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绍兴市国土资源局柯桥区分局国有建设用地使用权挂牌出让公告
柯桥区土资挂告字[2017] 17号 TG2017021号
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根据国家有关法律、法规的规定，依据城乡规划，经绍兴市柯桥区人民政府批准，绍兴市国土资源局柯桥区分局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易中心以挂牌方式出让柯岩KQ-185-3地块、柯岩K-02B地块、平水镇原平水电缆厂C地块等三（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限(年) | 挂牌起始价(万元) | 竞买保证金（万元） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 柯岩KQ-185-3地块 | 柯岩街道，东至柯岩KQ-185-1地块，南至柯南大道，西至龙池江，北至龙池江 | 45115 | 商业用地B1 | 1.4-1.8 | 30.0%-45.0% | ≥10.0% | 40年 | 8322.82 | 1665 | 柯岩K-02B地块 | 柯岩街道，东至青墩江，南至柯南大道，西至稽山路，北至梅墅新横江 | 61028 | 居住用地R2 | 1.0-1.3 | ≤30% | ≥30% | 70年 | 22073 | 4415 | 平水镇原平水电缆厂C地块 | 平水镇东桃村，东至原平水电缆厂住商B地块，南至工商路，西至规划道路，北至原平水电缆厂住商B地块 | 2918 | 居住用地R2 | 1.00-1.20 | 25%-40% | ≥25% | 至2084年1月5日止 | 609.2784 | 125 |
◆成交地价不包括城市市政基础设施配套费。
◆柯岩KQ-185-3地块地下室建筑面积控制在38000㎡以内，仅作为地下停车、人防等配套使用，该部分面积不计入容积率。该项目属整体产权，产权不得分割销售。
◆柯岩K-02B地块地下室建筑面积≤50000㎡以内，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。该地块实施绿色建筑和建筑产业现代化（装配式建筑和住宅全装修等）相关内容和要求，具体按行业主管部门要求执行。
◆平水镇原平水电缆厂C地块地下室建筑面积控制在1500平方米以内，仅作为地下停车、人防等配套使用；若与原平水电缆厂住商A、B地块为同一建设单位统一开发时，地块间的建筑退让距离结合整体设计，可相应减少，有关配套设施指标和主要规划技术指标允许统筹平衡。
◆在签订《成交确认书》后，土地竞得者须与鉴湖-柯岩旅游度假区管委会、柯桥区平水新城建设指挥部办公室签订项目工程开竣工履约协议，并缴纳保证金，保证金按不低于出让金总额5%的比例缴纳（最高2000万元）。
本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价。竞买人在报名前可向鉴湖-柯岩旅游度假区管委会、柯桥区平水新城建设指挥部办公室了解土地开发程度，各地块的详细规划要求以《规划设计条件书》为准，竞买人在报名前可向鉴湖-柯岩旅游度假区规划所、平水新城规划所详细了解规划设计条件的有关情况。
二、竞买人资格条件：
柯岩KQ-185-3地块的竞买人资格条件为：与鉴湖-柯岩旅游度假区管委会达成投资意向的企业或其关联企业。
柯岩K-02B地块的竞买人资格条件为：在柯桥区内投资运营10亿元以上重大旅游休闲项目的企业或企业联合体。
平水镇原平水电缆厂C地块的竞买人资格条件为：对推动柯桥区企业重组、转型升级作出较大贡献的区内外企业。
如竞买人不是注册在本区的开发公司的，须于竞得后60天内在绍兴市柯桥区内注册设立一家具有法人资格的开发公司，独立从事受让地块的开发建设。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次土地挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年10月13日至2017年10月25日（工作日），到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心土地产权交易处（516室）获取土地挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年10月18日至2017年10月25日（工作日），到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心土地产权交易处（516室）提交书面申请。申请及交纳保证金的截止时间为2017年10月25日下午4时。
经审查，具备申请条件的，绍兴市柯桥区公共资源交易中心即时确认其竞买资格，申请人按规定交纳竞买保证金。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为绍兴市柯桥区公共资源交易中心三楼一号交易大厅内。挂牌时间为：2017年10月18日上午8时30分至2017年10月27日下午4时（工作日）。
七、其他事项：
（一）土地挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）竞买人申请竞买时需提交的有效证件、材料及保证金
1、竞买申请书；
2、有效的《企业法人营业执照》副本原件及加盖公章的复印件；
3、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单；
4、法定代表人身份证明、身份证及其复印件；
5、委托报名的持授权委托书、代理人本人身份证及其复印件；
6、竞买保证金交纳凭证（请使用即时支付的银行汇票）；
7、独立申请的还应持《独立竞买承诺书》等有关材料（详见《竞买须知》）；
8、联合申请的还应持《联合竞买协议书》等有关材料（详见《竞买须知》）；
9、地块竞买承诺书；
10、柯岩KQ-185-3地块的竞买人须提供与鉴湖-柯岩旅游度假区管委会达成投资意向的有关材料；
11、柯岩K-02B地块的竞买人须提供在柯桥区内投资运营10亿元以上重大旅游休闲项目的证明材料；
12、平水镇原平水电缆厂C地块的竞买人须提供对推动柯桥区企业重组、转型升级作出较大贡献的区内外企业证明材料；
13、其它有关材料。
八、保证金：
上述地块的竞买人须在2017年10月25日下午4时前报名，同时必须交纳竞买保证金（以入银行账户为准）。如竞买人成交后无违约情形的，按规定签定《国有建设用地使用权出让合同》，竞买保证金抵作土地出让价款。其他竞买人的保证金在竞买活动结束2个工作日后退还（不计息），如有违约情形的，竞买保证金不予退还。合同签订后，受让人有违约情形的，定金不予返还，并按合同规定承担相应的违约责任。
九、土地出让价款支付时限：
柯岩KQ-185-3地块、柯岩K-02B地块的竞得人均须在成交后30天内支付出让价款的50%（含成交价的20%作为履约合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交后6个月内付清。
平水镇原平水电缆厂C地块的竞得人须在成交后30天内全额缴清出让价款（含成交价的20%作为履约合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金。
出让成交后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》、10个工作日之内签订《国有建设用地使用权出让合同》（详见《竞买须知》）。
竞得人不按期足额支付土地出让金的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金；对竞得人不当场签订《成交确认书》、10个工作日之内不签订《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让金等严重违约的，出让人可取消竞得资格，竞买保证金（定金）不予退还；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
十、土地利用现状等其他相关事宜详见《竞买须知》；出让地块情况如有变动，另行告知。
十一、联系方式与银行帐户：
联系地址：柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易中心土地产权交易处（516室）
联系电话：0575—84138505、0575-85678685
联系人：严先生、谢先生
开户单位：绍兴市柯桥区公共资源交易中心
开户行：浙江绍兴瑞丰农村商业银行营业部
账号：201000034808043
十二、本公告在《绍兴日报》、《柯桥日报》、中国土地市场网（www.landchina.com）、中国地产投资网（www.cnestate.com）、绍兴市国土资源局柯桥区分局网（www.sxtd.gov.cn）、绍兴市柯桥区招商服务网（www.invest0575.gov.cn）、绍兴市柯桥区公共资源交易网（www.sxxztb.gov.cn）等媒体发布。
土地出让中止公告
刊登于2017年9月28日《绍兴日报》第9版、《柯桥日报》第14版的国有建设用地使用权挂牌出让公告（柯桥区土资挂告字【2017】17号）其中柯岩K-02B地块和刊登于2017年9月30日《浙江日报》第15版、《绍兴日报》第4版、《柯桥日报》第7版的国有建设用地使用权挂牌出让公告（柯桥区土资挂告字【2017】19号）柯桥城区G-07地块，因故中止出让。
特此公告。
绍兴市国土资源局柯桥区分局
绍兴市柯桥区公共资源交易中心
二〇一七年十月二十四日
柯岩KQ-185-3地块变更公告
刊登于2017年9月28日《绍兴日报》第9版、《柯桥日报》第14版的国有建设用地使用权挂牌出让公告（柯桥区土资挂告字【2017】17号），其中柯岩KQ-185-3地块：第二点竞买人资格条件：原“与鉴湖-柯岩旅游度假区管委会达成投资意向的企业或其关联企业。”变更为“中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次出让地块的竞买（法律法规另有规定及本区无故拖欠出让金或竞得后不按时开工建设的除外），申请竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买（若二个以上竞买人联合竞买的，则联合体均应具备竞买资格），并提供联合竞买协议书”。删除第七点其他事项中“10、柯岩KQ-185-3地块的竞买人须提供与鉴湖-柯岩旅游度假区管委会达成投资意向的有关材料；”
柯岩KQ-185-3地块竞买人申请时间变更为：2017年11月10日至2017年11月17日（工作日）；
交纳保证金的截止时间变更为：2017年11月17日下午4时；
挂牌时间变更为：2017年11月10日上午8时30分至2017年11月20日下午4时（工作日）。
其余地块及其他事项不变。
特此公告。
绍兴市国土资源局柯桥区分局
绍兴市柯桥区公共资源交易中心
二〇一七年十月二十一日
变更公告
刊登于2017年9月28日《绍兴日报》第9版、《柯桥日报》第14版的国有建设用地使用权挂牌出让公告（柯桥区土资挂告字【2017】17号），其中平水镇原平水电缆厂C地块竞买人资格条件：原“对推动柯桥区企业重组、转型升级作出较大贡献的区内外企业”变更为“中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次出让地块的竞买（法律法规另有规定及本区无故拖欠出让金或竞得后不按时开工建设的除外），申请竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买（若二个以上竞买人联合竞买的，则联合体均应具备竞买资格），并提供联合竞买协议书”。删除第七点其他事项中“平水镇原平水电缆厂C地块的竞买人须提供对推动柯桥区企业重组、转型升级作出较大贡献的区内外企业证明材料”。
平水镇原平水电缆厂C地块竞买人申请时间变更为：2017年11月13日至2017年11月20日（工作日）；
交纳保证金的截止时间变更为：2017年11月20日下午4时；
挂牌时间变更为：2017年11月13日上午8时30分至2017年11月22日下午4时（工作日）。
特此公告。
绍兴市国土资源局柯桥区分局
绍兴市柯桥区公共资源交易中心
二〇一七年十月二十四日
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联系方法：
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绍兴市国土资源局柯桥区分局
绍兴市柯桥区公共资源交易中心
2017年9月28日
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