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绍兴市自然资源和规划局国有建设用地使用权公开挂牌出让公告
绍市自然告字[2019]10号
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经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式公开出让镜湖新区JH-10-06-08、09号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况及规划指标要求
地块名称 | 土地座落 | 土地面积（㎡） | 土地用途 | 建筑面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 出让年限 | 建设期限 | 起始价（万元） | 保证金（万元） | 镜湖新区JH-10-06-08、09地块 | 东至适南路，南至洋江西路，西至JH-10-06-07地块（解放大道），北至河流 | 51832 | 商业、商务用地 | 120530-131801 | 1.5-2.7 | ≤45% | ≥10% | 40年 | 3年 | 35200 | 7040 |
地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。
二、申请人资格条件
上述地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，不允许境外自然人、法人或其它组织参与土地竞拍【2019年5月21日（报名开始日）前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定的除外】。
越城区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市越城区按本条要求注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
三、申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。
办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
浙江省国有建设用地使用权网上交易系统必须使用IE浏览器进行操作。
四、出让资料获取
本次公开出让的详细资料和具体要求，详见绍市自然告字[2019]10号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取（本公告发布后6个工作日内上传），有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home）进入绍兴市子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则
（一）报名时间
网上报名时间：2019年5月21日上午9:00至2019年5月31日下午4:00前。
（二）竞买保证金
竞买保证金为人民币7040万元，应当在网上报名时间即2019年5月21日上午9:00起至2019年5月31日下午4:00时内交纳到指定帐户，竞买保证金交纳的截止时间为2019年5月31日下午4:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上挂牌出让活动。
（三）挂牌时间
网上挂牌时间为2019年5月21日上午9:00至2019年6月3日上午9:00时。挂牌截止时间2019年6月3日上午9:00时。
（三）竞价原则
本次出让网上挂牌交易不设底价，增价幅度为100万元或100万元的整数倍，按“价高者得”的原则确定竞得入选人，确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。
以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
六、其他需要公告的事项
1.土地出让价款的支付：在签订成交确认书之日起3个月内应全部缴清，其中签订成交确认书之日起1个月内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。
2.本次国有建设用地使用权出让网上挂牌交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。
3.竞得入选人未通过资格审核或未通过审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
4.在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与绍兴市镜湖新区开发办签订开竣工履约监管协议，一周内缴纳开竣工履约保证金，金额为土地成交价的5%（最高不超过2000万元）。
5.竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。未竞得人所交保证金，在挂牌结束后5个工作日退还（不计息），需凭本单位退款指示函及其它有关手续到土地矿产交易中心办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。
6.本地块位于地面沉降低易发区（Ⅰ-4-1）,在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须填写《建设项目地质灾害防治承诺书》，并按承诺书自觉落实地质灾害防治措施，防治方案须报自然资源部门备案。
7.JH-10-06-08地块地下建筑面积不少于67000平方米（其中计容面积不少于10000平方米），并保证与JH-10-06-09地块地下室通道联通。
8.JH-10-06-08地块内需根据规划方案建设不小于25000平方米建筑面积的五星级标准酒店；建设不小于30000平方米建筑面积的办公用房。
9.JH-10-06-08地块计容面积不小于90000平方米为整体产权（产权不得分割）。
10.沿解放大道及洋江西路景观带需结合地铁出入口及附属设施同步设计，由业主根据规划部门审批同意的方案组织实施。
11.JH-10-06-08地块内部东西向规划道路、解放大道、适南路均有地埋管线，请建设业主在施工时与相关部门联系，并做好相应的管线保护工作。
12.JH-10-06-08地块西南侧属于轨道交通1号线镜湖站工程范围，本地块项目设计、建设的各阶段需做好与市轨道集团的衔接，并做好相应的保护工作。
13.JH-10-06-07与JH-10-06-08两个地块的建筑风格、造型、色彩等需一致并与周边环境相协调，消防与人防可配合JH-10-06-07地块综合设计，满足整体项目一体化设计要求。
14.JH-10-06-09地块地下建筑面积不少于13000平方米，与JH-10-06-08地块地下室通道联通。
15.本地块业主须根据本规划设计条件和附图（详见附图）进行实施。
16本地块竞得项目建成后不得对市行政中心大楼形成直俯视（中间建遮挡物或种植高大树木）。
17.竞拍结束后，竞得人及时至绍兴市国家安全局办理涉及国家安全事项的建设项目审批手续，落实国家安全防范要求。
18.如有不明，对竞买规则和网上交易系统的有关问题可咨询绍兴市土地矿产交易中心；对出让地块情况的有关问题可咨询绍兴市自然资源和规划局越城分局。
联系方式：
自然资源分局用地处：胡女士,电话：0575-88718153
规划处：寿先生,电话：0575-88203615
地址：绍兴市越城区凤林西路155号
土地矿产交易中心：
（交易业务）周女士,电话：0575-88024297
（网络业务）李先生,电话：0575-88021446
地址：绍兴市迪荡新城胜利东路375号616室
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绍兴市自然资源和规划局
2019年4月30日
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