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东阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
东自然资规告字[2019]4号
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经东阳市人民政府批准，东阳市自然资源和规划局决定通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让城东街道休闲养生坡地村镇项目地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块位置 | 出让面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限（年） | 规划指标要求 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 城东街道37省道以南东升段 | 62017（其中商业服务业用地面积10565、居住用地面积51452） | 商业服务业、居住 | 商业服务业40年、居住70年 | 1.0-1.347（其中商业服务业1.5-1.668，居住1.0-1.281） | / | / | 6400 | 2600 | 其他 | 1.建筑限高明确2#与5#分别为24米，1#、3#、4#、6#-84#分别为檐口高度不高于12米。 | | 2.项目自持比例不得低于总计容面积的50%，商业服务业用地须100%自持。 | | 3.商业服务业用地为诊疗及健康服务使用，不得分割销售。地块主要规划布局为低层建筑，建筑立面风格应与周边环境相协调。商服用地投资强度应不少于500万元/亩。 | | 4.出入口设置:地块主要出入口设置在北侧道路。 | | 5.本项目用地范围内不得设计独栋户型，禁止别墅类项目。 |
地块具体规划要求详见规划条件
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入东阳市土地、矿业权出让黑名单,失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外；东阳市外申请人竞得土地后必须在《网上交易成交确认书》签订后2个月内本市注册设立一家具有法人资格并且有相应资质的新公司独立从事受让地块的开发建设，在申请书中应明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
如竞买人竞得土地后需设立新公司，应在网上竞买申请时提出，且竞得人在新注册的企业中的投资比例必须在51%（含）以上。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让设有底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人（确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准）。
四、出让时间安排
1.公告时间：2019年1月31日至2019年2月20日
2.报名时间：2019年1月31日至2019年2月20日（竞买保证金交纳截止时间为2019年2月20日16:00）
3.拍卖时间：2019年2月21日9:30
以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
五、申请方式
申请人须办理或持有有效的数字证书（CA证书），使用IE浏览器登录浙江省土地使用权网上交易系统，填报相关信息，缴纳竞买保证金后参与地块竞买。
六、其他需要公告的事项
1、城东街道休闲养生坡地村镇项目属浙江省坡地村镇建设用地试点项目，项目开发过程中受让人要遵守浙江省坡地村镇建设用地试点项目的相关政策和文件规定；根据《浙江省人民政府办公厅关于做好低丘缓坡开发利用推进生态“坡地村镇”建设的若干意见》(浙政办发〔2018〕64号)，本项目用地范围内不得设计独栋户型，禁止别墅类项目。由于该项目采用点式布局的方式出让，项目在建筑方案设计时，住宅性质的每个地块在建筑外观和使用功能上不得少于具有可独立使用功能的两户及以上。
2、请有意竞买的单位和个人在报名竞买前，到地块所在地东阳市城东街道办事处详细了解地块现状及相关内容，请特别知悉和明确《国有建设用地使用权公开拍卖出让须知》、《国有农村土地租赁协议》、《集体农村土地流转协议》、《城东街道休闲养生坡地村镇项目投资监管协议》的内容和知悉必须另行缴纳国有农村土地租赁费用为390.87万元，集体农村土地流转费用为3500万元，项目前期费用5778.6万元。上述几项费用需经城东街道办事处复核确认为准。竞买申请一经提交，即视为对以上租赁、流转协议、投资监管协议及前期费用的认可并同意按照格式协议内容签订租赁、流转协议及投资监管协议缴纳上述费用及须知所有内容。竞买申请人应在国有建设用地使用权网上交易结束后5个工作日内与城东街道办事处签订协议并缴纳费用。
联系人：傅晓明,电话号码：13505892050。
3、经东阳市人民政府批准东阳市城东街道办事处同本次出让的国有建设用地使用权受让人签订《国有农村土地租赁协议》、《集体农村土地流转协议》、《城东街道休闲养生坡地村镇项目投资监管协议》（协议版本详见“可下载文件”），流转范围按照浙江省自然资源和规划厅批准的城东街道休闲养生坡地村镇实施方案内的范围为准，租赁、流转面积以协议签订实际面积为准。租赁、流转协议的最终解释权归东阳市城东街道办事处，由租赁、流转协议约定所产生的权利、义务以及纠纷等一切事务均由协议的签订人城东街道办事处承担和负责解决，与出让人无关。
4、为保证项目功能和整体协调性，项目建设必须严格按照《规划设计条件（东规2018第25号）》进行开发建设。
5、本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。
6、城东街道休闲养生坡地村镇项目规划范围内的农用地要严格按照有关法律法规的规定使用，严禁改变用途用于非农建设。
七、联系方式：
1.联系电话：0579-86629569
2.联系时间：工作日上午8:30-11:30，下午13:30-17:00
3.联系人：赵先生、李先生
4.关于出让地块的规划条件、控制红线图等出让文件，请登录浙江省国土资源网上交易系统自行下载，网址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
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联系方法：
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东阳市自然资源和规划局
2019年1月31日
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