房地产市场发展概况

随着赣州被确立为赣、粤、闽、湘四省边际区域性中心城市后，近年来，其城市建设事业稳步，快速发展，房地产交易活跃，房地产市场供求旺盛，供应结构合理，呈现出规范、健康、有序的良好发展势头。

尤其是20.19平方公里章江新城区建设拉动房地产开发投资的优势十分明显。自市委、市政府规划将章江新区建设成为集行政、商务、文化博览、居住等多种功能的综合新区，完善各项基础设施，配置包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理八大类的公共服务设施以及市政中心建成后，该区域的房地产市场前景十分看好。

按照房地产市场的需求，赣州市强化政府宏观调控力度，科学合理地确定年度房地产开发用地供地计划，编制旧城改造、工业企业退城进园和新区详细规划，通过土地市场的规范和清理整顿，土地市场日益繁荣，用地秩序日益规范，投资环境日益优化，稳定有序的房地产开发市场在赣州已经形成，良好的投资环境吸引了众多的省内外客商到赣州进行房地产开发。

近三年来，赣州中心城区历年用于房地产开发土地总量基本控制在每年1300亩左右，开工面积逐年小幅上涨，土地市场较为平稳，房屋需求量逐步攀升。房屋销售价格稳中有升，多层住宅平均交易价格为3200元/平方米，小高层达到3600元/平方米。另外，从目前在售楼盘情况分析，赣州楼市需求旺盛，销售周期较短，楼市基本处于供不应求。尤其是随着近年来赣州城建和新区建设的加速，外地开发企业的加入，在提升赣州城市投资价值的同时，也挖掘和激发出了许多居民本地置业的欲求，吸引了周边县、市聚集中心城区购房置业的需求，加上近年来赣州经济蓬勃发展，国民收入的稳步提高，市场需求空间较大。

赣州的房地产市场正处于快速发展的起步阶段，投资空间巨大。