂牌交易公告》。
2、竞买人购买挂牌交易文件，测算地价，准备竞买申请书及附件；
3、竞买人交纳履约保证金100万元。履约保证金到账后，依据到账时间确定竞买人竞买资格（A、B、C、D级），领取《竞买资格证》。
4、依据竞买资格确定的相应增幅，提交《竞买申请书》及附件。
5、竞买申请受理后，经审查合格，领取《竞价受理回证》，竞买生效，即时在挂牌交易公示栏公布其最新报价。
6、新的竞价申请生效后，上一竞价申请同时失去效力，竞买人可重新竞价，不重新竞价的，可以宣布退出，不宣布退出的视为继续竞价。
7、交易截止日为7月4日。至7月3日17时，同一宗地只有一个竞买人，该竞买人即为竞得候选人；有两个或两个以上竞买人要求报价的，7月4日8时30分组织现场竞价。
8、现场竞价开始后，竞买人的竞价申请应在规定时间内报出，其报价被确认为有效报价后，其最新报价在公示栏上公示，主持人公布最新报价，并宣布下一轮竞价开始……..规定时间内无报价者，主持人倒数10个数，数数结束仍无报价者，最高报价者为第一竞得候选人，次之报价者为第二竞得候选人。
9、竞价结果在新闻媒体公告，公告之日起7日内未提出质疑的，第一竞得候选人即为竞得人，第一竞得候选人不能竞得的，第二竞得候选人可为竞得人。
10、5号地块竞得人签订《出让合同》时付成交价的30%，自出让合同签订之日起30日内再付成交价的20%、60日内付清全部成交价款；6、7号地块竞得人于7日内向市区棚户区和危旧房改造工程总指挥部办公室做出书面拆迁承诺，凭该办公室同意的拆迁承诺于3日内签订《成交确认书》和《出让合同》。自签订《出让合同》之日起，2个月内结清地价款，拆迁安置资金的缴纳和完成拆迁的时限按拆迁承诺执行。付款一律以现金或汇票支付。
二、竞买资格和竞价增幅的确定
依据竞买人交纳履约保证金到账日期确定该竞买人竞买资格和竞价最小增幅。
A级 公告之日到6月13日（含本日）最小增幅为10万元
B级 6月14日到6月27日（含本日）最小增幅为30万元
C级 6月28日到7月2日（含本日）最小增幅为50万元
7月3日起原则上不再接收履约保证金，情况特殊的，经批准后可定为D级。最小增幅为100万元。
竞价的最大增幅为200万元。
三、无效申请
有下列情形之一的，视为无效申请。无效申请不予受理。
1、未取得《竞买资格证》的；
2、竞买申请书在规定时间内没提交的；
3、竞买申请书未加盖竞买人印章或未经法人代表签字的；
4、委托他人代理，委托文件不全或不符合规定的；
5、报价低于当时最新报价或报价增幅不符合增幅规定的；
6、其他不符合规定的。
四、竞价生效及公示
每一轮竞价以签发《竞价受理回证》为生效标志，即时在挂牌交易公示栏公布。公示栏只公示竞价金额，不公布竞买人名称。
五、徐州市国土资源局对该规则拥有解释权和应急处置权。 |
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徐州市国土资源局
二○○三年六月四日
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