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衢州市国土资源局柯城分局国有建设用地使用权拍卖出让公告
柯区告字[2018]4号
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经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市国土资源局柯城分局决定于2018年7月17日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让柯城区石梁镇2017-3号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 地块名称 | 土地位置 | 土地面积（m2） | 土地用途 | 主要规划指标要求 | 使用年期 | 建设时间（月） | 起始价(万元) | 竞买保证金(万元) | 容积率 | 建筑 密度 | 建筑面积（m2） | 建筑高度（m） | 绿地率 | 1 | 柯城区石梁镇2017-3号地块 | 花木线以西，印象西城以南 | 8809 | 住宅用地 | ≥1.0且≤1.7 | ≤30% | ≤14975 | ≤24 | ≥30% | 70年 | 20 | 1637 | 500 |
注：拍卖出让地块规划指标详见衢州市规划局柯城分局出具的国有建设用地使用权出让规划条件（柯规条字[2018]02号）。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加拍卖地块的拍卖申请(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。
拍卖地块的地块申请人为非柯城区的法人，竞买成功后，必须在柯城区申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行，申请人可通过浙江省国土资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、竞买申请人应当于2018年7月16日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2018年7月16日下午4时（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人可通过浙江省国土资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。柯城区石梁镇2017-3号地块拍卖时间为2018年7月17日9时整（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。
七、其他需要公告的事项
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。
拍卖时，网上交易系统以4分钟为竞价时限，如在4分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA认证）。
（四）拍卖地块主要要求如下：
1、受让人须自签订《成交确认书》之日起5个工作日内，与衢州田园开发有限公司签订《柯城区石梁镇2017-3号出让地块定价回购协议》，并缴纳项目履约保证金300万元和地勘报告、施工图设计、绿化设计、预算编制、异地建设人防费、消防设计文件等前期费用200万元。凭缴纳凭据和《回购协议》与衢州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
2、本次出让地块用于保障性住房（安置房）建设，设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州田园开发有限公司提供的施工图设计文件报批建设。
住宅设计总套数约139套，住宅设计总建筑面积14458㎡（含物业管理用房、门卫121㎡），储藏室建筑面积2165㎡，地下空间128个车位（面积6200㎡），地面停车位26个（具体详见施工图纸，以有资质的图审机构审定为准）。
3、本次出让地块的保障性住房（安置房）由衢州田园开发有限公司回购。住宅回购建筑面积14337平方米，按5050元/平方米回购；储藏室回购建筑面积2165平方米，按2525元/平方米回购，回购总价为人民币7786.8475万元。除此以外的所有建筑物、构筑物（除地下储藏间外的所有地下空间、底层公共空间、公共活动空间、物业管理用房、公共服务用房、居家养老用房、附属用房、层高在2.2米以下的阁楼、小区道路、景观、室外管线管网等相关配套设施及除回购以外的机动车位（库）和非机动车位）由受让人统一建设，建成后无偿移交给衢州田园开发有限公司。拍卖地块的回购要求、回购款分期支付方式详见《柯城区石梁镇2017-3号出让地块定价回购协议》。
（五）现场咨询：衢州市柯城区行政中心10号楼（原衢州市农业大楼）衢州市柯城区荷三路235-237号（咨询电话：0570-3047186、3024499）
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
（七）系统网络技术咨询：18627599793、18932430170
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com和柯城区政府信息公开平台http://xxgk.kecheng.gov.cn/查询。
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联系方法：
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衢州市国土资源局柯城分局
2018年6月26日
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