| >> 江阴市房地产市场发展概况 |
一、城市规划及房地产业概况 江阴城市规划理念：保护自然山水，合理利用长江沿江岸线，发挥交通优势，发掘江阴深厚的文化底蕴，保护历史文化名城，保证城市生活岸线。 江阴按100万人口的中等城市规划，城市规划用地范围198平方公里，城区规划7个居住区，分别为城中居住区、城东居住区、城西居住区、城南居住区、夏港居住区、山观居住区、云亭居住区。 1999-2004年共计上市出让商业及居住用地34个宗地，土地面积4625亩，出让成交价36亿元。近年来，江阴城区商品房销售量不断攀升，2003年商品房销售面积63.58万平方米，二手房交易46.49万平方米；2004商品房销售面积82.61万平方米，二手房交易56.16万平方米；2005年上半年商品房销售面积48.70万平方米，二手房交易27.1万平方米。商品房销售价格也逐年看涨，2003年商品房销售均价3200元/平方米，2004年商品房销售均价在4000元/平方米左右，部分地段的楼盘开盘销售价达到6000元/平方米，2005年上半年城区的商品房销售均价在4000-4500元/平方米。随着城市化进程的加快，城区商品房的需求日益增加，江阴市市委、市政府有计划地稳步推出住宅商品房用地，商品房销售市场形势看好，市场销售价格稳中有升，城区商品房开发与销售供求基本持平，促进了房地产业的健康发展。 二、房地产市场运行状况 政策推进房地产业健康发展--为加快房地产业发展步伐，广泛吸引建设资金，富集生产要素，把江阴城市建设得更美丽，江阴市委、市政府积极响应中央宏观调控政策，多元化，多渠道地储备商品房用地，并合理制定年度计划，有计划地推出商品房用地，调控江阴房地产市场，促使地价得到较为合理的控制，确保江阴房地产业健康发展。 |
